[petea]

– če gre za kmetijsko zemljišče ali gozd, na katerem stoji objekt (stavbišče in funkcionalno zemljišče) zgrajen v skladu z veljavnim prostorskim aktom in s predpisi o graditvi objektov,

pri tem je treba biti nekoliko previden; to ni mišljena celotna zemljiška parcela, ampak je f.z. lahko manjše/večje od zemljiške parcele

prav tako čisto prosto združevanje parcel (v eno) ni vedno možno

[gt001]

aha, se mi je potiho zdelo, da ne bo tako enostavno...

[groga]

– če gre za kmetijsko zemljišče ali gozd, na katerem stoji objekt (stavbišče in funkcionalno zemljišče) zgrajen v skladu z veljavnim prostorskim aktom in s predpisi o graditvi objektov,

pri tem je treba biti nekoliko previden; to ni mišljena celotna zemljiška parcela, ampak je f.z. lahko manjše/večje od zemljiške parcele

prav tako čisto prosto združevanje parcel (v eno) ni vedno možno

Ker se lahko po zakonu prodaja samo celotna parcela ali pa celoten solastniški delež na tej parceli, se šteje, da se lahko parcela, na kateri stoji objekt, ki je zgrajen v skladu s prostorskim aktom, proda brez objave na oglasni deski oz. pristojna UE izda odločbo, da za sklenitev pravnega posla dovoljenje ni potrebno.

[petea]

Ker se lahko po zakonu prodaja samo celotna parcela ali pa celoten solastniški delež na tej parceli, se šteje, da se lahko parcela, na kateri stoji objekt, ki je zgrajen v skladu s prostorskim aktom, proda brez objave na oglasni deski oz. pristojna UE izda odločbo, da za sklenitev pravnega posla dovoljenje ni potrebno.

Od zadaj je še vedno nekaj omejitev, npr. vedno se parcele ne dajo združevati (različne služnosti), včasih se ne smejo, včasih je treba upoštevati občinske pogoje ...

Drugače pa je dobro vedeti ta ovinek.

[kotzik]

Mislim da bom zadevo uredil tako, da bom hišo sorodniku prodal in tako plačal 2% davka.
Za ostalo posestvo pa bova najverjetneje sklenila pogodbo o priužitku, in v njej navedla, da mi mora do konca življenja nekaj nudit (naprimer drva za kurjavo) (sicer ga nočem obremenjevati vendar pa izgleda, da drugače ne gre).
Z pogodbo o priužitku si bo takoj pridobil lastninsko pravico.

Mene pa še to zanima kakšen davek je potrebno na to pogodbo plačati (ali se to šteje kot darilna pogodba)? :?: :?:

Razmišljal sem tudi o pogodbi o dosmrtnem preživljanju vendar pa sorodnika nočem obremenjevati s tem (čeprav imam sredstva za preživljanje vendar nikoli ne veš kaj ti je usojeno) :| :|

[dm9346]

Mislim da bom zadevo uredil tako, da bom hišo sorodniku prodal in tako plačal 2% davka.
Za ostalo posestvo pa bova najverjetneje sklenila pogodbo o priužitku, in v njej navedla, da mi mora do konca življenja nekaj nudit (naprimer drva za kurjavo) (sicer ga nočem obremenjevati vendar pa izgleda, da drugače ne gre).
Z pogodbo o priužitku si bo takoj pridobil lastninsko pravico.

Mene pa še to zanima kakšen davek je potrebno na to pogodbo plačati (ali se to šteje kot darilna pogodba)? :?: :?:

Razmišljal sem tudi o pogodbi o dosmrtnem preživljanju vendar pa sorodnika nočem obremenjevati s tem (čeprav imam sredstva za preživljanje vendar nikoli ne veš kaj ti je usojeno) :| :|

ne vem če je še vedno tak:
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.alter.si/tabla/showflat.php/Cat/0/Number/1331405/Main/1298066">http://www.alter.si/tabla/showflat.php/ ... in/1298066</a><!-- m -->

drugače pa vi vedno lahko npaišete notri stvari, ki vam jih mora nudit, nato pa se temu odpoveste oz. se delate da izpolnjuje vse stvari iz pogodbe

[hornet]

pozdravljeni.

V pisotu ima parcela naslednje oznake:
namenska raba: druga kmetijska zemljišča 5%, gozdna zemljišča 95%
dejanska raba:gozdno zemljišče 59.30%,pozidano zemljišče 40.70%
raba? 95% gozdna zemljišča.
Zanima me ali mora biti parcela v primeru prodaje objavljena na tabli upravne enote.

[groga]

Da,obvezna je objava na oglasni deski UE.

[hornet]

groga hvala za odgovor.