[Luxar]

Razmišljam o ureditvi mansardnega stanovanja.

Polovica mansarde je že primerna za bivanje.
Druga polovica pa nam trenutno služi kot kašča. V planu je, da nam to postane kuhinja in dnevni prostor. Tu ni tlakov, ni izolacije, stojna višina je prenizka, tako da je potreben "dvig strehe".
Ker je hiša precej stara, bo potrebna menjava strehe in vseh oken. To se bo menjalo komplet na celi hiši.

Površina kašče je 9x9m=81m²
Površina strehe je 21x10m=210m²


Zanima me na kakšne okvirne stroške lahko računam za naslednje opravila:
1. Tlaki na "kašči + parket
2. Izolacija, ometi in gips plošče na "kašči"
3. Pozidava za dvig strehe
4. Streha povsem nova za celo hišo, opeka (normalna naklončina, brez posebnosti)
5. 16 oken različnih, vendar precej standardnih dimenzij + 2 strešni okni

Sem morda še na kaj pozabil pri ureditvi mansarde?

Hvala za odgovore, Luka

[firefly]

papirji...

[cimi82]

Res je manjkajo se papirji + inštalacije ...

Cena ima milijon dejavnikov naju bo približno 100m2 mansarde prišlo okoli 60-70 tisoč €

[Luxar]

Točno na načrte sem pozabil. Malo sem delal kalkulacije po doslej prebranem na forumu.
Večino bi delali mojstri, nekaj bi delali sami.

1. Načrti in GD = 2000€
2. Tlaki na "kašči + parket = 5000€
3. Izolacija, ometi in gips plošče na "kašči" =3000€
4. Pozidava za dvig strehe = 2000€
5. Streha povsem nova za celo hišo = 7000€ (imamo svoj les za ostrešje)
6. 16 oken različnih, vendar precej standardnih dimenzij + 2 strešni okni = 10000€
7. Inštalacije = 5000€
8. Talno ogrevanje 2500€
=36500€

Tako da po mojem izračunu bi me povsem brez opreme, prišla obnova okrog 40.000€. Se vam zdi to realno?

[T0RN4D0]

Ometi in knauf z izolacijo mi je malo nizka postavka, verjetno boš na 100 kvadratih imel tudi kakšno predelno steno, pa pozabil si še na malarijo, bandažiranje, kitanje in beljenje te užge po kvadratu skoraj toliko kot sami ometi. Streha nisem prepričan če bo šla skozi za 7 jurjev. Če že delaš vse na novo, premisli če ne bi namesto strešnih oken naredil kakšne frčade. Drago je eno in drugo, sam bi se raje odločil za slednje.

Od oken bi ti moglo še nekaj ostati.

Sicer pa dosti odvisno če boš kaj delal sam, koga poznaš, če hočeš vse z računom in kakšne materiale želiš. Pa bolj kot gre na fino in se nič ne pozna dražje je vse skupaj.

[cimi82]

Tudi sam sem računal manj ... ampak so mi ze tedaj vsi rekli naj dodam se cca. 30% in bo tam neka realna številka

Bi ti pa toplo priporocal da si v osnovi narediš dober načrt in s tem max izkoristite prostor... glede na to da se menja komplet streha imaš moznosti vgraditi tudi večja strešna na pravih višinah ...