[vincent]

Obe hiši sta enaki..nič se bat, obe delani za prodajo.

Tako je...če je resen naj pokaže načrte po katerih naj bi se hiša delala in noter bo vidno kako debele stene bi mogle bit...vzameš meter in zmeriš če drži...če ne je zadeva narejena prosto po prešernu.

Pozanimati se moraš katera izolacija je uporabljena na stropu, stenah in tleh...ter njeno debelino...oz. enostacvno naj ti pove sestavo sten, stropv, tal....ter kake debeline so ti materiali.

Nekaj si omenjala da če bo mprezračevanje da bo energijski razred B....če bi bil namen vgraditi nprezračevanje bi mogle biti cevi že noter...ne bo se šlo zdaj nove hiše ponovno razbijati (tako da tu vali bučke). Teh 12 cm ako ni grafitni stiropor sploh ne zadošča pogojem za pridobitev gradbenega dovoljenja... tako da...obvezno z nekom tja, ki bo vedel zakaj se gre. Osebno sam bi opustil misel na to hišo.

Glede energijzske izkaznice...kolikor jaz razumem MORA vsak, ki prodaje nepremičnino imeti tudi energijsko izkaznico! (Zato tudi sumim da hiše še ni na netu...ker prodajaslec upa da jo,ju bo prodal še predno bi jo moral oglaševati.
Tako da...najmanj toliko počakaj da se pojavi na netu...ker tam bo treba malo več napisat noter...če drugega ne...nam lahko pokažeš za katero nepremičnino se gre to.

[Hishka]

Zdaj sem začela sumiti, da je on to zidal kot bivalni vikend. Je kakšna razlika o zakonsko določenih materialih?
Glede na to, da ste rekli, da so okna poceni in ni pomislil na centralno napeljavo, ampak samo elektriko...

[vincent]

Pozanimaj se koliko so minimalni gabariti za gradnjo hiše...kolikor vem je bilo svoje čase da manj kot X x Y metrov ni smelo biti...torej je bil nekako minimum od hiše tam 140 kvadratov...upam da se kdo javi s točnimi podatki.

Tole z ogrevanjem bo še žur...ker po celi hiši napeljat radiatorje rabiš temu ustrezno pripravljene kable kakor tudi ustrezno močne varovalke ter priključno moč. Ker upoštevati bo treba najslabši scenarij...vklopljeni vsi radiatorji, indukcija, sušilec...pa zna biti veselo.

',Poceni okna'...dandanes bi naj bila vsaj 3 slojna zasteklitev...a če je šparal na izolaciji sten je tudi na oknih. Torej je žalost od izolacije tudi v tleh in stropih.

Skratka...po domače rečeno...zavoženo dobesedno vse že od štarta.

[jani65]

Prodajalci si takšnih kupcev kot sta vidva najbolj želijo. Ljubezen na prvi pogled je lepa ampak ni vedno trajna(mislim hiško ,ki ti je padla v oči).
Čaka da pride poslikat
Prodaja kot jabolka
Najbrž ni nobene dokazil kaj je vgrajeno
Pa saj ni edina menda ,ki se ti do pade. Tvojemu je vse eno kje je ,zato še malo poglede na okrog. Denar praviš ,da ni padel z neba ,zato previdno.

[Krofojed]

Mi smo si pred par leti ogledovali eno ne cisto do konca zgrajeno hiso in smo na ogled privlekli znanca nadzornika. Je zadevo kar posteno skritiziral, nakar smo hoteli se malo zbiti ceno in je bila prodajalka tako uzaljena, da ni hotela prodati. Debelino izolacije sem tam preveril tako, da sem med izolacijo in tla zatlacil ravnilo, ker je bila izolacija potegnjena samo do nivoja tal - to je bilo slabo ze samo po sebi, povrh sem pa se ugotovil, da je izolacije malo manj, kot je prodajalka trdila.

[misko07]

Sorry, tole je neka fora. Nekaj smrdi pri vsem skup, ze s temi posti, kjer ni konkretne lokacije objekta, slikce, karkoli oprijemljivega. Ce pa je zadeva resna, pa še bo smrdelo. Ce se vama s tipom ne da ukvarjat resneje z nakupom hise za 100 jurjev, kako bo sele potekala dogradnja do vselitve, remonti, okolica, pa se 1000 stvari se bo naslo. Kupta si raje novejse stanovanje, ki bo imelo vse dokumente poslihtano in bo vseljivo brez dela in vlaganj. Eno so zelje imet lepo hiso, drugo pa realnost, kako do tega pridet. (ni misleno s financnega vidika)

[izotop]

čakte, dejte malo čez osnove. hišo imaš na znani lokaciji, odpreš internet (kakšen piso ipd)in najdeš parcelo, potem stavbo, lastništvo itd.
potem preveriš, če je izdana dokumentacije res za dotično lokacijo in stavoe in predvsem, če je gradnja usklajena z načrti (tukaj žal pade 3/4 teh nepremičnin, ki se kvazi poceni prodajajo, veliko jih je seveda tudi komplet nelegalnih).
če ti noče pokazat načrtov ali ti rine napačne, ti lahko že vse luči utripajo, za zadnjo preverbo pa imaš še vedno arhiv prijstojne upravne enote, ker hranijo kopije dokumenatcije, za katere so bila izdana gradbena.

če to štima, pregledaš potem še ostalo na terenu, od izolacije in ne vem česa, ampak to so detajli, ki mogoče sploh niso tako pomembni. ko pljuneš 100k+ (ali pa že 1k, če smo pri tem), boš verjetno orenk poskrbel, da so osnove poštimane. kaj ti bo poceni dobljena nelegalna gradnje ipd, če je boš eventualno moral podret ali v najboljšem slučaju legalizirat (če je seveda možno), plačevat kazni, se hecat po uradih in zapravit en lep del življenja za to. tist cm siroporja ti bo zadnja skrb takrat, vrjemi mi.