[kontrabantar]

Živjo,

Prodajam parcelo, katera bo imela dostop po obstoječi poti, ki poteka premo mojega zemljišča. Potrebno bo urediti služnost. Ali je to možno urediti kar s kupoprodajno pogodbo ali mora biti to ločena pogodba za ustanovitev stvarne služnosti?

[Aron]

seveda, najlažje uredite v prodajni pogodbi z ločenim ZK dovolilom

[medo9]

Nedvomno.
Še več: dvomim, da bi kdo hotel kupiti parcelo brez urejene služnosti.

[temp]

No seveda - služnost ali ne ni vprašanje. Sem mislil urediti služnost vnaprej, vendar če se to lahko z kupoprodajno pogodbo še toliko bolje.

[Urs]

Vnaprej je itak ne moreš.

[most0028]

Zakaj po tvoje ne moreš v naprej? - če prav vem lahko narediš služnost za parcelo in ne na samo na osebo kadar hočeš, se pa največkrat dela kar na KPP, ker je ceneje za eno overitev podpisa (cca 5€).

[jaki79]

Ker ne moreš ustanavljati služnosti na parceli, katere lastnik si.

[most0028]

Če napišeš, da lastnik ustanavlja služnost na parceli x - ne gre skozi, če pa napišeš, da lastnik parcele x ustanavlja služnost za vsakokratnega lastnika parcele y (lastnik parcel x in y je ista oseba) - pa gre skozi - preizkušeno 2x.
Absurda pa sta:
- da je referentka za izdajo GD zahtevala, da mora lastnik parcel podati izjavo, kot prilogo obvezni dokumentaciji, da ne nasprotuje uporabi prehoda preko parcel, ki vodijo na zazidljivo parcelo-vse so v njegovi lasti.
- da je referentka ugotovila, da ni dostopa na parcelo kljub dejstvu, da so se iz ene parcele naredile štiri na katerih je na eni že 100 let hiša (hiša ima celi UD) za dve parceli pa sta bili izdani pravnomočni GD-ji - pol leta pred zahtevkom za četrto parcelo.
V obeh primerih je bila vpisana služnost po zgoraj opisani metodi.

[jaki79]

Stvarna služnost je vedno v korist parcele in o tej je bilo govora, dokler nisi v debato privlekel neprave stvarne služnosti, ki se za dostope tako ali tako skoraj nikoli ne uporablja. In pri stvarni služnosti me čudi, da bi šel čez takšen vpis v ZK, vsaj pri meni v 1 primeru ni šlo, pa tudi zakon je glede tega zelo jasen.