[vitel]

Nisem mogel, da ne bi delil tukaj s pripombo, da dajte komentarje, kaj vse je zavajujočev tem oglasu (hiša se po slikah vidi, da je bolj ko ne za rušenje):

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/vrhnika-lesno-brdo-posest_5993461/">http://www.nepremicnine.net/oglasi-prod ... t_5993461/</a><!-- m -->

in potem bi taka lopovska agencija s tako debelimi lažmi verjetno še provizijo od morebitnega kupca?!?

[JanezNaGmajni]

Pozdravljeni
Iz česa pa sklepaš,da je za podret,mogoče na osnovi ogleda.Meni iz slik izgleda hiša precej dobra.streha je videti v redu,če je hidroizolacija zidov narejena,potem ne vidim nobenega problema.Spodaj so kvadri umazani,ker ni žlebov.Če streha ni zamakala,da bi bili zidovi razzebli,potem ne vidim razloga za rušenje.

[izotop]

lol, ta hiša je umetnina, dobesedno. jo je ometnik popravljal do perfekcije, eksperimentiral z materiali ipd. sploh tisti vhod, dvignjem 2m nad tlemi je zelo simpatično izpadel, mogoče mislijo kakšne nove benetke tam naredit, kdo bi vedel..
tolk, malo za šalo, malo za res--
dej ti tistega mikljuiča pokliči, koliko je zadeva tudi na upravni enoti, ne samo v zk urejena. bodo najbrž zanimivi odgovori..

[Hanzi]

Kvalitetno protipotresno grajena. Pa ne me basat. Lahko bi to pravljico prodal ce bi imel fasado narejeno, ob taki hisi, pa bi jaz napisal potresno nevarna stavba. Tako kot moja, ki je narejena v istem obdobju pa tudi precej podoben tloris je kot ta. S tem da ima ta na eni strani konkreten prizidek.

[vincent]

Tukaj ceno pogledaš in lahko nehaš brat. Pravljičarji gor ali dol ni pomembno.

Je pa lepo videt da so ljudje še optimisti.

[vitel]

Pozdravljeni
Iz česa pa sklepaš,da je za podret,mogoče na osnovi ogleda.Meni iz slik izgleda hiša precej dobra.streha je videti v redu,če je hidroizolacija zidov narejena,potem ne vidim nobenega problema.

No, že iz slike je razvidno, da gre za lep primerek socialistične graščine vprašljive kvalitete:
1. Streho je treba komplet dol dat, ker ni ab vezi. Potresno wtf?? Ko si že tako daleč, boš verjetno menjal tudi ostrešje in cegle, ker 20+ let je že neka doba.
2. Iz slik izgleda, da gre za prizidek in nadzidek - vprašanje a imajo papirje urejene za tole.
3. Ker gre za prezidave in dozidave je vprašanje izolacije temeljev, verjetno je treba vse obkopati in na novo. Vprašanje tudi, kako je armirano. Ko si pa tako daleč, je pa že vseeno, če rukneš celo dol, ker kot vidiš je razpored obupen.
4. okna so fuč in itak moraš dat vse enake.
5. IV. gradbena faza?? Ja pa ja de.
6. Piše, da ima vinsko klet - to je super, ker se ga boš moral fajn nakresat, če boš hotel tole kupit. Vprašanje, kako je vseskupaj izolirano.
7. Kopalnica v pritličju ima plastične cevi in pocinkane - wov, a to je pa kategorija luksuz, ki odtehta 280 000 € al kako?
8. Zraven dobiš še njivo, ki jo verjetno glede na postavljeno ceno ceni po 10 € na kvadrat, prodal jo boš pa samo kakemu sosedu po evro ali pa dva, ker ti bo samo narobe hodilo, če boš še za take presežke metal.
9. Bajta ma 420 kvadratov, da jo boš zrihtal, bo treba vsaj 200 jurjev (sem rekel še malo pomojem. Se ti zdi tole vredno pol milijona, ko bo postavljeno??

U glavnem.... dajmo še kakšno rečt o tem, koliko bi bilo to realno vredno.

[JanezNaGmajni]

Pozdravljeni
Vem,da se danes gradi drugače,vendar pa danes stoji in živi velika večina tako grajenih hiš.
Lahko temu sovražno rečete socialistična gradnja,vendar dejstvo je,da smo v socializmu naredili ogromno takih hiš.Večino na roke,z prijateljskim,udarniškim delim.Sicer to v tem primeru ni pomembno,je pa dejstvo,ki se ga ne da negirat,da stoji in živi več tako grajenih hiš ,kot novih,grajenih po super standardih.
Cena je pa odvisna od ZELO veliko dejavnikov.Taka hiša,z dodatnim objektom in precej zemlje pa ni primerna za nekoga,ki bi zemljo kupil in prodal,ampak za nekoga,ki bo živel aktivno in bo te nepremičnine tudi UPORABLJAL.

[destruktor]

Poznam vsaj 100 hiš v taki ali še bolj ubogi fazi gradnje, ki so 'naprodaj'.
Pacienti, ki taka jajca prodajajo (v IV. gradbeni fazi k'nede :lol: ), mislijo, koliko bodo zanjo iztržili.
Kot je že nekdo napisal, za tole skončati daš 200k€, kot bi mignil. In kje si potem.
Napol nova bajta v Gornji Vukojebini.
Realna cena tele parcele s to bajturino gor ne dosega niti polovico oglaševane. Pa bog ne daj, da je še v Zemljiški knjigi kaka frka.

