[smokah]

Zdravo. Rad bi izvedel še vaše mnenje, kako danes sploh kdo z minimalko in brez nepremicnine pride na svoje. Stanovanje odpade zaradi cene in neuporabnosti. Ker dobim max 15-20K kredita mi ostane le moznost nakupa njive pa ziveti v šotoru. Kako je z spremembo namembnosti? Najprej parcela pa potem prosjacenje pri zupanih, ali obratno? Minimalni pogoji da sploh grem v karkoli: 2000m2 zemlje, voda, elektrika, hisna številka. Hvala, Lp!

[gt001]

ps. lahko zacnes tudi z manj kot 2000m², recimo tretjina tega je lahko ze lepa parcela.
pa ne se zanasati na to, da bos lahko vsako njivo spremenil v gradbeno parcelo.

[jaki79]

Ne razumem tvojega vprašanja. Pač kupiš hiško, kajne?
Recimo takšno:
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id=5811731">http://www.nepremicnine.net/nepremicnin ... id=5811731</a><!-- m -->

[Fantocci]

Velik faktor je tudi KJE bi rad šel na svoje, to pa nisi povedal.

V LJ in na obali s tem ne boš naredil nič, na podeželju pa lahko za ta denar kupiš bivalni vikend v lepi naravi in se takoj vseliš vanj (mogoče celo z 2000m2 zemljišča, kar se mi sicer zdi skrajno pretirana zahteva za nekoga, ki je finančno tako omejen....)

[papez46]

Rad bi izvedel še vaše mnenje, kako danes sploh kdo z minimalko in brez nepremicnine pride na svoje.

Pod zgornjimi pogoji .......... NIKAKOR. :? Žal. :x

Minimalka, je toliko da morda živiš in ........... preživiš ............... ampak tudi to je mala umetnost.
Da pa bi z minimalko in brez kakega oprijemljivega "zaledja" - samo z morebitnimi krediti - lahko razmišljal o "svojem"?

Gret na svoje, danes takole zelo optimistično rečeno pomeni investicijo vsaj 100 jurjev, pa če veliko naredita leva in desna roka ter kaki prijatelji, pa seveda če smo zelo skromni - če govoriva o zemljišču in hiši.

Zdej pa samo deli 100 jurjev z minimalcem in dobiš: 134 mesecev, kar je dobrih 11 let. Če lahko daš pol minimalca za investicijo je to takoj 22 let, seveda pa je to več ali manj iluzija.

Recept tukaj je samo eden. Povečati prihodke in minimalca zamenjati z malo boljšimi dohodki.
Kako?
Tema za kak drug forum, ali pa za drugo temo. :wink:

[Furbo]

Zdravo. Rad bi izvedel še vaše mnenje, kako danes sploh kdo z minimalko in brez nepremicnine pride na svoje. Stanovanje odpade zaradi cene in neuporabnosti. Ker dobim max 15-20K kredita mi ostane le moznost nakupa njive pa ziveti v šotoru. Kako je z spremembo namembnosti? Najprej parcela pa potem prosjacenje pri zupanih, ali obratno? Minimalni pogoji da sploh grem v karkoli: 2000m2 zemlje, voda, elektrika, hisna številka. Hvala, Lp!

Najdeš si ženo, ki ima nepremičnino.

[Fantocci]

Ali staro teto, gospoda, kamor se preseliš in ga oskrbuješ do smrti.

[Žerjavar]

Ja to je tipičen primer ko ni možno iti na svoje zaradi državnih predpisov.

Gledano strokovno: kaj bi bilo narobe, če bi država v smislu socialne pomoči, zadolžila gradbene inšpektorje za strokovno svetovanje tovrstnim samograditeljem?
Z zelo malo denarja pridobi parcelo, ki je že gradbena, a je bogu za hrbtom. Pomaga pri rušitvi stare hiše in si brezplačno odpelje opeko, les, okna, vrata, .... Sam gradi zasilno bivališče in ga tudi izgradi, da je uporabno za družino.

V takih primerih bi prav gotovo lahko odpadli stroški za projekt, soglasja, izdajo GD, geometra, geologa, nadzornega, .... Koliko je to skupaj?

