16.12.2015 ob 10:24
Sem v fazi iskanja stanovanja za nakup.
V poštev pridejo cenejša stanovanja, zato so vsa, ki so v ožjem izboru v starejših stavbah.
Ne poznam nikogar, ki bi se prav dosti spoznal na gradnje, zato je ideja ta, da bi najela nekga, ki se na gradnje spozna, da bi šel z mano in preveril, koliko kvalitetna je gradnja, kako kvalitetno so narejene oglaševane adaptacije, me opozoril na težave, ki bi jih bilo potrebno čim prej odpraviti,...
Mogoče obstaja kakšno podjetje na Gorenjskem, ki bi se ukvarjalo tudi s takimi storitvami? Z brskanjem po internetu najdem samo sodne cenilce, ampak to ni to.
V igri je tudi 28m2 veliko polkletno stanovanje, ki je na pogled okej. Pripada mu tudi nekaj zemljišča, kar je spet super. Pravzaprav mi je zelo všeč, še najbolj od vseh.
Veliko je že napisanega okoli možnih težav v kletnih in polkletnih stanovanjeh, mene pa zanima, na kaj biti posebej pozoren, saj so prave težave, ki bi se pojavile šele kasneje, najbrž ob prodaji zakrite.
Kako ugotoviti težave z vlago, če je stanovanje na novo prebeljeno? Kako ugotoviti, koliko kvalitetna je hidroizolacija?
Kakšni so kazalniki, da bi lahko bile težave s poplavami?
V tem stanovanju je poleg električnih radiatorjev tudi peč na drva, kar mi je zelo všeč, ampak... kaj pa ogljikov monoksid? Lahko taka peč predstavlja nevarnost?
Sicer ni videti, da je na območju, ker bi bil radon hud problem, pa vendar - koliko pozornosti bi bilo potrebno tudi glede radona? Če se kasneje izkaže, da je to težava, verjetno sploh ne morem nič kaj dosti, razen zračenja.
Razmišljam o življenju v tem stanovanju in bi bilo verjetno treba namestiti komarnike na (solidno veliko) okno, če nočem imeti gomazečih obiskovalcev. Koliko bi to vplivalo na kvaliteto zračenja?
Plan v primeru nakupa tega stanovanja je tudi nakup električnega razvlažilnika, ki bi bil verjetno kar nujen v takem stanovanju. Bi moral biti prižgan par ur na dan vsak dan ali bi bilo dovolj, da je prižgan v hladnejših mesecih, poleti pa mogoče ne?
Morda imate ša kakšno idejo, na kaj bi bilo potrebno paziti? Stanovanje kupujem prvič in sem malo izgubljena. Pa še skrbi me, da se ne nategnem, saj želim bivati v njem do konca življenja, če bo vse prav.
Drugo stanovanje, ki je v igri mi je manj všeč zaradi lokacije. Sicer je lepo, večje, v dveh etažah, adaptirano, vendar pa ob prometni cesti, z okni v višini pločnika. Tudi stavba izgleda razmajana. zato pa je stanovanje res lepo znotraj, lepo urejeno.
Stanovanje je svetlo, ampak bi bilo treba imeti rolete dol, če nočem, da mi vsak gleda noter.
Ker imam rada mir, vrveža res ne maram, je to stanovanje že napol odpadlo iz izbora. V igri je samo še zato, ker je les lepo urejeno.
Tudi prodajalka se vede precej neresno, kar me je še dodatno odvrnilo. Pri tako resni zadevi, kot je prodaja stanovanja, pač moraš biti resen in če je neresna že zdaj, kaj šele bo?
Imate morda kakšen močan argument proti polkletnemu in bi vseeno raje priporočali tega drugega?
Obe zgoraj omenjeni stanovanji sta adaptirani. Tudi inštalacije in cevi. Koliko kvalitetno, nimam pojma.
V igri pa je še tretje stanovanje, tudi 28m2, ki se edino od treh prodaja preko agencije, kar bi pomenilo manj težav zame s papirologijo, ampak plačilo 2% provizije.
