[mateja.zupa]

Pozdravljeni, imava vprašanje. Kupujeva gradbeno parcelo cca. 12 km iz Novega mesta, površine 750 kvadratnih metrov. Meje urejene, narejen geodetski posnetek parcele. Zemljišče leži na področju, kjer OPPN predvideva novo stanovanjsko območje/naselje. Tu se bo gradila asfaltna cesta, vodovod, elektrika in telekomunikacije. Projekt je sprejet, gradbeni načrt še ne. E, v in k bi morali speljati v samooskrbi, razen če se dogovorimo s sosedi in potem vlečemo vode (cca. 100-250 m).

Gradimo lahko pred sprejetjem gradbenega načrta.

Cena parcele je 25000. je to realno?

[Sushi]

Hm, je parcela na hribu z naklonom za kolena grist, ali na ravni planoti? Obsijana z soncem ali v večni temi? Vama je všeč ali je samo poceni?
Ko bomo zvedeli te podatke, bo tudi odgovor glede cene realnejši.

Mi smo kupili parcelo 25 km iz Ljubljane, vodo, elektriko smo vlekli sami, nimamo kanalizacije, samo MČN, nimamo optike, trgovine,.... vaški center prehodiš v 2,8 sekundah, do avtobusa imajo otroci cca 1 km, pa še ta je medkrajevni,....
Je pa na idiličnem kraju, planota na vrhu vasi, sonček od jutra do večera, ven iz ljubljanske megle, ter kar je najpomembnejše, vasica je naseljena z čudovitimi vaščani.
Parcela je velika cca 1.800 m2, ker pa nama je bila noro všeč, sva dala pred 2 leti zanjo 83.000 €.... Ker sva se v prvem trenutku, ko sva stopila iz avta, noro zaljubila vanjo, ter nama je, še preden je na njej stala hiša pomenila dom.

[mateja.zupa]

tako: parcela je ravna, le del (cca. 20 %) se strmo dviga do sosednje. je pa bolj v kotlini. iz dveh strani javna cesta, iz dveh sosednji parceli. težava bi bila, da cesto zgradijo in bo na višjem položaju kot hiša. odprt pogled je samo na eno stran, kjer bo živel sosed. sama lokacija je zelo blizu zdravilišča, šola, vrtec, zd, trgovina, pošta.

sva v precepu, ali dati raje malo več za parcelo (ki je v istem naselju) in ima vode blizu, pa ne bo dilem v zvezi z javno cesto in vsemi priključki, ali pa tvegati in kupiti poceni.

[fab]

Pazi da ne bo ostalo pri "Tu se bo gradila asfaltna cesta, vodovod, elektrika in telekomunikacije. ", večina investicij se je ustavila. Program opremljanje je narejen? Za katero območje gre?

Komunalni prispevek v Nm je konkretno večji od sosednjih občin. Razmisli še o tem.

[mateja.zupa]

Komunalni naju bi za to parcelo prišel cca. 3000 eur. na občini je razložila tako, da oppn sprejet, čakajo gradbeno dovoljenje. do poletja naj bi uredili makedamsko cesto, elektrika predvidoma v začetku naslednjega leta. za preostalo ne vem. je pa rekla, da se lahko zavleče, ker je ogromno lastnikov. to naju bega. lahko se zavleče res slabo leto, lahko pa - tako kot v našem kraju - deset let.

jutri grem na vodovod in elektriko, da mi povejo še njihov plan. možnost je, da imamo samooskrbno (vodnjak, agregat in lastna greznica).

[mateja.zupa]

aja, komunalni je približno enak novomeškemu, saj gre za turistično razvit kraj.

[simona88]

Če je komunalni prispevek približno enak novomeškemu,potem ne bo samo 3000€, kot si napisala zgoraj. Cena bo najbrž precej višja, pa nočem strašit...

[mateja.zupa]

verjamem. gledala sem samo informativni izračun za tale kraj in primerjala s parcelo v Gotni vasi.

[simona88]

Si upoštevala vso infrastrukturo? Ker znajo kar mastno zaračunat določene stvari, katerih ni, oz. bolje rečeno so za silo, ampak oni upoštevajo na polno. Npr. javno razsvetljavo upoštevajo, pa je v naselju ni, ko jih vprašaš zakaj, povejo da bo javna razsvetljava drugo leto. Pri nas je potem sicer bila, lahko pa ne bi bila. In tako je lahko za vse.

Poznam primer - občina Novo mesto, oddaljenost od centra pb. 12 km - komunalni prispevek 8000€. Imajo elektriko, javno razsvetljavo, cesto. Zato pravim da bo večja vsota.

[mateja.zupa]

ja - to je to: vse to so obljube. javna razsvetljava, asfaltna cesta ipd. ampak, kako realne so te obljube? Nisva prepričana, ali ne bi raje dala 40k za parcelo, kot pa kupila cenejšo, pa je potem še xy-stroškov zraven. podobne izkušnje naju zanimajo.

[simona88]

No, midva parcele nisva rabila kupiti, ker če bi jo mogla, potem sploh ne bi gradila. Glede na opisano parcelo pa me ne prepriča zaradi tega, ker je v kotlini, med cestama, in ker je blizu zdravilišča - vodi mimo kakšna sprehajalna pot? Če ja, potem ne bo nikoli miru...

A imaš kakšne slike parcele, linke do oglasov...

[mateja.zupa]

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.bolha.com/nepremicnine/posesti/jugovzhodna-slovenija/posest-dolenjska-dolenjske-toplice-zazidljivo-750-m2-prodam-1278762971.html?aclct=1392423579&kw=dolenjske+toplice">http://www.bolha.com/nepremicnine/poses ... ke+toplice</a><!-- m --> takole izgleda super, v živo malo manj sprehajalnih poti zaenkrat še ni oziroma so speljane po drugem koncu naselja.

[simona88]

Tako kot si že rekla - v kotlini, tale voda poleg me ne prepriča, sicer je ni skoraj nič, pa vseeno (dost je že da pomislim na komarje poleti ). Je pa res da smo si ljudje različni.
Treba je tudi vedeti kje bo potekala cesta, vodovod, kanalizacija-da vam ne bo treba od daleč "vlečt", tukaj so stroški lahko veliki.

[mateja.zupa]

ob parceli - poleg tistega kozolca - je predvidena cesta širine 6 m in vsi vodi. velika težava je čas - občina ne ve, kdaj bo to izpeljala. midva bi pa rada čimprej začela z gradnjo.

[SK2011]

Pozanimaj se koliko pride infrastruktura ter kdo jo bo plačal, ker je vse zelo drago.