[Migaj]

Razlaga pojmov na: [url=httpunichr("58")//wwwunichr("46")z500unichr("46")si/clanki/slovarcek-pojmovunichr("46")html]projekti Z500.si[/url]

FAKTOR ZAZIDANOSTI
Faktor zazidanosti gradbene parcele je razmerje med tlorisno projekcijo zunanjih dimenzij največje etaže objekta nad terenom in površino gradbene parcele. Pri tlorisni projekciji zunanjih dimenzij največjih etaž nad terenom se ne upoštevajo balkoni in napušči, upoštevajo pa se površine vseh enostavnih in nezahtevnih objektov ter površine uvoza v klet in izvoza iz kleti.

ZAZIDANA TLORISNA POVRŠINA
To je pritlična površina obrisa zunanjih zidov zgradbe. Zazidana površina je površina zemljišča, ki ga pokrivajdokončana stavba. Zazidano površino določa projekcija zunanjih dimenzij stavbe na zemljišče.
Vključeni niso:
1. Zgradbe ali deli zgradb, ki ne segajo nad površino zemljišča
2. Sekundarni deli (zunanja stopnišča, zunanje klančine, nadstreški nad vhodi,
vodoravni sončni zasloni, elementi cestne razsvetljave)
3. Površine pomožnih objektov (rastlinjaki, lope)
Vštevajo pa se npr. površine zimskih vrtov in drugih prizidkov.

[KeCko]

Čisti copy paste zaps-ovega povzetka standarda.

[Migaj]

Pa še predavanja na temo [url=httpunichr("58")//zapsunichr("46")si/img/admin/file/DSI/SIST%209836unichr("46")pdf]računanja faktorja pozidanosti po SIST ISO 9836:2000[/url]

[SREČA]

Pri pozidanosti parcele se štejejo zazidane površine (to so površine pod objekti) pod vsemi objekti (stanovanjskim in vsemi pomožnimi) na parceli. Tlakovane površine se ne obravnavajo kot zazidana površina in se v faktorju pozidanosti ne upoštevajo, razen dovoznih klančin v garažo (ta površina se v ljubljanskem OPNju šteje v zazidano površino).

Tlakovane zunanje površine (da ni vse tlakovano) so regulirane z faktorjem zelenih površin....

[Migaj]

STANDARDI ZA LASTNOSTI STAVB DEFINICIJA IN RAČUNANJE INDIKATORJEV POVRŠINE IN PROSTORNINE DEFINICIJA IN RAČUNANJE INDIKATORJEV POVRŠINE IN PROSTORNINE
[url]httpunichr("58")//zapsunichr("46")si/img/admin/file/DSI/SIST%209836unichr("46")pdf[/url] - SIST ISO 9836:2000
-se pravi, to še drži :?:

[vuego]

Bom še js:

SIST ISO 9836:nobember 2011:
Zazidana površina:
Zazidana površina je površina zemljišča, ki ga pokrivajo dokončane stavbe.
Zazidano površino določa navpična projekcija zunanjih dimenzij stavbe na zemljišče.
V zazidano površino NISO VKLJUČENI:
- zgradbe ali deli zgradb, ki ne segajo nad površino zemljišča
- sekundarni deli (npr. zunanje stopnišče, zunanje klančine, napušči, vodoravni sončni zasloni, nadstreški, elementi cestne razsvetljave
- površine pomožnih objektov, npr. rastlinjakov in lop

Uredba o prostorskem redu Slovenije
(3) Faktor zazidanosti gradbene parcele (z) se določi kot razmerje med zazidano površino in celotno površino gradbene parcele.


AMPAK!!!!

Faktor zazidanosti (FZ) je del nekaterih prostorskih aktov (npr. Ljubljanskega), ki vključuje površine, ki so s standardom izrecno izključene (površine tlorisne projekcije največjih zunanjih dimenzij vseh enostavnih in nezahtevnih objektov nad terenom ter površine uvoza v klet in izvoza iz kleti).


