Objave: 11
Teme: 2
Pridružen: Apr 2016
Ocena:
0
Preiskal sem stare teme, vendar nisem našel nič podobnega, zato bom vprašal v novi temi. Če sem kaj spregledal, bom vesel če kdo nalepi povezavo.
Z drago sva se zagledala v parcelo, velikost je prava, lokacija je ok, infrastruktura je na/ob parceli (tisto kar je ob, je na javni površini). Je pa en problem in sicer: točno sredini parcele potekata vodovod in el. vod, oboje pod zemljo, praktično po celotni širini parcele, moteči del je recimo nekih 14m. V zemljiški knjigi služnosti ni, ampak kot sem bral je to tako ali tako nepomembno, če je več kot x let, kar tukaj najbrž je. Se komu sanja kako zapleteni postopki so za prestavitev oz kolikšni bi bili lahko s tem povezani stroški? Ker če so te zadeve nenormalne, potem rajši dvignem roke takoj, predno se sploh spuščam v kakšna povpraševanja na elektro in komunali.
Objave: 1287
Teme: 4
Pridružen: Nov 2015
Ocena:
1
Prestaviti se najverjetneje da, vendar boste vi nosili vse stroške prestavitve, da na koncu pridobite funkcionalno parcelo. S stroški mislim tako stroške fizične prestavitve kot tudi stroške novih služnosti ( v kolikor vode premikate na druge parcele) in morebitnih odškodnin. V primeru, da služnost seveda dobite (t.j. se mejaši strinjajo). V kolikor lahko zadevo prestavite na rob vaše parcele, se pozanimajte pri Elektru in vododu za ponudbo. V kolikor so v igri prestavitve na druge parcele, je pa zadeva škatljiva - posebej če gre za pozidana/zazidljiva zemljišča.
Objave: 11281
Teme: 92
Pridružen: Jan 2006
Ocena:
5
Največ boš izvedel da greš do podjetij katerih vodi potekajo čez. Imej s sabo načrt in se pozanimaj.
Prestavit se vsekakor da to da boš rabil soglasje je jasno. Bojo ti pa tudi oni postavili pogoje.
Če se boš lotil se zmeni da najmanj kar je sam zrihtaš bagerista, ter če se le da kupiš tudi sam material (Ti oni povejo tehnične zahteve), da oni potem naredijo samo prevezavo, ker drugače boš bankrotiral.
Pri vodovodu, če gre za kak vaški, se da ponavadi solidno zmenit.
Objave: 3158
Teme: 48
Pridružen: Aug 2012
Ocena:
1
Ker se na takšni parceli brez prestavitve ne da gradit, bi se sam najprej pozanimal kakšen strošek to predstavlja in za tak ali vsaj za del tega stroška zmanjšal kupnino parcele. Razen če ni že ekstra ugodna. Sosed je moral plačati premestitev optičnega kabla (nek medkrajevni al kakšen Telekomov) ker mu je šel diagonalno čez parcelo....
Objave: 355
Teme: 1
Pridružen: Sep 2013
Ocena:
0
Ker smo prestavljali elektro vod, sosed pa elektro in vodovod ti lahko iz konkretne izkušnje odgovorim. Da, elektro in komunala t postavita pogoje. Prestavitev elektra je bila relativno poceni, poskusi se dogovoriti, da ti skoraj vse sam narediš; izkop, cev, tampon, zasutje...Prestavitev vodovoda? Nujno se pozanimaj za kakšen fi cevi gre, če je to glavni vod za celo naselje je zadeva lahko zelo draga. Ravno teden nazaj je to počel sosed(v Grosuplju), cca 20 m voda je na novo, fi 300, strošek blizu 15k. Ni hec.
Objave: 1357
Teme: 17
Pridružen: Jan 2010
Ocena:
0
Kaj pa se zgodi??
-če ne veš in ne moreš vedeti da kaj poteka pod zemljo, da ni nikjer vrisano in ne vpisano v zk. Torej ti ni znano nič.
Bagra na parcelo in vse potrga lahko bager koplje samo jame za zasaditev dreves za kar ne rabiš nobene dokumentecije. Pač škodo si povzročil ampak nisi mogel vedet, da bo nastala. Kdo plača škodo??
??
Objave: 167
Teme: 13
Pridružen: Apr 2013
Ocena:
0
Na prejšnji parceli sem imel podoben primer, trasa ni bila vrisana na parceli. Elektrika preko parcele. Sem se neuradno pozanimal na elektro kak je postopek. Od vloge stroška itd... Pa sem enostavno nabavil Xm kabla, 2 spojki in bager pa nadomestni kabel pokopal po moji parceli tko, da ni bilo meni moteče. Pol sem pa kabel ( last elektra ) strgal s strojem na dveh začetkih in je bilo. So prišli interventno delavci pa so lahko zadevo kar takoj seštukali k so imeli že ves material na sami lokaciji.
Objave: 3411
Teme: 45
Pridružen: Oct 2013
Ocena:
33
Zadeva je po eni strani zelo enostavna po drugi pa zelo zakomplicirana. Res je sicer, kar nekateri trdijo, če nimaš nikjer vrisano zakoplješ in pridejo popraviti. Ampak to pomeni, da samo poravijo ne pa tudi prestavijo.
Ker pa želiš graditi, potrebuješ gradbeno dovoljenje. Za gradbeno dovoljenje potrebuješ načrt za pridobitev gradbenega dovoljenja - PGD. Odgovorni vodja projekta je dožan pridobiti projektne pogoje vseh zakonsko določenih soglasodajalcev: elektro, vodovod in kanalizacija, plin. Iz projektnih pogojev se ugotovi, ali je na predvidenem področju kakšna komunalna infrastruktura (ne glede ali ima zapisano služnost ali ne). V projektnih pogojih je tudi zapisano, kakšni ukrepi so pred gradnjo potrebni. Torej, če čez parcelo potekajo komunalni vodi, jih bo potrebno na stroške investitorja prestaviti.
Objave: 379
Teme: 7
Pridružen: Feb 2011
Ocena:
0
Točno tako kot pravi @mirator! Ni tukaj nobenih sprenevedanj ali pa nejasnosti, na koncu moraš, na svoje stroške, naredit tako kot bodo zahteval ali pač ne dobiš podpisa za gradbeno!
Ker pa bi avtor rad vedel ceno že prej, je najbolje da gre na elektro in komunalo in mu bodo tam vse tudi razložili, vključno z ceno!