Je v najvišjem nadstropju nižjega bloka, petem nadstropju. Kar je super v tem trenutku, saj ni nibenega soseda s težkimi nogami zgoraj. Lahko pa bi postala težava ko bom stara in noge ne bodo več dobro delale. To je precej stopnic. Je namreč brez dvigala.
Streha v tem bloku je zamenjana pred kratkim, kako pa je z izolacijo podstrešja pa ne vem. To bi moral preveriti strokovnjak.
Blok je zgrajen leta 1982, stanovanje pa ni adaptirano.
Ne vem, koliko nujno bi bilo menjati vodovodne cevi in inštalacije v stanovanju iz tega leta.
Je obrnjeno na zahod in čisto zgoraj, zato me skrbi vročina poleti. Sem že bila v stanovanju obrnjenem na jug in lahko rečem samo: nikoli več zaradi vročine. Veliko raje obrnjeno na sever in mrzlo.
Je pa to edina stavba, ki ima upravnika. Zelo verjetno je, da se bo v kratkem obnavljala fasada. Pa v tem stanoavanju bo vseeno večji vrvež znotraj, saj sta prvi dve v dvo ali trostanovanjski stavbi, to zadnje pa mislim, da ima 27 stanovanj.
Vsa tri stanovanja sem preverila v izpisu iz zemljiške knjige in izgleda vsa tako, kot je oglaševano. Brez težav, brez plomb in hipotek, brez posebnosti.
Edino, kar mi ni jasno je, zakaj menjava strehe v bloku ni zavedena. Vidi pa se, da je res menjana.
Kako bi se vi odločili? Ker si razbijam glavo, ampak še vedno ne vem, kaj naj. Selitev ni nujna, zato bi bilo mogoče bolje počakati na še kakšno ponudbo. Po drugi strani pa bi mi bilo žal, če bi mi polkletno stanovanje spolzelo iz rok, kar je super. Ampak lahko bi mi bilo tudi žal, če ga kupim in se bodo pokazale vse težave polkletnih stanovanj.
Kakšna ideja, nasvet mogoče?
Hvala vsem, ki vam je uspelo prebrati ves tale roman in imate še vedno dovolj energije za odgovor
V poštev pridejo cenejša stanovanja, zato so vsa, ki so v ožjem izboru v starejših stavbah.
Ne poznam nikogar, ki bi se prav dosti spoznal na gradnje, zato je ideja ta, da bi najela nekga, ki se na gradnje spozna, da bi šel z mano in preveril, koliko kvalitetna je gradnja, kako kvalitetno so narejene oglaševane adaptacije, me opozoril na težave, ki bi jih bilo potrebno čim prej odpraviti,...
Mogoče obstaja kakšno podjetje na Gorenjskem, ki bi se ukvarjalo tudi s takimi storitvami? Z brskanjem po internetu najdem samo sodne cenilce, ampak to ni to.
V igri je tudi 28m2 veliko polkletno stanovanje, ki je na pogled okej. Pripada mu tudi nekaj zemljišča, kar je spet super. Pravzaprav mi je zelo všeč, še najbolj od vseh.
Veliko je že napisanega okoli možnih težav v kletnih in polkletnih stanovanjeh, mene pa zanima, na kaj biti posebej pozoren, saj so prave težave, ki bi se pojavile šele kasneje, najbrž ob prodaji zakrite.
Kako ugotoviti težave z vlago, če je stanovanje na novo prebeljeno? Kako ugotoviti, koliko kvalitetna je hidroizolacija?
Kakšni so kazalniki, da bi lahko bile težave s poplavami?
V tem stanovanju je poleg električnih radiatorjev tudi peč na drva, kar mi je zelo všeč, ampak... kaj pa ogljikov monoksid? Lahko taka peč predstavlja nevarnost?
Sicer ni videti, da je na območju, ker bi bil radon hud problem, pa vendar - koliko pozornosti bi bilo potrebno tudi glede radona? Če se kasneje izkaže, da je to težava, verjetno sploh ne morem nič kaj dosti, razen zračenja.
Razmišljam o življenju v tem stanovanju in bi bilo verjetno treba namestiti komarnike na (solidno veliko) okno, če nočem imeti gomazečih obiskovalcev. Koliko bi to vplivalo na kvaliteto zračenja?
