[Hanzi]

A lahko za nekaj 10m2 zemlje sami naredimo menjalno pogodbo ali je treba se notarja placat (za sestavo pogodbe). kaj mora taka pogodba vsebovat (zk dovolilo....)? če ima kdo vzorec dobre pogodbe,HVALA

Edit: vidim da lahko sami naredimo, upam da bo cimmanj stroškov z geodetom,vpisom v zk in podobno. Kakšnega nasveta se pa seveda ne branim

[susa]

Ne rabite nič menjalne pogodbe in vpisa v zk.
Naročite geodeta in on vam bo vse uredil, ker geodet lahko do 500 m2 oziroma do 5% najmanše parcele sam spreminja kataster. Eno parcelo zmanjša drugo poveča. Ureditev-izravnava meje je to. Sedaj je le odvisno od vaših parcel če se to da uredit.

[petea]

Susa,
nima sosednjih parcel, tako da izravnava meje ne pride v poštev.

[Hanzi]

Se kar ni žlahtnik speljal tega projekta.
Torej: parceli nista sosednji
Na eni parceli je vpisana služnost elektro, na drugi pa "plomba" o preužitku.
Tista o elektru seveda ostane, preuzitkarske pa ne more sosed prevzeti.
Kje se lotiti zadeve

[Hanzi]

Torej zadeva še v skladu s 45cl ZKZ naredi enostavno na UE. Če sta parceli približno enaki vredni. To pa v našem primeru ne gre, ker je ena parcela 3x več vredna ob enaki površini. Zato bo šlo sedaj klasično s ponudbo na oglasni deski. Me pa zanima nekaj drugega. Kakšni stroški so s tem povezani. Predvsem me zanima kakšni notarji....
Znanec naj bi ta teden plačal ob poslu z 700 evrov vrednim gozdom 310 evrov samo notarja. Kje so potem se ostali stroški? Tukaj pa sta obe parceli vredni 200 evrov pa nekaj drobiža.
Ali so take tarife nujne ali se jim da izogniti.

[groga]

Stroški so sledeči:
Taksa na UE: 22,66 €

Uveritev podpisa (obvezno pri notarju) na kupoprodajni pogodbi- odvisno od vrednosti: v tvojem primeru: cca 23 € (Če pa notar poda še predlog za vpis v zemljiško knjigo te bo skupaj s sodno takso prišlo cca 95€)

Zemljiškoknjižni predlog in taksa na Zemljiški knjigi: cca 25 €

Skupaj v najboljšem primeru dobrih 70 €, če boš vpis v ZK urejal sam. Če boš pa vse prepustil notarju pa 118 €.

Fursu plačaš še 2% davek na promet z nepremičninami in eventuelno še davek od dobička pri prometu z nepremičninami.



Kupoprodajno pogodbo lahko napišeš sam. Obvezno mora vsebovati zemljiškoknjižno dovolilo vpisa lastninske pravice kupca.

[Hanzi]

Kupoprodajno bom spisal sam. Imam pogodbeno stanovanja oziroma hiše, ni hudiča da ne bi nekaj skup zložil.
Kaj je stric dobil za 310 evrov pri notarju nimam pojma(vrednost parcele je cca 700 evrov. Pri nas je ena vredna 50, druga pa 150.