[mario3]

Pozdravljeni!

Zanima me ali ima kdo izkušnje z prodajo podedovane nepremičnine?

Podedoval sem po pokojnem očetu nepremičnino (zidanico).Aprila smo imeli zaključeno zapuščino.Na zapuščinski obravnavi je bila nepremičnina ocenjeno na 16000€.Nažalost morem to zidanico prodati in ker se mudi z prodajo bo končna cena za kupca 16000€ sedaj pa me zanima koliko % bom moral plačati davka pri prodaji?

Lp Mario

[zavaa]

Dva davka sta:

- 2% je davek na promet z nepremičninami.

- Davek na kapitalski dobiček in je razlika med nakupno in prodajno ceno.
Se pa obračuna 20%, 5let od nakupa, potem vsakih 5 let pade za 5%.

Če furs sprejme cenitev vrednosti 16k €, prodaja se pa za 16k €. Potem je kapitalskega dobička 0 in plačaš samo 2% na vrednost 16k €.

Če si prejel nepremičnino v last v zadnjih 5-ih letih. Furs se pa odloči da ni vredna 16k €, ampak 20k €. Potem boš poleg 2% na 20k €, plačaš še 20% na 4k €.

Ob dogovoru se lahko z zainteresiranim kupcem dogovoriš da krije stroške davka.

[nina01]

Kolika pa je GURSova cenitev, predvidevam, da ne več kot 16000 eur, če ni, mislim, da ne boš imel nobenih težav. Drugače, pa držijo trditve prejšnjega komentarja.

[mario3]

Hvala za odgovor

Po gursu je ocenjena zidanica na 15000€ + ostala parcela 1000€.Ker je sodišče tudi ocenjevalo po gursu.tako da se pravi če bomo prodali vse skupaj za 16000€ bom plačal samo 2°% davka ne glede na to da sem to podedoval letos?

[KARMEN1]

Tako je.