[jaki79]

Na komunali so nam povedali enako zgodbo, da oni lahko samo pozovejo uporabnika stanovanja, da sporoči stanje oseb. V preteklosti pa si lahko soseda prijavil in so mu dvignili število oseb na enoto...

Super sistem imamo, kateri ščiti lopove in kaznuje poštene....

Pa ti prebereš, kar je bilo pred tabo napisano, preden podajaš bedaste komentarje?

[Alex74]

Pa ti prebereš, kar je bilo pred tabo napisano, preden podajaš bedaste komentarje?

Katera muha pa je tebe zdaj piknala? hock: :roll:


:?:

[sparky28102810]

to je odvisno od posameznika ker pri enih se za zivali voda ne obracunava dodatno..drugac je po zakonu veljaven potpis zraven in ce je njih 10 notri prijavi pa 2 se mora upostevat 2 zau..nic mu nemores ceprav mas dokazilo da ih je 10

[jelenal]

Praktično žal nimate nobene možnosti.

Obstaja sicer pot za ureditev teh zadev. A verjemi mi, da se upravnik ne bo, ni dolžan in tudi ne sme s tem ukvarjati. To je stvar, ki jo morate urediti etažni lastniki med seboj.

upravljanje objektov Mag dom,
Gorazd

Pozdravljeni, napisali ste "Obstaja sicer pot za ureditev teh zadev". Nam lahko poveste, kakšna je?

Lp

[Popravila na domu]

Uh, to pa raje ne. Postopek mora poznati vaš upravnik, pooblastiti ga mora več kot polovica etažnih lastnikov - in kar je najbolj pomembno - za to tudi plačati.

Sam sem to izpeljal le enkrat. Pisal sem si porabljeni čas. Če bi moral to storiti še enkrat, bi postavil ceno okoli 800,00€....pa še nisem prepričan, če bi bilo dovolj.
K temu je treba prišteti še okoli 250,00€ stroškov odvetniških storitev.

O tem nočem več govoriti. Nikoli.

upravljanje objektov Mag dom,
Gorazd

[jaki79]

@jelenal:
Tvojo ignoranco/lenobo res težko razumem: odpreš temo, potem pa spregledaš nasvet, ki ti ga nekdo napiše, in še naprej ponavljaš eno in isto vprašanje (alex74 očitno tudi nič ne bere, ampak on vsaj ne odpira teme). V 29. členu Pravilnika o upravljanju večstanovanjskih stavb vse piše. Ker se ti očitno ne ljubi pogledati, ti še kopiram:
29. člen
(sporočanje števila uporabnikov)
(1) Lastnik posamezne enote ali najemnik, če gre za najemno posamezno enoto, mora upravniku sporočiti podatke o številu uporabnikov.
(2) Če lastniki ali najemniki upravniku ne sporočijo števila uporabnikov posamezne enote pravočasno ali mu števila sploh ne sporočijo, upravnik upošteva, kot da to posamezno enoto uporablja dvakrat toliko oseb, kot se šteje za primerno skladno s 14. členom Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 14/04, 34/04 in 62/06), pri čemer se upošteva površina stanovanja brez plačila lastne udeležbe in varščine.
(3) Za vzpostavitev evidence, potrebne za delitev stroškov po številu uporabnikov posamezne enote, morajo lastniki ali najemniki upravniku najkasneje v roku dveh mesecev po uveljavitvi tega pravilnika sporočiti število oseb, ki posamezno enoto uporabljajo. Obrazec za sporočanje števila uporabnikov je sestavni del tega pravilnika in ga lastnikom ali najemnikom posreduje upravnik.
(4) Lastniki ali najemniki morajo vse morebitne spremembe števila uporabnikov sporočiti upravniku najkasnje v roku 15 dni po nastali spremembi. Upravnik upošteva vsako nastalo spremembo pri prvem naslednjem obračunskem obdobju. Za verodostojnost podatka se jamči s podpisom. V primeru spremembe uporabnik priloži tudi ustrezne dokazne listine kot na primer potrdilo o odjavi stalnega bivališča ali spremembi bivališča, dokazilo o daljši odsotnosti zaradi službenih, šolskih ali študijskih obveznosti, zdravljenja, izpisek iz rojstne matične knjige ali druga ustrezna dokazila.
(5) Upravnik na podlagi prejetih sporočil o uporabnikih posameznih enot sestavi seznam posameznih enot s številom uporabnikov, brez navedbe osebnih podatkov, in ga obesi na oglasni deski.
(6) Uporabnik, ki prebiva v stavbi, lahko pisno opozori upravnika o večjem številu uporabnikov določene posamezne enote kot jih je lastnik ali najemnik te enote sporočil. V tem primeru upravnik pozove lastnika ali najemnika, navedenega v pisnem opozorilu, k pojasnitvi in tako ugotovi dejansko stanje.


