[franci007]

Se popolnoma strinjam s papežem.Je pa še problem,ko ti sinovi dobijo vsak svojo partnerko.Ponavadi tudi ,če se prej razumejo super pride do kakšnih razprtij.Je pa tudi ,da včasih človeka čeprav misliš da poznaš,te lahko zelo negativno preseneti.

[papez46]

No, je pa še čisto ekonomski faktor.
Recimo da je nepremičnina danes "vredna" 100 jurjev.
Če grem na scenarij 1/3 in je vse drugo "pošlihtano". Vlaganja v to nepremičnino, da bo tehnično in funkcionalno primerna bi bila znatna. Pa recimo da vsak vloži 20 jurjev.
Zdej je vprašanje za Milijon€, ali je nova VREDNOST objekta 160jurjev?
Mislim da ni.
Po drugi strani pa enemu od solastnikov ali enden od etažnih lastnikov ( 1/3 - 33 jurjev + 20 jurjev = 53 jurjev) se pač odloči da se odseli. Razlog nima veza. Ajd ima partner celo hiušo, ki jo je podedoval. :mrgreen:

No, ta eden, sedaj verjetno NIMA velikega interesa ša naprej biti kot solastnik ali etažni lastnik udeležen v prvi varijanti.

Ali svoj del proda tretji osebi, ali pa "obremeni" brata ali sestro z izplačilom njegovega deleža.
Pošteno?
Pravično?
Smiselno?

[medo9]

Ja, niso zastonj sestavili izrek, da v španoviji še pes crkne ;-)

[petea]

še malo, pa boste forumaši ugotovili, da @rok77a in ostala družina živijo v enosobnem stanovanju ... :evil: :lol:


glede na to, koliko hiš v Sloveniji je bilo zgrajenih prevelikih, tako da se da v njih z dokaj malimi posegi in stroški urediti vsaj 2 ali 3 stanovanja, predvidevam, da je hiša, kjer živijo, ena izmed takšnih

podpiram ga, da želijo urediti svoja razmerja ter da išče čim bolj popolne informacije, na kaj vse morajo biti pozorni

sama vem za nekaj primerov, ko živi pod eno streho več družin; seveda ne brez nesoglasij, a tam, kjer se z dovolj trezno glavo lotijo reševanja težav, jih tudi dovolj hitro in ustrezno uredijo

s tehtnim etažiranjem, s premišljenimi preureditvami napeljav ter z dovolj dobro dogovorjenimi pravicami in dolžnostmi v pogodbah se da zagotoviti dobre pogoje za sobivanje; če seveda želijo sobivati in si bodo prizadevali za to

če pa ne želijo, pa se bo našlo 100 in en izgovor in načinov rušenja miru v hiši

[papez46]

podpiram ga, da želijo urediti svoja razmerja ter da išče čim bolj popolne informacije, na kaj vse morajo biti pozorni

Ja, se strinjam.
Ampak fino je, če se deli nekaj - kar je mogoče razdeliti - in da se z delitvijo zadeve uredijo, ne pa da se z delitvijo zadeve zakomplicirajo.

[petea]

veliko bolje, da se zapletejo in razčistijo sedaj, kot pa čez nekaj let, ko lahko težave prerastejo v dosmrtni spor vseh vpletenih


bolje, da sedaj povedo, kakšne imajo želje, namene, možnosti, kot pa, da se počutijo ujete in prisiljene v nekaj, kar jim ne ustreza


pred nekaj tedni je en forumaš tu gor lepo napisal in prikazal tudi s številkami, da je investicija v obnovo prevelike enostanovanjske hiše ter njena razdelitev na 3 ločene bivalne enote z ekonomskega kot tudi bivanjskega stališča zelo upravičena.

V tej zgodbi pa se je sedaj verjetno malo zakompliciralo, ker ko so začeli obnavljati hišo, niso ustrezno pripravili napeljav, da bi ločili enote. Sedaj, ko imajo urejena stanovanja, pa jim seveda ni ravno všečno, da se jim ponovno 'razsuje' stene.

Prav tako se mi zdi veliko bolj smiselno, da si lastnišvo urejajo sedaj, saj so v končni fazi tudi 'ta mladi' (verjetno) vlagali v objekt, zato imajo pravico, pa tudi dolžnost, da zadeve ustrezno tudi pravno uredijo. Po mojem je veliko lažje tudi za mamo, da v miru in z vedenjem, da se mladi dobro razumejo pod eno streho ter da med njimi ni sporov, skupaj z njimi veliko lažje preživlja svoja stara leta. In če ve, da je in kako bo poskrbljeno tudi zanjo tudi v bodoče.

[mlesko14]

glede na to, koliko hiš v Sloveniji je bilo zgrajenih prevelikih, tako da se da v njih z dokaj malimi posegi in stroški urediti vsaj 2 ali 3 stanovanja, predvidevam, da je hiša, kjer živijo, ena izmed takšnih

Malimi posegi in stroški? Če je nekaj oziroma vsaj 10k€ stroškov mali strošek za nekoga....no ja, odvisno s čim primerjat.