Plan v primeru nakupa tega stanovanja je tudi nakup električnega razvlažilnika, ki bi bil verjetno kar nujen v takem stanovanju. Bi moral biti prižgan par ur na dan vsak dan ali bi bilo dovolj, da je prižgan v hladnejših mesecih, poleti pa mogoče ne?
Morda imate ša kakšno idejo, na kaj bi bilo potrebno paziti? Stanovanje kupujem prvič in sem malo izgubljena. Pa še skrbi me, da se ne nategnem, saj želim bivati v njem do konca življenja, če bo vse prav.
Drugo stanovanje, ki je v igri mi je manj všeč zaradi lokacije. Sicer je lepo, večje, v dveh etažah, adaptirano, vendar pa ob prometni cesti, z okni v višini pločnika. Tudi stavba izgleda razmajana. zato pa je stanovanje res lepo znotraj, lepo urejeno.
Stanovanje je svetlo, ampak bi bilo treba imeti rolete dol, če nočem, da mi vsak gleda noter.
Ker imam rada mir, vrveža res ne maram, je to stanovanje že napol odpadlo iz izbora. V igri je samo še zato, ker je les lepo urejeno.
Tudi prodajalka se vede precej neresno, kar me je še dodatno odvrnilo. Pri tako resni zadevi, kot je prodaja stanovanja, pač moraš biti resen in če je neresna že zdaj, kaj šele bo?
Imate morda kakšen močan argument proti polkletnemu in bi vseeno raje priporočali tega drugega?
Obe zgoraj omenjeni stanovanji sta adaptirani. Tudi inštalacije in cevi. Koliko kvalitetno, nimam pojma.
V igri pa je še tretje stanovanje, tudi 28m2, ki se edino od treh prodaja preko agencije, kar bi pomenilo manj težav zame s papirologijo, ampak plačilo 2% provizije.
Je v najvišjem nadstropju nižjega bloka, petem nadstropju. Kar je super v tem trenutku, saj ni nibenega soseda s težkimi nogami zgoraj. Lahko pa bi postala težava ko bom stara in noge ne bodo več dobro delale. To je precej stopnic. Je namreč brez dvigala.
Streha v tem bloku je zamenjana pred kratkim, kako pa je z izolacijo podstrešja pa ne vem. To bi moral preveriti strokovnjak.
Blok je zgrajen leta 1982, stanovanje pa ni adaptirano.
Ne vem, koliko nujno bi bilo menjati vodovodne cevi in inštalacije v stanovanju iz tega leta.
Je obrnjeno na zahod in čisto zgoraj, zato me skrbi vročina poleti. Sem že bila v stanovanju obrnjenem na jug in lahko rečem samo: nikoli več zaradi vročine. Veliko raje obrnjeno na sever in mrzlo.
Je pa to edina stavba, ki ima upravnika. Zelo verjetno je, da se bo v kratkem obnavljala fasada. Pa v tem stanoavanju bo vseeno večji vrvež znotraj, saj sta prvi dve v dvo ali trostanovanjski stavbi, to zadnje pa mislim, da ima 27 stanovanj.
Vsa tri stanovanja sem preverila v izpisu iz zemljiške knjige in izgleda vsa tako, kot je oglaševano. Brez težav, brez plomb in hipotek, brez posebnosti.
Edino, kar mi ni jasno je, zakaj menjava strehe v bloku ni zavedena. Vidi pa se, da je res menjana.
Kako bi se vi odločili? Ker si razbijam glavo, ampak še vedno ne vem, kaj naj. Selitev ni nujna, zato bi bilo mogoče bolje počakati na še kakšno ponudbo. Po drugi strani pa bi mi bilo žal, če bi mi polkletno stanovanje spolzelo iz rok, kar je super. Ampak lahko bi mi bilo tudi žal, če ga kupim in se bodo pokazale vse težave polkletnih stanovanj.
Kakšna ideja, nasvet mogoče?
Hvala vsem, ki vam je uspelo prebrati ves tale roman in imate še vedno dovolj energije za odgovor
