[ubu32]

Živjo,
imel bi vprašanje oz. mnenje glede aneksa za podaljšanje najema stanovanja. In sicer, imamo najemojemalca do konca januarja. Če se odloči najemojemalec podaljšati še za eno leto, je potreben aneks k pogodbi. Je potrebno aneks overovit, ali je dovolj podpis in aneks priložiti k pogodbi?
In pa, kateri datum se zapiše v aneks? Če se izteče pogodba 31.1.2016, se v aneks zapiše podaljšanje s 1.2.2016 ali z 2.2.2016?
Hvala za odgovore!
lp!

P.S.: Pa še to, glede dohodnine, država priznava 10% normiranih stroškov od najemnine. In kar ostane, potem vzamejo 25%. A to prav razumem? :?

[.nika]

Ne aneksa, ne pogodbe in ne podpisov ni potrebno overiti. Datum sklenitve aneksa ni pomeben.

V aneks je potrebno napisati, da se najem podaljšuje za eno leto, od x do y, v vašem primeru torej od 1.2.2016 (če se izteče sedanji najem 31.1.2016, saj bi v primeru, da napišete od 2.2., najemnik bil 1.2. v stanovanju brez pravne podlage; sicer to ni tako bistveno, je pa tako prav) pa do y.

Aneks lahko seveda sklenete že danes, torej bo na aneksu datum 2.10.2015, kot dan sklenitve aneksa (vendar bo v njem v vsakem primeru pisalo da se najem podaljšuje za obdobje od 1.2.2016 do y). Lahko pa aneks sklenete 31.1.2016, torej bo datum aneksa 31.1.2016 in podaljšanje od 1.2.2016 do y.
Upam, da je razumljivo, dan/datum sklenitve aneksa je mišljen datum, na koncu aneksa, torej v (kraju) Ž, dne W (če ga podpišete danes, bo to 2.10).

Glede davkov ne vem.

[vcc]

Glede davkov razumeš prav. Se pa ne všteva v dohodnino, ta davek je končni.

[ubu32]

Hvala obema za odgovore!...ja mislil sem glede davka, napisal pa dohodnina..