[pibomarco]

mi smo locirani bolj na samem sredi gozda. Malo izven Bleda. Zadi za našo hišo bi nas enkrat v prihodnosti zanimal nakup en manjši del gozdnega zemljišča (cca pol hektarja). Trenutno je lastnik neki deda, ki pa ni zainteresiran za prodajo. Naj bi pa po svoji smrti vse kar je njegovega zapustil cerkvi.
Ima kdo kaj izkušenj, kako potekajo dogovarjanja s cerkvo.. oz. na koga se dejansko sploh obrneš s ponudbo? Ali so načeloma sploh zainteresirani za tovrstne prodaje/odkupe? In če ja, ali so nasplošno dragi?

[Furbo]

Svetuj mu, naj proda zemljo in pač kupnino nese župniku.

[pibomarco]

Mogoče bi bilo vredno počakati in se potem direktno zmeniti z župnikom brez posrednika drugače pa o prodajah noče niti slišati.. Edino za najem pokaže kakšen interes če že..

[susa]

vi v prvo kar v najem vzemite , če je možno bo potem lažje kupit od kogar koli bo po smrti.

[medo9]

Mislim, da zupnik nima pooblastil za prodajo cerkvene posesti.
Poskusite se zmeniti z zupnikom, da naj on posreduje, oz. pregovori lastnika, da naj vam proda. Najbrz bo tudi on zainteresiran, da dobi €€€ :-D
Ce boste v casu prodaje imeli parcelo v najemu boste v prednosti pred ostalimi mejasi, zato ni slab predlog, da vzamete v najem pred objavo ponudbe na upravni enoti.

[Hanzi]

Najemnik ima predkupno pravico

[pibomarco]

Aha zanimivo.. Ampak najem po uradni poti tudi ne bo šlo.. Gre bolj za "ustni" dogovor oz. neoverjeno pogodbo.. Pare na sunce.. Ta del zemljišča, ki si ga želim, ne vidim da bi bil komu v interesu, da bi si ga hotel polastiti/kupiti.. Mislim, da tudi če bi ga jaz uporabljal nebi bilo sploh nobenega problema, dvomim da bi se cerkva pritožila
Bi se pa zavaroval v smislu da nikoli neveš kdaj bo kdo to zemlišče s plavo kuverto spremenil v zazidljivo in začel graditi bajto ali kakšno industrijsko cono takoj zraven naše..
Še vseeno me pa zanima kako je kaj cerkva nasplošno naklonjena prodaji svojega premoženja oz. zemljišča katere je lastnik..

[Žerjavar]

Kolikor mi je znano, gozdnih parcel ni možno deliti v manjše parcele. Vsaj za parcele izpod 1 ha bi naj to veljalo.

Malo povprašaj, če je možno parcelo deliti, ali moraš kupiti vso parcelo.

[medo9]

Pogodba je lahko sklenjena tudi ustno, problem je seveda potem dokazovati vsebino ustne pogodbe.
Lahko placujes najemnino preko TRR, to bi potem lahko uporabil kot dokaz, da si bil najemnik....ampak, kot pravi predhodnik: gozdnih parcel ne mores kar enostavno deliti.

[Hanzi]

Po nekaterih informacijah raje menja zemljišča kot prodaja. Tako da jih boš lažje prepričal v menjavo kot prodajo.

[pibomarco]

Za ugodno ceno bi bil tudi za celo parcelo zainteresiran Ampak kakorkoli, po njegovi smrti bo cerkev lastnik. Ostali mejaši ki so, dvomim da jim bo v interesu odkupiti del tega gozda. Torej če je cerkev lastnik, to pomeni da se odpravim po info do prvega župnišča?

[groga]

V gornjih odgovorih je veliko nepravilnosti.
Zato odgovarjam samo uporabniku pibomarco.

Promet z gozdovi ureja Zakon o kmetijskih zemljiščih (23.člen) in Zakon o gozdovih (47. člen, zate pomemben predvsem 10 odstavek tega člena), tako tudi prednostni vrstni red pri nakupu; kakršenkoli najem ne predstavlja prednosti (najem po ZKZ ni isto kot zakup).
Kupiš pa lahko zemljišče samo od vsakokratnega lastnika tega zemljišča, merodajen je podatek v Zemljiški knjigi.
Moj nasvet: redno spremljaj objave na e-oglasni deski tvoje UE.

Kupiti boš moral celotno parcelo, gozdne parcele lahko deliš le, če so večje od 5 ha.
Nakup parcele, ki je v lasti župnije ni preprost, je pa možen. Dovoljenje za prodajo morajo dati predstavniki župnije, predvsem župnik oz. klučarji, potrditi župnijski gospodarski oz. pastoralni svet, na koncu pa mora dati soglasje k prodaji še škofija, kateri ta župnija pripada.

[pibomarco]

Uf, očitno kar nekaj komplikacij.. Hvala za bolj jasno sliko!