[lampy]

Po slabih 50 letih odkar so starši postali lasniki parcele (hiša stoji na njej že 40 let), se je občina odločila, da je na naši in na sosednjih dveh parcelah na vsaki po 4 kvadratne metre velik kos zemlje, ki še vedno pripada občini in so se odločili, da nam jo kot dobri gospodarji prodajo po 50 EUR/m, kar znaša 200 EUR, poleg tega smo kot kupec dolžni plačati vknjižbo v ZK, notarske storitve in vse ostalo kar spada k postopku. Naj omenim, da je na Ministrstvu za okolje in prostor ta parcela ovrednotena vsega skupaj 29 EUR.
Ker mi je ta kos zemlje povsem nepomemben, me zanima naslednje:
1. Ali smo dolžni sprejeti njihovo ponudbo in odkupiti ponujeno parcelo za ponujeno ceno, ali lahko ponudbo zavrnemo?
2. Ta del zemlišča že 50 let vzdržujemo mi. Če se nakup zemljišča zavrne, oziroma do njega ne pride, ali je občina dolžna skrbeti za urejenost tega zemljišča, ter glede na to ,da k tej zaplati zemlje ni dostopa drugače kot preko naše parcele, ali smo jim dolžni odobriti dostop do nje?

[lampy]

aja...pa še to bi dodal.... ko sem temeljito pregledal papirje parcel, sem ugotovil da je po vrhu vsega občina na naši zemlji že zgradila del pločnika. Za to zemljišče nismo dobili plačano nič, pa tudi vpis v ZK je še vedno na nas.

[najrad1]

Kompenzacija pločnik zelenica

Lp

[susa]

-v odkup vas nobeden ne more prisiliti.
-dostop do parcele morajo imet.
-ponudi jim za zamenjavo za zemljišče pločnika menjava 1:1 kar pa je več pločnika pa naj ti plačajo po ceni kot so ti jo postavili.

[kadotr]

Verjetno bo dovolj le ureditev meja med občino in vami. Kaj več bo povedala Petea, če bo opazila...

[zavaa]

Pokažejo ti naj cenitev tega kosa zemljišča. Mislim da ker je to javno dobro, brez cenitve zemljišča si sploh ne morejo izmišljevati cen.
Saj bi tudi lahko prišlo do obratni situacij, kjer bi se občinska zemlja prodajala pod ceno.

Je pa res da ponavadi nosiš stroške cenitve sam. GURS vrednost ni merodajna vrednost po kateri bi občina prodajala ali kupovala zemljišča.

Kot so drugi predlagali, bi bilo res najbolje zamenjava, če so res gradili na vašem zemljišču.

[petea]

Vidim, katodr, hvala.

aja...pa še to bi dodal.... ko sem temeljito pregledal papirje parcel, sem ugotovil da je po vrhu vsega občina na naši zemlji že zgradila del pločnika. Za to zemljišče nismo dobili plačano nič, pa tudi vpis v ZK je še vedno na nas.

Če je res prišlo do občinske gradnje na zasebni zemlji, je zdaleč najboljši predlog kompenzacija zemljišč.

Glede na to, da je občini to dejansko bolj nujno, je seveda smiselno, da nosijo stroške ureditve zadeve.
Odvisno od tega, kako spretno se bodo tega lotili, pa zavisijo tudi njihovi stroški.

[petea]

Še odgovor na začetno vprašanje:
če vam predlagana ponudba za odkup zemljišča ne ustreza, ne rabite kupiti.
Lahko pa tudi sami predlagate, po kakšni ponudbi bi bili pripravljeni kupiti.

[susa]

Občina sama samovoljno ne more postavljati cene zemljišča. Potrebna je uradna cenitev in nato predlog o odkupu, ki ga bo ali pa ne potrdil občinski svet.

[zavaa]

Potek dogodkov je treba obrniti. Naprej predlog za odkup, potem uradna cenitev zemljišča, ko se občinski veljaki odločijo kaj bodo in kaj ne bodo.