[papez46]

NE NABIJAT KR V TRI KRASNE. :evil:

780m2m zazidljivega zemljišča x 100€/m2 = 78.000€
6000m2 kmetijskih zemljišč x 10€/m2 = 60.000€

Torej smo na 140.000€!

Hiša ima 420m2 + še gospodarsko poslopje ima 200m2.

Hiša - recimo da je 3/4 preostanka, torej 105.000€, kar pomeni 250€/m2.
Gospodarsko poslopje - recimo 1/4 preostanka, torej 35.000€, kar je 175€/m2.

Sama gradnja NI tako slaba, da DANES NE BI NAŠEL SLABŠE GRAJENE NOVOGRADNJE ZA TRG! :mrgreen:

Tukaj ne vidim prav nič spornega ali kako nategovanje. Hec je, da marsikdo BI, ampak NIMA, in potem je predrago!

Predrago v primerjavi s čem? Z stanovanjem v bloku velikim 120m2, ki stane približno ravno toliko? 8)

Res pa je, da za dokončanje teh 420m2, rabiš še kakih 150 do 200.000€.

DAJMO - PRIMERJAJMO PRIMERLJIVE ZADEVE! 8)

[medo9]

Za 50k dobiš lepo parcelo na raznih čudovitih lokacijah.
Gor postaviš 200m2+' veliko Honko za 150k in si zmagal :-D

Hiša s 420m2 uporabnih površih je way too much, tudi za še tako veliko družino.
Zato jaz močno dvomim, da bodo to zgoraj prodali za 200k.... kajti tisti, ki ima 400k ne bo kupil te podrtije. Pa tudi tisti, ki ima 300k, bo šel raje narest kaj po svoje... ali kupit nekaj za 300k in se vseliti brez jajcanja z dokončanjem (in ev. problemi v ZK ;-) )

Ali še drugače: če smo se strinjali, da za "normalizacijo" tega objekta rabimo 200k, potem zagotovo zmaga "moja" kalkulacija za Honko.

Pod črto: tisto zgoraj ni vredno null koma jozef :twisted:

[auditor]

Tudi sam bi se strinjal s "svetim očetom 46". Parcela za 50k je v tej izmeri najbrž v bistveno večji "vukojebini" (in neglede kako je tam lušno), kot je ta iz linka. Pozabili smo še komunalni prispevek in komunalno opremljenost, pa smo že daleč od 50k. Če primerjam, da se je pri nas (Vodice) prodala hiša v špici med dvema cestama (magistralka in edina vaška) v podobni fazi kot tale na trikotni špičasti parceli 450m2, skupne površine 200m2 za 190.000k, se mi tale zgornja ne zdi niti tako mimo (gradnja je primerna tedanjemu času gradnje-pač). Če spusti za 10 ali 20 k pa bo gotovo šla.

Je pa po kvadraturi primerna za tip kupca, ki v kakšni španoviji (npr:dveh familij) kupuje objekt.

Me pa malo zanima tudi, zakaj se po novem na forumu pač kar malo tako komentira ponudbe z nepremičnine.net. Razlog je?: Nakup, interes, nezadovoljni sosed-sorodnik, dedič, nižanje interesa....?????? ne vidim nekega pravega razloga - zgleda , da kar tako malo iz dolgcajta. Ne se bat, bo ponudba in povpraševanje že naredila svoje.

[papez46]

Za 50k dobiš lepo parcelo na raznih čudovitih lokacijah.
Gor postaviš 200m2+' veliko Honko za 150k in si zmagal :-D

Hiša s 420m2 uporabnih površih je way too much, tudi za še tako veliko družino.
Zato jaz močno dvomim, da bodo to zgoraj prodali za 200k.... kajti tisti, ki ima 400k ne bo kupil te podrtije. Pa tudi tisti, ki ima 300k, bo šel raje narest kaj po svoje... ali kupit nekaj za 300k in se vseliti brez jajcanja z dokončanjem (in ev. problemi v ZK ;-) )

Ali še drugače: če smo se strinjali, da za "normalizacijo" tega objekta rabimo 200k, potem zagotovo zmaga "moja" kalkulacija za Honko.

Pod črto: tisto zgoraj ni vredno null koma jozef :twisted:

Se lahko popolnoma strinjam s teboj. Če gledaš na stvar tako kot ti. Je vse jasno in čisto.
Tukaj se ne ukvarjam s tem, kaj bi bilo - če bi bilo in ko morda bo, ampak gledam konkretno ponudbo. Na konkretni znani lokaciji in z že izgrajenimi konkretnimi objekti.

Lej, ti ne rabiš več, kot tisto, kar ti odgovarja. Nekdo pa - kupcev za tistole zgoraj verjetno ni prav veliko - pa na stvari gleda drugače. Jaz tudi ne vem, kaj bi danes počel s 6000m2 zemlje. Jutri pa morda ........... kdo ve?

Primerljivo in če seštejem 1 + 1, je 280 jurjev za videno in še 200 jurjev za finale, skupaj slabega pol milijona - dobra cena.
Seveda če imaš vsaj milijon v pujsku. 8) :lol: :lol: :lol:

[Fantocci]

Sicer bo pa trg svoje povedal, samo čas rabi

[Hanzi]

A je res kmetijska zemlja po 10 evrov? Bi moral sošolca vprašat ker je iz tistega brda. Samo ne vem ali je vrhniski, al horjulski.

[Hanzi]

Sicer bo pa trg svoje povedal, samo čas rabi

Res je. Nekateri so tako.govorili pred desetletjem. Takrat bi dali 10% popusta in ne bi biki vec lastniki. Danes jim niti 50% popusta ne pomaga.