PodSvojoStreho.net Gradnja in obnova Klasična gradnja Predračun do III. gradbene faze (3GF)

McBobo · 2.3.2013 ob 23:27

Pridobivam predračune za klet 11,45x9,36. Kakšne se vam zdijo cene?

R E K A P I T U L A C I J A

A/ GRADBENA DELA

I. ZEMELJSKA DELA 4.192,00
II. BETONSKA DELA 10.631,68
III. OPAŽI IN ODRI 4.163,00
IV. ZIDARSKA DELA 10.479,00
V. KANALIZACIJA 1.898,00

skupaj gradbena dela 31.363,68

Samograditelj · 3.3.2013 ob 18:59

som16 Napisal:Polona N.,
bi predlagal, da prelistaš tabelo "Dobri Mojstri". Verjamem, da se bo pprebral kakšen primeren izvajalec! Za začetek in pomoč : <a class="postlink" href="https://spreadsheets.google.com/pub?key=0AlO9fBn9wN-3dDFMc0JKUFpaM1EyMzJlZlZIWVRhQkE&hl=en&single=true&gid=1&output=html">https://spreadsheets.google.com/pub?key ... utput=html</a>

Če ne bo nič primernega, se slišiva/piševa na ZS. Nekaj se bo že našlo.

pravkar pregledal tabelo dobri mojstri, ter prišel do zaključka, da so tudi to dobri mojstri našli in zlorabili.

Vsaj nekaj primerov sem našel povezavo, da so se sami vpisali in pohvalili. Tako, da moraš res vse sam preveriti.

som16 · 3.3.2013 ob 19:26

Samograditelj,
no , minil mesec dni, pa ni komentarja od Polone.

Se pa strinjam, da je primerno, da vsak posamezni investitor le preveri izvajalca.
Drži tudi, da so primerni izvajalci, a niso vpisani v tabeli.Morda pa ne potrebujejo samoreklame! Big Grin

Se jih pa poišče na drug način. :wink:

lotto · 10.3.2013 ob 11:26

Faros Napisal:Pajo70 pošlji čim več ponudb, ni hudič, da se ne najde nekdo za dobro ceno in, seveda, tudi dobro kvaliteto.

Jaz sem delal tako, da sem vsem poslal enoten popis del (narediš sam ali projektant) - drugače ne moreš preverjat ponudb. Na ta način sem zbral 7 predračunov in jih vstavil v en excel, da sem jih lahko primerjal med seboj. Za vsako postavko sem naredil povprečje, ki pokaže kje se giblje ponudba in kje se še lahko pogajaš. Na koncu sem izbral 3 ponudbe, označil postavke, ki so bile nad povprečjem - te lahko še zbiješ, in se šel pogajat.

Pa ne pozabit na pogodbo. Da se zaščitite, da vam dodatna dela računajo z zlatom pa v pogodbi obvezen člen:
Cene so fiksne in nespremenljive (mišljene cene iz predračuna) do zaključka vseh pogodbenih del. Pogodbeni stranki soglašata, da gre riziko eventualnega zvišanja nabavnih cen materiala in cene dela v času izvajanja pogodbenih del na račun izvajalca in da takšne podražitve ne vplivajo na pogodbeno dogovorjeno ceno.
Dela, ki niso bila dogovorjena po tej pogodbi in niso nujna za izpolnitev pogodbe, vendar so po pisnem naročnikovem naročilu potrebna (dodatna oziroma poznejša dela), mora izvajalec izvesti po cenah merskih enot posameznih vrst del oziroma po cenah merske enote za posamezni material, ki izhajajo iz ponudbene specifikacije cen izvajalca (popisi del s količinami) z dne xx .
Kot dodatna dela bodo upoštevana le dela, ki jih bo naročnik naročil pisno. Za ta dela morata pogodbeni stranki skleniti aneks k tej pogodbi.

Kaj je še potrebno vnesti v pogodbo z izvajalcem del do 3. gradbene faze, da se zavaruješ in izogneš izgubljanju živcev/€?

McBobo · 10.3.2013 ob 12:24

No, tole tudi mene zanima, ker je zadeva aktualna zame. A ima kdo kakšen primer pogodbe? Lahko tudi na ZS.

Faros · 10.3.2013 ob 12:53

Na ZS mi posljita mail, da vama posljem osnutek pogodbe...
Sem pa ze prosil, da bi se na forumu naredila rubrika ala download, kjer bi se nalagale taksne in podobne stvari, ki bi jih nato vsak, ki to potrebuje, potegnil dol. Seveda je bil tudi ta predlog preprostega uporabnika foruma preslisan, kot ze mnogo drugih...

