[badaelti]

Kljub branju in preučevanju zakonov in pravilnikov ne najdem vseh odgovorov, zato prosim za pomoč.
Stavbe A, B in C imajo v lasti posebni skupni del - stopnišče, ki se nahaja v stavbi A. Delež lastništva na PSD je naslednji: A = 80%, B = 10%, C = 10%. Stavba A ima upravnika, stavbi B in C pa ne (ga po zakonu ne potrebujeta in ne želita). Lastniki stavbe A nameravajo s PMR stavbe A opredeliti tudi upravljanje tega posebnega skupnega dela. Ali lahko to storijo brez strinjanja lastnikov stavb B in C? Ali taka pogodba, sklenjena v eni stavbi oz domeni lastnikov ene stavbe sploh učinkuje na ostali dve? Kakšna bi bila s pravnega in praktičnega vidika najustreznejša ureditev upravljanja posebnega skupnega dela? Nekako se mi zdi, da bi te tri stavbe potrebovale posebno pogodbo o upravljanju za ta PSD...

[jaki79]

Ne razumem najbolj tvojega vprašanja (pa tudi sicer ne vidim, kje je srž problema). Kaj naj bi lastniki stavbe A zapisali v PMR, kar naj bi vplivalo na lastnike v B in C?

[mirator]

Če prav razumem je dostop do objetov B in C preko stopnišča v objektu A. Ključ delitve so verjetno kvadrature posameznih stavb. Po moje morate skleniti posebno PMR za skupno stopnišče, ki pa jo mora podpisati prav tako vsak etažni lastnik. Če pogodbe ne boste imeli, potem tudi stroškov ne boste mogli deliti. Verjetno pa brez tožbe ne bo šlo.