[jaki79]

@Johan_R_
Napisal si: "kajti posredniška provizija pripade tistemu, ki je posredovanje naročil), pa plačaš zgolj in samo 2%, ker je to največ, kar lahko prodajalec prevali nate!"
Pa gremo na nivo 3. razreda, če že hočeš. V lepem slovenskem jeziku je možno besedo pripadati tolmačiti takole:
pripádati -am nedov. (ā ȃ) 1. biti določen, namenjen komu po določenih pravilih, normah: nagrada pripada najboljšemu; njemu pripada polovica dediščine / oblast pripada delavskemu razredu; borijo se za pravice, ki jim pripadajo 2. biti last koga: to zemljišče pripada njegovi družini / obravnavano ozemlje že dolgo pripada Jugoslaviji ima Jugoslavija / te besede so pripadale neznanemu moškemu je izgovoril neznan moški / ta štiri okna pripadajo njihovemu stanovanju spadajo k njemu 3. biti vključen v kako skupnost: pripadati malemu narodu, delavskemu razredu / on ne pripada nobeni stranki ni član nobene stranke; pripadati tajnemu združenju / pisatelj pripada mladi generaciji / pripadati določeni veri 4. biti podrejen komu, odvisen od koga: tlačan je pripadal svojemu gospodarju; nekdaj je žena v celoti pripadala možu // biti zelo vdan komu, navezan na koga: ni hotela pripadati nikomur; želela mu je pripadati za vse življenje / ekspr. še dolgo po preselitvi je pripadal rojstnemu kraju ● publ. prihodnost pripada raketam v prihodnosti se bo pomen raket povečal pripadajóč -a -e: vsem so razdelili pripadajoče jim količine živil; tej državi pripadajoče pokrajine ♪

Provizija torej pripada tistemu, ki jo dobi – to pa gotovo ni naročitelj, ampak posrednik (pripádati -am nedov. (ā ȃ) 1. biti določen, namenjen komu po določenih pravilih, normah: nagrada pripada najboljšemu – torej ta jo bo dobil, ne pa da jo bo ta plačal, kot si napisal ti). Besedo "pripade" si sicer lahko razlagaš kot želiš, zaradi mene lahko rečeš, da pomeni ladjo, verjetno pa veš, da s takšno svojo razlago ne boš prišel prav daleč.

Kar se tiče pa delitve provizije in to, da lahko naročnik prevali na drugo stranko največ 2%: jaz sem si zakon že prebral, zato sem te pa vprašal, kje piše, da lahko prevali naročitelj na drugo stranko največ 2%. Hvala, ker si se tokrat tudi ti potrudil in nehal govoriti na pamet ter končno uvidel, da v zakonu evidentno nikjer ne piše, da se lahko na kupca (če ta ni naročitelj) prevali največ 2%, kot si trdil prej. Tako kot sam ugotavljaš lahko razdeli pomeni tudi, da naročitelj (recimo prodajalec) plača zgolj 0,01% provizije, kupec pa 3,99% (pri 100:0 se pa provizija pač ne razdeli, menda ti je jasna beseda razdeliti).

P.S.
Sicer off topic: če bi meni izvajalec naknadno obračunaval DDV na že dogovorjeni znesek, bi ga pa seveda tudi jaz poslal v maloro.

[Johan_R]

Ja, Jaki imaš prav (glede razdelitve).

8)

[malat]

Torej, če so napisali v posredniško pogodbo 2% je potem to za kupca fizično osebo 2% z ddv, sicer bi morali napisati ali 2,44 % ali pa 2% + ddv = 2,44 %, ker je ddv 22% .

če se še jaz vtaknem, a če bi bilo v pogodbi 2,44% bi bil ddv pa vključen? Zakaj pa potem to ne velja če je v pogodbi 2%?
Po moji logiki, se ddv vključi lahko samo pri novogradnjah (ker jih oglašujejo brez), medtem ko pri ostalih pa ne.

[petea]

Stranki je agencija, dala ustno 2%, lahko je namerno ali nenamerno sklepala, da je potrošnik seznanjen s tem da je treba k temu prišteti DDV.

Citiranje zakona o obveznem označevanju cen za končne potrošnike, ne govori o obveznem označevanju cen pri ustnem dogovoru, kjer se v usto izrečeni besedni zvezi lahko razume ali ne razume ogromno stvari.

mucek: eno ja pisna ponudba na papirju, eno pa je ustno dogovarjanje in razumevanje ustnega dogovora. Verjamem da v tem primeru potrošnik niti ne ve če je agencija zavezanec za DDV ali ne.

počasi mi postaja jasno, kaj je to Bananistan ...

kakorkoli - ko meni nekdo da ponudbo, najsi bo ustna ali pisna, pričakujem, da je v znesku vključeno vse, kar pričakuje od mene kot stranke, brez naknadnih dodatkov, pridatkov in podatkov; vse ostalo je, pa če se pravniki s tem strinjate ali ne - nefer praksa

ali bo izvajalec iz dobljenega kupčka plačila del zneska namenil davku, Ferrariju ali svojemu plačilu, NI stvar stranke



P.S.: Avtor teme je podpisal pogodbo, torej zadeva je v pisno obliki, ni šlo samo za ustni dogovor oz. informiranje.

[jaki79]

Posredniška pogodba mora biti v pisni obliki!

[medo9]

Očitno je tudi 4% +ddv zakonsko skladno.
Ravnokar gledam na nepremičninah en oglas, kjer piše:
POGOJ NAKUPA: Pogoj prodajalca za nakup nepremičnine je plačilo opravljenih storitev posredovanja v višini 4 % + ddv na način, da kupec plača polovico omenjene obveznosti oziroma 2% + ddv.