[smash]

Pozdravljeni,

Zanima me kaj pravite na hišo iz spodnje povezave...

[url]httpunichr("58")//wwwunichr("46")nepremicnineunichr("46")net/oglasi-prodaja/log-pri-brezovici-hisa_5984901/[/url]

Hiša je bila zgrajena 2007 do 3 gradbene, potem dokončana v lastni režiji, ampak ne do konca. Balkoni (2) niso izolirani ter ni ploščic. Pravtako ni ograje na notranjem stopnišču. Verjetno to ni nek velik strošek?!?

Ko sem slike pokazal kolegu tesarju, me je najprej vprašal, če je bila hiša odkrita dalj časa, ker so na lesu vidni temni madeži. Posledično je nekaj govoril še o tem, da so lahko zidovi "napiti" vode. Kaj to pomeni, nimam pojma.

Potem se je spotaknil ob cokel, to je stik hiše z zemljiščem, kjer je 2cm odprtina. Baje da bi to moralo biti potegnjeno v zemljo? Se da to samo kako zapreti s čim ali je to že v osnovi vse narobe in je potem to nek toplotni zid, ki potem vpliva na ogrevanje in vse ostalo?

Ostrešje se mi zdi, da ni dovolj izolirano, v zgornjem nadstropju je nekaj madežev na stropu, je to plesen ali kaj drugega ne vem. Lastnica, ki je samska, pravi, da zgoraj ne greje in da redko zrači, ker živi spodaj. Se da to rešiti z dodatno izolacijo ter prebarvanjem stropa?

Zemljišče je pod 500m2 s hišo vred. Na levi strani je 3m širok pas, na desni pa 0.5m, gradbeno pridobljeno z soglasjem sosedov, ker je bila hiša namenjena sorodnikom, kar se potem verjetno ni izšlo. Tako da bi se sedaj vselil v sredino, kjer na so na 3 straneh hiše (razen na delu, ki meji na cesto), 3 lastniki, ki so v sorodstvu iste družine. Kaj pravite, znajo bit težave? V bistvu so pričakovali nakup te hiše od začetnih graditeljev, vendar jim finančno ne znese. Zdaj bi pa jaz uletel.

Kaj pravite? So te stvari velik problem? Se da te stvari nekako odpraviti, sanirati, je cena previsoka, je v redu?

Seveda je potem tu še dejstvo, da mi vsak , ko mu omenim log-dragomer, govori o neizmerni gužvi ob prometnih konicah. Pa saj to že vem

Pa še to. Gurs je hišo ocenil na 200k. Lastnica pravi, da je to gurs ocenjeval, ko zgornje nadstropje še ni bilo zrihtano. Je to lahko res?

No prosim vas da podate mnenje, ceno sem že nekaj nižal, nimam pa neke gradbene podlage, da bi ocenil, koliko bi me hiša še koštala po nakupu.

Hvala za vsako mnenje.

[vitel]

Vem kje je ta hiša, sem jo šel gledat, pa mi ni všeč. Prodajalec ne ve, kaj pomeni kabinet. Predvsem me moti, da je za današnje pojme slabo izolirana in ogrevanje na olje. Kaj prodajalec misli s pojmom ekonomična res ne vem.

[smash]

Kaj pa je bilo v zvezi s kabinetom?

A si opazil še kakšne pomankljivosti poleg omenjenih?

[Horch]

Oglas ni več aktiven, tako da ga ne morem komentirati. Ker pa sem iz tega kraja lahko vsaj komentiram v zvezi s prometnimi konicami (sicer se večinoma na delo vozim smer Vrhnika, kjer ni nobenih problemov) v smeri Lj. - gužva je ampak ni hudo, če že je bolj problem za nazaj popoldne.

Zelo pozitivna novica da naj bi najkasneje do 2019 ali 2020 bil dokončan in v uporabi nov avtocestni uvoz/izvoz na Lukovici pri Brezovici. To bo ogromna pridobitev za te kraje.

Sicer pa meni osebno super kraj :-) Pošta, bankomat, Merkator, vrtec, osnovna šola... Blizu vsega pa istočasno "na vasi" poleg narave itd. Do vseh večjih trgovskih centrov v Lj imaš 15 minut vožnje. Zdej pa računejte kok minut vozi avtobus iz enega dela Lj v drugega.