[fados]

Rabim nasvet:

Doma je mogoče zgraditi mansardo v izmeri: 150m2
- podsteho je potrebno praktično v celoti podreti in na novo pozidati - kolenčni zid 120cm
- nova streha -> 2 frčadi, na vsaki strani strehe ena
- potrebno je dobiti vso dokumentacijo za gradnjo, ki jo je preverjeno mogoče dobiti.
K zgornji točki spada tudi plačilo razlike električnega, komunalnega prispevka. Skratka
dokumentacija praktično kot za gradnjo nove hiše.
- voda, elektrika, ogrevanje bi imel vse svoje števce - nova električna omarica, plinska peč,..
- fasada - samo za mansardo ostala za celo hišo je OK

potem pa dela v mansardi:
- okna
- izolacija podstrešja
- instalacije: vodovod, kanalizacija, ogrevanje
- elektrika
- knauf, predelne stene
- estrih
- finalna obloga
- vrata, pohištvo
- kamin...

Nekaj predračunov za dokumentacijo in steho že imamo.
Po vsem prebranem na forumu računam na ceno 600€/m2? -> 150m2 torej celotna investicija okoli 100.000€
Se motim? Kakšne so izkušnje z gradnjo mansardnih stanovanj, koliko se stroški "nepričakovano" povečajo?

Če sem kolikor toliko pravilno ocenil stroške (100.000€) se mi to zdi veliko, da si za ta denar
kljub vsemu še vedno "doma". Kaj menite?

[ophidian]

če hočeš imet mir, potem moraš it malo bolj proč od staršev.

Parcela bi bila,ali jo potrebno še kupiti?

[kadotr]

Zaradi ljubega miru bi bilo bolje iti povsem na svoje. Že med gradnjo bo morje pripomb, ki se bodo nadaljevale na druge teme takoj po vselitvi. Plus pa je varovanje otrok...a za vsako vragolijo jih bosta tudi vidva slišala...

Pri mojih dosedanjih izkušnjah bi šel v gradnjo čimmanjše, čimcenejše hiše, otroci bodo itak kmalu odšli (tudi če jih še ni)...

Smo imeli svoj vhod v mansardo na nasprotni strani hiše, pa so bile vse do odselitve v novo hišo pripombe, teme so bile najbolj nemogoče, najbolj nepričakovane...

[Fantocci]

Odvisno od odnosa med generacijami, nekateri nimajo težav. Stroški ogrevanja in skupnih investicij (streha, fasada..) se lahko delijo. Velik plus je, če sta vhoda ločena.

Če pa razumevanja ni, je bolje iti na svoje. Včasih sin (hčer) ne vidi problemov, občuti jih pa snaha (zet) in je treba to upoštevat.

[yonna]

Stroškovno bi to znalo biti kar prav. Življenje s širšo družino ima svoje pluse in minuse.

Se mi pa zdi, da večina gleda samo na kratki rok. Enkrat žal tudi staršev ne bo več in bo treba vzdrževati veliko hišo. Mogoče se bodo generacije obrnile in bosta imela vidva tamlade spodaj. Lahko se pa odselijo in kaj bosta potem s tako veliko hišo? Bo vsak otrok dobil en štuk, se bo prodalo in bosta spet zidala...? Mogoče se življenje obrne in se bosta vidva hotela odseliti in bosta teh 100k morala pustiti tukaj. Tudi, če bi našla kupca, starši ne bi hotela imeti tujcev nad glavo...

[ophidian]

kako se bo življenje odvilo nihče ne ve....ste samo tukaj in zdaj....niste vedeževalci....edino ziher je, da boste umrli....še najbolj bi moralo pretehtati, če tako kot je Fantocci napisal...če lahko drugi partner shaja pod isto streho s tvojimi, potem to še nekako gre...drugače najmanj eden trpi....za čas zemeljskega življenja mi pa ni treba samo trpeti, ali?

Ob (ne)primernem dogodku pa potrpljenje enkrat mine....potem pa se ve, kako je.

[fados]

Odnosi so OK, bi rekel, da nadpovprečno OK. Trenutna lokacija hiše je sanjska - no vsaj zame sanjska. Vhod je ločen, ker imamo prizidano stopnišče.

Ne glede na odnose, ki so zelo dobri je vprašanje ali na svoje ali doma brezvezno. Vsakemu "normalnemu" je jasno, da je v vsakem primeru boljše iti na svoje - tako tudi meni.

Zemlje ni - če bi bila ni nobeno vprašanje - gremo v gradnjo svoje hiše.

Bolj me zanimajo stroški, izkušnje ljudi, ki so gradilo mansardo - do kam se povzpnejo stroški. Če je moja ocena 600-700€ m2 pravilna?

[firefly]

Ne pozabi5 preverit hise kako je narejena (pri nas je pretanka zgornja plosca) za papirje preverit ce se res da dobit (pri nas ne pustijo dvigat hise niti za pol metra) vse pisno odgovore. Ustno se vse da, pol pa...
strosek odvis3n od xxx faktorjev. Da se za 600. Tudi za manj. Pa tudi za vec...

[LaMar]

Se mi pa zdi, da večina gleda samo na kratki rok. Enkrat žal tudi staršev ne bo več in bo treba vzdrževati veliko hišo.

Ne pozabit - Če ima še kakega brata/sestro bo še to moral nekako izplačat!

Vem(lastna izkušnja) tudi kako izgleda zidanje mansarde, izdelava novega ostrešje, ko v spodnji etaži že nekdo v tistem trenutku živi...NORIŠNICA!!!

