@papez46: Ninja333 je zelo jasno povedal, da si je številke izmislil, da je njegovo vprašanje teoretično, zato ne vem, v čem je smisel obešanja na njegove številke (btw če se bo lotil investitorstva verjetno ne bo 18 mesecev delal na 1 hiši oz. če bo že delal vseh 18 mesecev na eni hiši bo to verjetno za zraven, ob kakšnem drugem delu).
Za razliko od tebe v njegovem pisanju ne vidim "vzorca razmišljanja", na podlagi katerega bi lahko zagotovo ugotovil, kakšno kvaliteto hiš bo gradil. Glede na to, da se neuk podaja na zanj novo področje bi, če bi moral ugibati, rekel, da bo tako neuk v tem poslu pušnil, ne pa noro zaslužil, kot pričakuješ ti.
Zakaj bi nekdo kupil hišo za 350k€, če jo lahko dobi za 250k€ (pa imej v mislih, da so številke izmišljene)?
Morda dotični ne ve, da lahko sam naredi hišo za 250k€ (ali ti lahko z gotovostjo trdiš, da je vse kar si do sedaj kupil gotovo najcenejše na trgu?), morda nima znanja oz. časa, da bi sam gradil hišo, morda si ne želi na hišo čakati 18 mesecev, ker ve, da bo v njej z družino živel 15-20 let in mu je škoda 10% tega časa čakati na zgrajeno hišo, zaradi česar bo raje kupil že zgrajeno hišo, ki jo je postavil nek investitor, morda pa mu zgolj tako zelo ustreza lokacija, kjer se že zgrajena hiša prodaja, sam pa ne uspe dobiti niti približno tako dobre parcele.
Razlogov je več, tako kot jih je, zakaj se ti zapelješ po mleko v trgovino namesto neposredno do kmeta ali po pril do tovarne detergentov, čeprav so v trgovini dražji izdelki.
V zvezi s tvojim komentarjem o kvaliteti gradnje pa lahko rečem le, da če si videl 10-15 novogradenj si jih videl absolutno premalo, da bi lahko na podlagi tega sodil, kakšna je kvaliteta hiš, ki se gradi za trg. Pa tudi, če bi jih videl več, bi bila takšna sodba še vedno preuranjena, saj bi bilo potrebno tvojo oceno za hiše, ki jih postavljajo investitorji, primerjati s kvaliteto hiš, ki jih postavljajo samograditelji. Glede na to, da se velikokrat mnogi (tudi ti) na tem forumu drži-mo/jo za glavo, ko gledamo izdelke samograditeljev, bi bil lahko toliko korekten in omenil še ta način gradnje.
Za konec pa še to. Vse kar sem zgoraj napisal nima v bistvu nobene zveze z odgovorom, ki sem ga podal na vprašanje Ninja333, in sicer da se gradnja za trg še vedno splača. Na koncu koncev ni spraševal, ali investitorji gradijo kvalitetne hiše ali ne, ampak ali pri tem zaslužijo. Jaz lahko zlahka potegnem bilanco kakšnega izmed investitorjev in ti pokažem, da je možno pri gradnji hiš za trg zaslužiti. Sprašujem se, kakšen dokaz boš podal ti, da to ni možno?
hock: 
