Objave: 77
Teme: 2
Pridružen: Apr 2013
Ocena:
0
Banka ti ne bo nareidla kredita dokler on ne bo poplačal svojega dela, to je dejstvo. Od banke kjer ima kredit boš potem potreboval stanje kredita in denar iz tvojega kredita se bo nakazal na njegov kredit, tako da bo v celoti poplačan.
Glede pogodbe se sama dogovorita kdo jo bo plačal....pogodbo priporočam da delate pri notarju.
Objave: 1044
Teme: 5
Pridružen: Jul 2011
Ocena:
0
Lahko bi se z banko zmenil tudi za prevzem kredita, čeprav je tule problem, ker ti bo potem on moral še doplačati 10k, da sta na dogovorjeni vsoti.
Objave: 6908
Teme: 51
Pridružen: Apr 2010
Ocena:
-69
Vidim problem. Ne more biti 10k€ na hipoteko prvi banki, dolžnik pa ni več lastnik stanovanja. On enostavno ne plača, kaj pa potem? Tudi vprašanje, če bi tebi banka dala kredit, pa da je pod takimi pogoji druga vpisana.
Edina rešitev ki jo jaz vidim. Plačaš 70k€ za stanovanje, prodajalec pa vzame nov kredit s katerim se bo do konca poplačala prva hipoteka. Tistih 10k€ je in naj ostane njegov problem.
Objave: 251
Teme: 44
Pridružen: Jan 2008
Ocena:
0
Iz zastavljenega vprasanja mi ni jasno ali je 80k znesek (preostanka) glavnice, ali so to glavnica in predvidene obresti?
Objave: 66
Teme: 0
Pridružen: Dec 2007
Ocena:
0
Prodajalec naj pridobi od svoje banke pismo o nameri za izdajo izbrisne pobotnice, ki ga potrebuje kupčeva banka, da pripravi finančno konstrukcijo kredita. Ob kupčevem naroku za ustanovitev hipoteke se vpiše kupčeva LP in nova hipoteka (na 1. mesto). Če je stanje kredita višje od dogovorjene kupnine, bo moral pred končnim plačilom kupnine prodajalec sam poravnati del kredita, saj kupčeva banka zaključuje kupnino in zapira prodajalčev kredit.
Objave: 1
Teme: 0
Pridružen: Mar 2015
Ocena:
0
Pozdravljeni,
ne gre za stanovanje, ampak zemljišče, ki pa je prav tako obremenjeno s hipoteko. S fantom sva prvič v situaciji, da sploh razmišljava o nakupu nepremičnine in nekako sva se oba zaljubila v eno parcelo.
Prodaja se prek agencije in načeloma se imava namen sestati z agentko. Seveda sem sama malo vohljala in ugotovila, da je zemljišče pod hipoteko, ki pa se mi zdi neverjetno visoka: 93.000 € na cca. 2000 kvadratov zemlje, na kateri stoji objekt, potreben rušitve.
Postopek prodaje nepremičnine pod hipoteko in vsega, kar spada zraven, mi je nekako jasen. Nenazadnje bi se pred samim nakupom posvetovala tudi z odvetnikom. Me pa vseeno zanima (preden se dejansko podava v akcijo), ali je možno, da celoten znesek "visi" na tej zaplati zemlje? Nepremičnina se pridaja po ceni nekaj čez 20.000 €.
Hvaležna bom za vsak nasvet.
Objave: 77
Teme: 2
Pridružen: Apr 2013
Ocena:
0
Seveda lahko, mogoče je prodajalec zastavil več nepremičnin za en kredit. Tako da pred nakupom je potrebno pridobiti izbrisno pobotnico za to parcelo (v kolikor je prodajalec že odplačal toliko kredita da bo banka izdala izbrisno pobotnico), v drugem primeru pa naj poda banka pismo o nameri o izdaji izbrisne pobotnice, kjer bodo navedeni pod kakšnimi pogoji (verjetno kakšnim nakazilom denarja na kredit) bo banka izdala izbrisno pobotnico. Izbrisna pobotnica naj se v tem primeru deponira pri notarju, ko bo izpolnjen pogoj banke, jo bo pa notar vložil ter hipotek se bo izbrisala.
Objave: 6427
Teme: 22
Pridružen: Mar 2008
Ocena:
0
Ce gre za kak kredit "na lepe oci", je mozno tudi to,da je celoten znesek hipoteka tega zemljisca.
V dobrih casih so cenilci za par sto eurov spisali pravljico in je bila podrtija vredna tudi nekajkrat vec, kot je bilo realno.
Dobro preveri pri banki, preden se podajas v nakup!
) , kako poteka potem to, vrjetno bo on mogel prvo banki se odplačat prvo 10.000€ predno se bom jaz lahko vpisal v ZK ?