Bo kdo rekel: bomo dobili dodatna ciganska naselja. Pravim, ne. Res bodo naselja borna (malo denarja = malo muzike), vendar bo stvar birokratsko urejena - k temu težimo.

PS:
Pa še malo zatežim: Ali je res tak problem bivati pri starših? Če jim ne narediš nič slabega ampak samoiniciativno pomagaš, če ne prigovarjaš ali nasprotuješ njihovemu mnenju (saj ni slabo, le drugačno je od tvojega), ... se boste prav gotovo razumeli in bivali v sožitju. Je pa treba marsikaj požreti - tudi to je umetnost življenja.

[gt001]

samogradnja zasilnega bivalisca - oprosti, to so ciganska naselja.
potem je bolje razmisljati, da naredijo tipizirana kontejnerska naselja, ki jih ne bo razf***l vsak malo vecji dez/veter/zima itd.

[tomazekk]

kupi si vikend, v belikrajini imas vikende po 12k naprej, ce hoces sosed prodaja za 15k z 1h zemlje in vinograd, plus zdraven imas 3 prcele ki lahko kupis od njega dodatno,cez cajt. Imas pa tudi na prodaji stanovanja od vojske v crnomlju od 22k €naprej, vzames kredit na vec let. Ce pa mas res minimalca ti pa predlagam v najem v stanovanje za 140€ na mesec z sttoski spt v metliki

[Žerjavar]

samogradnja zasilnega bivalisca - oprosti, to so ciganska naselja.
potem je bolje razmisljati, da naredijo tipizirana kontejnerska naselja, ki jih ne bo razf***l vsak malo vecji dez/veter/zima itd.

Sem predvidel take pomisleke.

Za drugi del: Bi bil gradbeni inšpektor zadolžen za svetovanje in kontrolo, da bo stvar dovolj trdna.

[javr]

Ker dobim max 15-20K kredita

= bistvo problema. Včasih ti je moralo ostati 1/3 plače. Danes ti prav tako mora ostati 1/3 plače S TEM, da ta 1/3 predstavlja minimalca. Torej, če imaš minimalca, kredita sploh ne boš dobil, ker ni ne smejo nič trgati.

[smokah]

Hvala vsem! Papez, hvala, najboljsa resitev, a ker povecanje prihodka ni in tudi ne bo mozno, racunam na manjšanje odhodkov s pomočjo omenjene parcele. Zato tudi taka velikost. Iscem prostor v okolici Ljubljane, tam namrec delam, tako da v prekmurje ne bo šlo. Sem pa v najemu ze 10let, odkar delam, zato tudi ta vprašanja. Glede cig.naselij: tisti ki smatra vsako hiso ki ni ista kot sosedova oz. njegova, za cigansko, ima problem. Materialov in nacinov gradnje je milijon. Pri nas uporabljamo "tri". Se mi pa lustajo tele stare mini poceni hise, samo 300m2parcele je se zmerom premalo. Zelo malo jih je z nekaj vec parcele.. V cem je po zakonu bivalni vikend drugacen od obicajnega objekta?

[Energetik81]

V okolici LJ boš vesel če boš dobil 400m2 parcele za normalen denar. Imaš malce previsoke cilje glede na sredstva.
Nič nisi napisal o že prihranjenih sredstvih, ampak če nimaš nič, samo s kreditom nekako ne bo šlo skozi niti če zastonj dobiš parcelo, na žalost.

Edina varianta bi morda bila mala poceni parcela in nabavit bivalni kontejner, ki se ga lahko prav lepo uredi v stanovanje. Še vedno pa rabiš za to gradbeno dovoljenje in kontejnerja ti ne bodo pustili zgraditi kar povsod.

[tomazekk]

Ce delas v javni upravi, si kupis to kar sm ti ja reku vikend v belikrajini in se vozis z avtom na siht, pa si najdes se 1 al pa 2 ki se peljejo, in dobis potne stroske, moj sosed se vsak dan peleje v lj 100 km v eno smer, vozijo se 3 skupaj, ima minimalno placo, dobi pa se od 500 do 800 za stroske, ki ga dejansko kostajo 15o ker vozi vsak en teden ter ima vecjo placo za 500€,prej ko je zivel v lj je komaj shajal cez mesec, zdj ima denarja ,ampak pac zgubi 1,10 h na smer