Če imaš parcelo(npr. od tvojih/njenih staršev), pojdi raje v novogradnjo - nebo ti žal!!

[SpiD3r]

Zdravo,

Jaz sem bil na istem in sem se odločil za adaptacijo mansarde iz dveh glavnih razlogov.
1. hiša ne bo propadala (strarša sama je ne moreta obnavljati)
2. Cena adaptacija je veliko cenejša, ker nimam parcele za gradnjo.

Tvoja ocena je zelo realna in je tudi blizu moje (130m2) ... v stanovanje pa sem si vgradil same kvalitene materiale. Nam pride zelo prav da imamo stanovanje v mansardi.
Je pa še ena velika prednost ki se je pokazala v praksi ... Veliko je vredno ko lahko malega neseš k staršem in kaj v miru narediš v stanovanju ...

[_roŽca_]

Evo, svež izkušnja nekoga, ki je dal to skozi v še rahlo "ekstremnejših" okoliščinah...namreč v hiši sedaj stanujemo tri družine hock:
Ko sva se z možem odločala ali greva v to ali ne (že takrat je namreč v spodnjem nadstropju hiše stanoval brat s svojo partnerko in otrokom, ter seveda starši v srednjem nadstropju), je bil prvi pogoj, da se stanovanja povsem ločijo, torej lastni vhodi, da se vzdrževanje, stroški itd. obračunavajo po "blokovsko" (mamo "rezervni sklad", stroški se delijo...) in ker nama 30letni kredit ne odtehta plusov življenja na čisto svojem, sva se odločila da si narediva mansardo doma. Kar se tiče odnosov med nami so, kot lahko ocenim glede na slišano/brano/opaženo, precej nadpovprečni, vsekakor pa z vključenim nihanjem (sploh ko je luna :lol: ).
Torej, da odgovorim še na tisto ključno kar je bilo vprašanjetroški. Najino stanovanje je veliko cca 100m2, obnova pa je vključevala totalno rušenje vsega, razen strehe, ki je bila menjana pred 10leti. Torej podrla sva skoraj vse stene in jih potem nekaj pozidala nazaj, vrgla ven stari estrih, na novo napeljala elektriko, vodovod, razvod centralne (glavni vod se ni menjal), izolacijo strehe, estrihi itd. Strošek do danes, ko nama še manjka nekaj pohištva (dnevna, omare) in luči je 42.000€. Pri tem, da cena nemalokrat ni bila odločilni faktor pri nakupu. Zdej ali je to veliko ali ne, je stvar osebne ocene, midva bi se vsekakor še enkrat odločila enako.

[Hman]

Če nimata svoje "zemlje" in so odnosi res super je bolj smotrno premisliti o mansardi...
Če nimate vsi pri bajti+žlahta+znanci levih rok je 100k EUR za mansardo občutno preveč!

[Fantocci]

Če si za obnovo mansarde naračunal 100.000€, lahko računaš, da te bo novogradnja prišla vsaj 200.000€ ali raje več, če je treba še parcelo kupit in pristojbine plačat.

Če keša nimaš to potem pomeni dodatnih 100.000 do 150.000€ kredita, ki ga boš z obrestmi vrnil od 125.000 do 190.000€. Ta druga cifra na hitro pomeni (dodatnih) 20 let po 790€ kredita na mesec. Sama dva se bosta morala odločit, če je to vredno. Marsikaj je treba pretehtat - službe so ziher?

Izhajal sem pač iz tvoje ocene za obnovo mansarde, ki se bi jo po moje dalo tudi ceneje obnovit, ampak očitno nimaš namena gledati na vsak cent, pa potem verjetno tudi pri gradnji hiše ne bi. Ker se bodo sedaj spet oglasili tisti, ki so naredili bajto po 300€/m2

[TripleT]

Sam sem bil do pred parimi leti na isti odločitvi in se kljub res odličnim odnosom med vsemi stanovalci hiše odločil za iti na svoje in mi ni žal niti sekunde za to odločitev.

Še najbolj so mi dale za misliti besede tašče s katero se kar netipično za ta svet zastopiva odlično in v vseh letih poznanstva ter tudi enemu letu bivanja pri njih nisem imel enega samega spora z domačimi, pa sem daleč od ljudi, ki popuščajo svoj prav. Tašča mi je namreč sama rekla, da bi ona na najinem mestu gradila svoj dom vsaj tako daleč stran, da ona ne more priti na obisk v copatah :mrgreen: . Dolgoročno je to zelo blizu resnice glede na videne situacije mojih znancev, ki so doma v hiši skupaj s starši in vsak mesec novi in novi brezvezni problemi.

Moje mnenje je, da boljše tudi manjša hiška na svojem kot biti pri starših...si težko predstavljam dolgoročno bivanje na tak način, če imaš alternativo biti na svojem.

[mdule]

Da je lastna hiša "bolj fajn", suma sumarum najbrž sploh ni sporno. Vprašanje je samo, koliko tisoč evrov je ta "bolj fajn" vreden (koliko stane, je bolj ali manj jasno). In ali si ga lahko privoščiš. (tistih dodatnih 100-200 jurjev je pač od nekod le treba vzeti, poleg tega so tudi obratovalni stroški te rešitve višji; kolikšen bo izkupiček od prodaje hiše staršev, ko bodo srečno mrknli, pa tudi ni znano in je pogojeno zlasti z lokacijo).

Dušan