Sem pred časom imel tudi sam takšne želje o razdelitvi hiše v večstanovanjski objekt in uredit etažno lastnino. Takoj ko sem pričel spraševat okoli so te cifre potrebne za ureditev postale 10k€ + .... in še vedno živiš v objektu, ki je tak kot je.

Sedaj vložit ta denar v nekaj kar ti verjetno dolgoročno ne ustreza....je pa huda dilema.

Sam sem šel v varianto solastnine brez dejanske delitve v naravi. Zakaj? Ker je objekt kot veliko drugih milo rečeno neskladna gradnja, kar pomeni novo ali prilagojeno GD in nato vse kar to potegne za sabo...

Kot je rekel moj pokojni stari oče, dokler se razumemo med sabo tako ni debate o tem čigavo je kaj, če pa se bomo kregali pa se točno ve čigavo je kaj :-) :-) in je bilo vse njegovo, okoli njega so se pa trudili da so se med sabo razumeli. :-)

LP

[petea]

Malimi posegi in stroški? Če je nekaj oziroma vsaj 10k€ stroškov mali strošek za nekoga....no ja, odvisno s čim primerjat.

vložit npr. 40.000 € v stanovanje je veliko manj kot npr. 240.000, da greš čisto na svoje

[mlesko14]

Se strinjam da je 40k€ malo v primerjavi z 240k€...ampak če imam 40k€ grem raje delat svojo hišo, po mojih željah in po mojih zmožnostih. Res da 40k ni dovolj za hišo, je pa dovolj za 1/3 ali takšne hiše (če je zadovoljen sedaj z 1/4 stare hiše)...s tem da se ti ni potrebno prilagajat.

On lahko vloži teh 40k€..pa bo čez 5 let ugotovil da se je zaklal...in bo gradil na novo in bo teh 40k€ ostalo tam nekje.

Na avtorjevem mestu bi zadevo pustil kot je in varčeval za svojo hiško.

LP

[rok77a]

V tej zgodbi pa se je sedaj verjetno malo zakompliciralo, ker ko so začeli obnavljati hišo, niso ustrezno pripravili napeljav, da bi ločili enote. Sedaj, ko imajo urejena stanovanja, pa jim seveda ni ravno všečno, da se jim ponovno 'razsuje' stene.

Ko so se urejala določeni deli stanovanja, se je gledalo, da se bo obnavljalo tako da se bo vse ločilo vsaj v prvi fazi(elektro omarice z varovalkami, svoj vodokrog za ogrevanje obnovljene mansarde itd. Ampak to mansardo bo treba povezat še z radijatoji v kleti in podobno. Dela veliko.TAko da, napak ni bilo, samo nikoli ne bo okey, če gledaš da bo vse tipi topi, ker ne more biti. Ostala dva stanovanja, ki imata cevi v garazi se bosta morala na novo urediti, da bo imel vsak svojo povezavo. Zdej da bom tlake metal ven, samo zato da bom povezavo v tlake dal in direktno po mojih prostorih do kurilnice, je spet finančno brezveze. Lahko pa bi se verjento to eleganto prevezalo v garazi, seveda pa garaza ne bo moja. Ampak ločeno bo isto. To se mi zdi smiselno.
Ampak enostavno ne moreš vsega ločiti v nulo. Ni konca in vidiš, da zaenkrat bolje da pustim tako kot je. Ogrevalne kroge je dobro da se loči(v garazi), to se mi zdi smiselno, vsak svoj kalorimeter. Dela bo nekaj, vsaj stroški ogrevanja da se ločijo. Elektrika bo ločena preko odštevalnih števcev. Ločeno bo, ampak dokler vse štima. Ampak ko ne bo štimalo, ti vse pogodbe ne pomagajo. Ko začneš, vidiš, da če hočeš vse ločiti ni konca in kraja. Okey popolnoma ločiš vodo in elektriko, vsak plačuje svoje položnice, že to je brezveze po eni strani. Kanalizacijo da se loči, nesmisel.Vbistvu se nekako strinjam z papežom in tudi drugimi, vsak je dal svoj pogled. dokler bo laufalo bo, delijo pa naj pa drugi, kdorkoli bo že. Je pa ena mala opcija odselitev-prodaja solastniku, kar pa bo pokazal le čas. sicer tudi ne vem da bi neka tretja oseba kupila del hiše s nekaj parcele, če bo morala posebej urejati elektriko, vodo..brez privolitve obstoječega lastnika, ker se obstoječi vodi nahajajo na delu stavbe, ki ne bo moja. Takrat pa naj kupec posebej dela elektriko in vodo, pomeče ven tlak, naredi prizidek in naredi vse posebej.