[emas]

Pozdravljeni,

ker vem, da ste tukaj sami strokovnjaki in ste mi že velikokrat pomagali, vas zopet naproščam za pomoč.

Do naše parcele ni urejene dovozne poti.
Do sedaj je bila to nekako opredeljena poljska pot/kolovoz. Prvih 100m je občinsko in to ni sporno saj je vrisana cesta. Drugi del ca:20m, ki vodi do naše parcele pa poteka čez kmetijsko zemljišče našega soseda. Zanima me, ali se da to kako urediti kot dovozna pot kljub temu, da je kmetijsko zemljišče. Na občini smo že povprašali pa od vsakega dobimo drug odgovor. Eden pravi, da je nemogoče, drugi spet pravi, da je mogoče saj se je ta pot uporabljala kot dovoz že 20let. (po tej poti se vozijo tudi lastniki sosednjih parcel, da lahko do njih dostopajo)

Ima kdo več znanja o tem?

Hvala že v naprej

[Rustica]

Če se sosed strinja in se dogovorite za služnost ni strahu, da bi se kdo (občina ...) vtikal v to. Da bi občina dokategorizirala javno pot še za teh 20 metrov pa je malo verjetno. Je na vaši parceli hiša, vikend ?Če je to edina (!) pot do parcele pa si lahko iztožite nujno pot ...

[emas]

Služnost čez to parcelo (sosedovo)- cesto že imamo, ampak prav na občini so nam rekli, da mora cesta teči skozi zazidalno območje.

Smo verjetno edini, ki smo morali izvesti projektno dokumentacijo za dovozno cesto, vsaj v tej vasi je tako, vsi imajo makadamske oz. ceste za katere ni bilo potrebne kakršne koli dokumentacije.

Kje se da to prebrati, želela bi si to izboriti, saj je že vso večnost tam poljska cesta.

Hvala.

[emas]

Na parceli ni še ničesar, je samo travnik. Bo pa ko bo možno tam zgrajena hiša. Druge dovozne ceste oz. drugega možnega dovoza ni.

lp

[Rustica]

Res nenavadno kompliciranje občine - če bi le bilo vse v naši Sloveniji tako v nulo kot dlakocepijo pri tebi.

Če ti sosed pusti si le uredi cesto tako kot ustreza tebi - preden boš gradil se bodo menjali zakoni, župani, sedanji uradniki šli v penzijo ...

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.tednik.si/brez-legalnega-dostopa-do-javne-ceste-ni-gradbenega-dovoljenja">http://www.tednik.si/brez-legalnega-dos ... dovoljenja</a><!-- m -->

[emas]

Ali ima kdo isti oz. podoben primer?

[Strelka]

Moraš ločevati med poljskimi potmi in dovozno potjo oz. cesto. To je nekaj popolnoma drugega. Navsezadnje imaš neposredno med njivami poljske poti za traktorje in si zdaj predstavljaj, da bi po tej paradigmi, kot si želiš ti, da bi veljala, vse te poti prekvalificirali v dovozne ceste in jih dovolili asfaltirati.
Ostali imajo verjetno dovozne ceste, ki pač niso asfaltirane, sploh če so v privat lasti. Takih dovozov je v naši vasi veliko.
Vaša parcela je zazidljivo stavbno zemljišče?

[ajtimp]

@emas,
imel sem podoben problem kot ga navajaš.
Problem je v tem, da na občinah sedijo sami "strokovnjaki," ki se spoznajo na vse. Občine bi morale reševati tudi poti in cest, ki bi morale postati javne oz. last občine. Te težave nastanejo takrat, ko občine nimajo sprejetih podrobnih prostorskih aktov.

[ajtimp]

Navsezadnje imaš neposredno med njivami poljske poti za traktorje in si zdaj predstavljaj, da bi po tej paradigmi, kot si želiš ti, da bi veljala, vse te poti prekvalificirali v dovozne ceste in jih dovolili asfaltirati.

@Strelka

Kje bodo pa vlekli ostalo javno infrastrukturo, vodovod, kanalizacija, meteorni vodi,... kot po tej poti?
Sploh pa, ko se bo na njihovem območju pojavile še ostale novogradnje.

Še enkrat, občine bi morale na območjih, ki so predvidena za pozidavo pridobivati v svojo last tudi poti.

[emas]

Ja, zazidljivo stavbno zemljišče je.
Prvih 100m je itak občinska "cesta" ampak je ta v naravi "kolovoz" travnik po katerem se vidita dva tira avtomobilov, ki se tu vozijo.
Zadnjih 20m je pa privat oz. to kar opisujem. Z občino je dogovorjeno, da ta "kolovoz"uredima na naše stroške in bo potem odpis pri komunalnem prispevku.
Za lažjo predstavo vam posredujem link..
Prva slika prikazuje občinsko last ("cesta" ob vinogradu), odsek o katerem govorim je pa druga slika - kjer stoji avto. Naša parcela je naprej od avta ob vinogradu...ta flika kjer stoji avto je sporna oz.kmetijsko zemljišče
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.podsvojostreho.net/vsebina/spletniki/emas/bodoca-dovozna-cesta-do-parcele/12415">http://www.podsvojostreho.net/vsebina/s ... cele/12415</a><!-- m -->

Si lažje predstavljate?

[ajtimp]

Služnost čez to parcelo (sosedovo)- cesto že imamo, ampak prav na občini so nam rekli, da mora cesta teči skozi zazidalno območje.

Mislim, da bi to morala narediti občina.
Vendar je v igri sosed po katerem zemljišču teče pot.
V bistvu bi morale občine odkupiti zemljišče in ga prekategorizirati v cesto.
Jaz sem podoben problem rešil tako, da sem odkupil asfaltirano pot v naravi od šestih lastnikov.

[Strelka]

Ampak v tisti temi na linku piše, da GD za cesto je, torej zemljišče ni kmetijsko?

[ajtimp]

emas, kaj pa projektant?
Kakšno rešitev on predlaga ?

[emas]

GD za cesto je za tistih 100m - prva slika v linku (občinska cesta), za drugo sliko pa ni ker je to last sosedov in se to ni zajelo v sam projekt. Za prvih 100m smo pa že morali dokupiti 90m dolžine in 30cm širine, od lastnikov sosednje zemlje, ker je bila obstoječa občinska cesta preozka.
Torej za tistih zadnjih ca:20m ni narejen projekt. Jutri imam namen iti na občino in še enkrat povprašat, da dobim jasnejšo sliko.

[emas]

Projektant predlaga "uradno" vris ceste skozi sosedovo parcelo (2. sosed tu kjer je vinograd, ker je zazidalna) - dejansko bi se pa neredila tam kjer je sedaj. Ampak jaz nisem glih za to.