Skratka, zmeda v slovenski zakonodaji. Nič novega.


ps. Dvorišče in dovoz sta sicer objekta, nista pa stavbi. Iz tega naslova jih ne obravnava "Standard za lastnosti stavb".

[Migaj]

Imam veljavni odlok o prostorskih ureditvenih pogojih. Grafični del PUP-a iz katerega bo razvidno kaj kam spada pa je priloga, ki se dobi na občini?
Kaj se smatra pod centralne dejavnosti v spodnji definiciji :?:
A1 (območje individualne stanovanjske gradnje)
Dovoljeni so individualni stanovanjski objekti in objekti namenjeni centralnim dejavnostim, ki niso bistveno večji od okoliških objektov...

[petea]

@migaj,
ja, grafično prilogo dobiš na občini, praviloma pa se že kar priloži z LI za gradnjo (pri vlogi obkrožiš, da želiš tudi kartografske priloge).



Centralne dejavnosti so tiste, ki spadajo v t.i. terciarne in kvartarne sektorje.

Ločimo:
primarni sektor = kmetijstvo, gozdarstvo
sekundarni sektor = industrija, gradbeništvo, proizvodna obrt
terciarni sektor = storitvene dejavnosti, turizem, trgovina, promet
kvartarni sektor = šolstvo, kultura, znanost, zdravstvo

[Migaj]

Po veljavnem občinskem ODLOK-u o prostorskih ureditvenih pogojih to območje spada v:
Xa1 (območje individualne stanovanjske gradnje)
XX. člen
Dovoljeni so individualni stanovanjski objekti in objekti namenjeni centralnim dejavnostim..

Vendar je iz grafične priloge PUP-a razvidno, da je omenjena gradbena parcela znotraj območja Xa1 šrafirana drugače: rdečkasto, kar naj bi glede na legendo pomenilo, da gre tu za mešano območje.
Sedaj pa se mi poraja vprašanje, če se za mešana območja poleg individualne stanovanjske gradnje in centralne dejavnosti, kot je v XX.členu občinskega odloka za Xa1 opisano, dovoljuje tudi druge dejavnosti :?:
Oziroma ali je še kje kakšen akt, ki za mešana območja explicitno dovoljuje še druge dejavnosti mimo XX.člena odloka.

Poznam samo občinski odlok o prostorskih ureditvenih pogojih in grafično prilogo PUP-a.
Še vedno pa ne vem, kaj je PUP -ali vsebuje tudi tekstualni zapis? in kje se ga da dobiti?

[petea]

Poznam samo občinski odlok o prostorskih ureditvenih pogojih in grafično prilogo PUP-a.
Še vedno pa ne vem, kaj je PUP -ali vsebuje tudi tekstualni zapis? in kje se ga da dobiti?

PUP je pogovorna kratica za zgoraj podčrtan odlok, sestavljajo ga začetki besed, katerih inicialke sem zgoraj odebelila

PUP sestavljata tekstualni del IN grafični del; v primerih, da med njima pride do odstopanj, mora občina podati pojasnilo, kaj se upošteva in kako


PUP se da, tako kot vse občinske odloke, dobiti na pristojni občini, skoraj vsi pa so tudi dostopni na spletnih straneh; v LI imaš navedeno točno ime odloka in kdaj je bil objavljen, tako da po teh kriterijih poiščeš v ustreznih brskalnikih pravi dokument
nekatere občine grafičnih delov nimajo dostopnih na spletnih straneh, takrat se moraš za vpogled obrniti na občino

[Migaj]

Aha, hvala.
Odlok ali PUP torej sprejema občinski svet, kaj pa grafični del?
V odloku namreč nikjer ni zavedena definicija mešanega območja oz kakšna dejavnost je lahko v mešanem delu -konkretno v mešanem delu območja Xa1.
Občinarji bi torej lahko razlagali dovoljene dejavnosti, kakor jim paše :?:
Lahko bi bili posredi tudi razni interesi :oops: