[BibaBubaBaja]

Pozdravljeni,

upam, da mi boste uspeli pomagati s kakšnim dobrim nasvetom. Preden smo se lotili iskanja hiške, sem reči dodobra naštudirala, tako da lahko rečem, da tukaj problemov ni (vem na kaj biti pozorna, kje iskati informacije itd.). Zatakne pa se običajno, ko nam je kakšna hiša všeč in potem seveda želim izčrpno vse informacije, ki pa jih neradi dajejo oz. običajno potem nehajo sodelovati. Kaj se v takem primeru sploh da narediti? Opažam, da imajo najraje nevedne, ki jih verjetno uspejo tudi malo "nategnit". Po pogovoru z ljudmi, ki tudi iščejo ugotavljam, da je stanje na tem področju res katastrofalno Zadnje čase se mi tako redno pojavlja vprašanje, kaj je sploh (če) možno v tej smeri narediti?

Bi bila pa vesela, če bi me malo bolj izčrpno poučili o kreditih (na kaj je treba biti pozoren, kako se zadeve lotiti, kaj se splača in kaj se ne splača itd.)?

Imam tudi sama v lasti nepremičnino, za katero zadnje čase kolebam ali naj do dam v najem ali naj jo prodam? (trenutno mogoče res ni čas za prodajo, ker so cene nizke). Bi želela slišati kakšna mnenja, kajti to je prvič, da se s tem sploh srečujem in ne bi želela, da se kje fino nasankam.

Najlepša hvala že v naprej za odgovore.

[BibaBubaBaja]

Bi admine prosila za izbris teme, ker očitno ni interesa za odgovarjanje. Hvala

[SloCop]

Kakšen nasvet pa bi rada? Če se prodajalec ohladi za prodajo pač ne moreš naredit nič. Ljudje pa so / smo na področjih ki nam niso zanimive ampak so zgolj nuja ponavadi ovce.
Če prodaš ali en nepremičnino je spet samo tvoja odločitev, a si jo lahko privoščiš? Lahko dobiš podnajemnike? Kakšne imaš tekoče stroške in stroške obnove...
Zadnje vprašanje je bolj v stilu, naj kupim delnice ali naj imam denar. Mi bo škoda če delnice padejo, ampak bi mi bilo škoda tudi če jih ne kupim pa zrastejo.

Temu se reče tveganje in vsak se sam odloči kako in kaj.
Sam bi nepremičnino če je ne bi potreboval in bi si to lahko privoščil dal v najem če bi bil interes.

[KeCko]

Ko bo kakšno konkretno vprašanje se bodo našli tudi odgovori.

Verjetno pa nima nihče tukaj časa spisati en priročnik o nakupu nepremičnine, enega o oddajanju, enega o kreditih in še kakšnega o medčloveških odnosih tako na splošno. Ja, se zavedam malo sarkastično tole ampak tako je. Na specifična vprašanja pa se skoraj vedno najdejo odgovori, kvaliteta pa seveda lahko variira

[jaki79]

@Kecko: jaz bi še dodal: in to zastonj.

[jaki79]

@Kecko: jaz bi še dodal: in to zastonj.

[KeCko]

Ja, to je seveda zrelo za debato, ampak recimo, da z veseljem pomagamo z nasveti, tudi zastonj.

Ampak nasvet se lahko poda na konkretno vprašanje, zelo težko pa na neko splošno poizvedovanje ali se naj odda nepremičnina o kateri nimamo niti enega podatka, niti ne vemo kakšni so cilji in načrti lastnika. Isto velja za kredit ali pa resnost prodajalcev.

[jaki79]

Saj tudi jaz rad pomagam z nasvetom zastonj. V mislih sem imel, da mi ni všeč priročnikov pisati zastonj.

[ajtimp]

Pozdravljeni,

Bi bila pa vesela, če bi me malo bolj izčrpno poučili o kreditih (na kaj je treba biti pozoren, kako se zadeve lotiti, kaj se splača in kaj se ne splača itd.)?

Najlepša hvala že v naprej za odgovore.

Glede kreditov te nihče izmed nas, ki že imamo kredite ne more poučiti nič pametnega. Krediti, ki so se jih najemali leta 2010 niso enaki kreditom, ki sem jih jaz najel v letu 2016 !
Kredit najameš ali ga ne najameš.
V kolikor ga najameš med ponudniki poiščeš naj ugodnejšega on to je vsa umetnost.

[Katie365]

Jaz sem kredit najemala po 2013, je pa res da so postopki enaki kot prej, trenutno je dobra stran le ta, da je obrestna mera nižja. Moj nasvet bi bil, da si dobro pogledate ponudbo in pogoje več bank, ni treba na prvo, predvsem kakšni so pogoji glede na to ali si njihova komitentka ali ne in v kakšnem deležu vrednosti nepremičnine vami lahko da kredit ter kakšne so opcije zavarovanja. Banka vam bo izdelala ponudbo z različnimi pogoji, glede na to ali bo imel kredit fiksno ali fleksibilno obrestno mero ter mogoče ponudila še kaj (npr. rahlo znižanje obrestne mere, če skleneš zavarovanje). Vsekakor bi bil moj prvi nasvet, da se pri čim več bankah pozanimate o pogojih. Ko se boste odločili za točno določeno nepremičnino, pa prinesite s seboj predpogodbo (s potrdilom o plačilu are) in predvsem izpisek iz ZK, da je prodajalec dejansko lastnik nepremičnine, na kateri ni bremen (plomb). Potrebnih je še nekaj drugih dokumentov, kot je potrdilo o prejemkih na račun (ki ga da delodajalec in drugo). Potem sledi več korakov, predno je dejansko odobren kredit, ampak po navadi steče dokaj hitro.