Kaj vam vaš upravnik nič ne pove?! Morda bo s certificiranjem upravnikom, ki ga je predlagal SPL, končno nastal red na tem področju. Očitno se še vedno najdejo upravniki, kot je vaš, ki ne naredijo domače naloge in poskrbijo za pravičen obračun stroškov (zakaj ga potem sploh rabite?).

[gt001]

jaki, vse lepo in prav - tudi ti beres malo povrsno zgleda...

zdaj mi pa ti povej, v katerem clenu je uporabnik sankcioniran, ce ne pove TOCNEGA stevila uporabnikov???

torej: uporabnik je pravocasno sporocil (lazne) podatke o stevilu stanovalcev, ker spremembe ni, ne prilaga dokazne listine, ob ponovnem pozivu upravnika pa spet prijavi enako (lazno) stevilo.

torej kako se ga naj prisili/motivira, da prijavi realno/tocno stevilo?

[jaki79]

Citiral sem zgolj 1 člen, pa je bilo še to pretežko prebrati? Ker očitno mi precej na pamet očitaš, da površno berem...
"Če lastniki ali najemniki upravniku ne sporočijo števila uporabnikov posamezne enote pravočasno ali mu števila sploh ne sporočijo, ..."
in poveži s 6. odstavkom:
"V tem primeru upravnik pozove lastnika ali najemnika, navedenega v pisnem opozorilu, k pojasnitvi in tako ugotovi dejansko stanje."
Torej upravnik ugotovi, kakšno je dejansko stanje. Če slednje odstopa od njemu do sedaj javljanega beri: 2. - 4. odstavek.

Nagradno vprašanje: ali je v tem konkretnem primeru upravnik pozval uporabnika k pojasnitvi?
In pa še hint: kako se disciplinira težavnega et. lastnika je vsakemu (solidnemu) upravniku jasno.

[gt001]

se vedno: uporabnik lahko na vsa poizvedovanja navaja napacno stevilo prebivalcev in za svojo laz nikomur ne odgovarja!

in zdaj?

[jaki79]

Vidim, da nadaljna debata nima smisla, ker niti ne prebereš napisanega, zato še zadnjič:
Če se lastnik neprestano laže, ga upravnik pozove, da javi točno število. Če se lastnik ponovno zlaže (grem staviti, da upravnik v tem konkretnem primeru, ni pripeljal postopka niti do stopnje, v kateri bi zaprosil et. lastnika za pojasnilo), mu upravnik lahko obračuna stroške, kot da v stanovanju biva dvojno število stanovalcev glede na standarde (dokazno breme je na lastniku), če to ne zaleže, se ga pa disciplinira.

Mi je pa jasno, zakaj sam ne zmoreš priti do takšnega zaključka in ti je potrebno vse dvakrat napisati: če zapišeš "in za svojo laz nikomur ne odgovarja!", ne da bi prebral en sam post, bognedaj pravni akt iz področja upravljanja, temveč si že vnaprej narediš svojo sodbo, res bolj težko prideš do drugačnega zaključka, kot do takšnega, ki bo utemeljeval tvojo resnico (podobno kot alex74, ki že vnaprej govori, kako sistem, ki ga imamo, ščiti lopove in jemlje poštenim...).

[gt001]

jaki ti si as

[KARMEN1]

Jaz imam predlog: sproži požarni alarm in počakaj pri vhodnih vratih. Verjetno boš potrebovala koga, da ti pomaga pri štetju !
No, hecam se .

[medo9]

Realno je najbrz tako, da se upravniku s tem ne da ukvarjati, ker brez sodnega postopka dejansko ne more ugotoviti resnicnega stevila prebivalcev.
Lastnik lahko na vsak poziv vestno odgovori - z lazjo....in upravnik mu naj potem zaracuna dvojno stevilo, lastnik ga tozi (in seveda poskrbi za ustrezno stevilo prebivalcev), upravnik ima s tem samo stroske in izgubljen cas, kot je povedal Gorazd.
Dokaj tipicno za to geografsko dimenzijo, kjer je laz in sprenevedanje se vedno vrednota....zakonov tisoc, a nic ne pomagajo pri taksnih pacientih.

[kadotr]

Moja ugotovitev: ko gre za obveznost občana do države, je zakonsko vse urejeno. Ko gre za obveznost državljana do drugega državljana, se državi jeb... Važno je, da plačujemo davke, prispevke, vlaganja, omrežnine, naročnine.

[ddas]

Hvala bogu mi nimamo teh težav, saj imamo dežurnega "vratarja" ki zabeleži vsak prihod in odhod iz bloka. Če pa mu slučajno kaj prejde mimo oka , pa mu na pomoč priskoči snežilka. Tako, da se nekteri že počutimo kot v Velikem bratu, in to brez kamer.