McBobo · 10.3.2013 ob 13:30

Tudi jaz podpiram takšno pobudo. Da se ustvari ena rubrika za dol poteg raznoraznih osnutkov in pogodb.

Polona N. · 10.3.2013 ob 20:16

som16 Napisal:Samograditelj,
no , minil mesec dni, pa ni komentarja od Polone.

Se pa strinjam, da je primerno, da vsak posamezni investitor le preveri izvajalca.
Drži tudi, da so primerni izvajalci, a niso vpisani v tabeli.Morda pa ne potrebujejo samoreklame!
Se jih pa poišče na drug način. :wink:

Evo mene

Sem pregledala to tabelo in me ni prepričala. Tam notri se bi lahko tudi sama vpisala in hvalila. Odločila sva se za podjetje Teranova iz Vrhnike, ker imajo veliko izkušenj in ker sem od vseh slišala same pohvale, nobene graje. Zdej pa čakava samo še vodno soglasje in potem AKCIJA Smile

cdr88 · 10.3.2013 ob 22:40

mene pa zanima če kdo pozna kakšnega ugodnega izvajalca v domžalah da bi mu dal naredit predračun za hiško 10*8 p+m in če morda kdo približno ve koliko bi stala taka hiška do 3gr faze.

Faros · 11.3.2013 ob 09:50

@cdr88 poglej si tole <a class="postlink" href="http://www.podsvojostreho.net/vsebina/spletniki/faros/od-temeljev-do-strehe/6681">http://www.podsvojostreho.net/vsebina/s ... trehe/6681</a>

Za cene ne vem, ce so se aktualne ker so izpred slabih dveh let. Tako za obcutek pa bo.

smrekca · 11.3.2013 ob 10:22

McBobo Napisal:Pridobivam predračune za klet 11,45x9,36. Kakšne se vam zdijo cene?

R E K A P I T U L A C I J A

A/ GRADBENA DELA

I. ZEMELJSKA DELA 4.192,00
II. BETONSKA DELA 10.631,68
III. OPAŽI IN ODRI 4.163,00
IV. ZIDARSKA DELA 10.479,00
V. KANALIZACIJA 1.898,00

skupaj gradbena dela 31.363,68

Na "oko" predrago, sploh mislim na postavke opaži in betonska/zidarska dela. Zemeljska in kanalizacijska dela sta mi v mejah normale, prve tri navedene mogoče malo predrage.
Po mojem bi se dalo vse to dobit za kake 3-4 K€ ceneje.

McBobo · 11.3.2013 ob 11:15

smrekca Napisal:
McBobo Napisal:Pridobivam predračune za klet 11,45x9,36. Kakšne se vam zdijo cene?

R E K A P I T U L A C I J A

A/ GRADBENA DELA

I. ZEMELJSKA DELA 4.192,00
II. BETONSKA DELA 10.631,68
III. OPAŽI IN ODRI 4.163,00
IV. ZIDARSKA DELA 10.479,00
V. KANALIZACIJA 1.898,00

skupaj gradbena dela 31.363,68

Na "oko" predrago, sploh mislim na postavke opaži in betonska/zidarska dela. Zemeljska in kanalizacijska dela sta mi v mejah normale, prve tri navedene mogoče malo predrage.
Po mojem bi se dalo vse to dobit za kake 3-4 K€ ceneje.

Bom takole napisal. Materiala sem si naračunal za 15,5k€ pa notri ni opažev, pesek, kakšna betonska cev manjka pa še kakšen droben material. Tam za okoli 16-17k€ je pomoje materiala. Trenutno imam najugodnejšo ceno z vsem za 29.1k€. Kaj nižje pa po moje že ne bo šlo. Seveda te cene so brez ddv.

gt001 · 11.3.2013 ob 11:20

Kaksno klet zidas, kpl. betonsko ali stene zidane z bet. votlaki? Temelji klasicni?

McBobo · 11.3.2013 ob 11:23

Temelji pasovni, betonski kvadri.

smrekca · 11.3.2013 ob 11:25

Verjamem da so razlike. Pri nas je bila razlika med najcenejšim in najdražjim slabih 10 tisočakov. Najdražji so utemeljevali ceno s kvaliteto, pa se je potem izkazalo, da so ravno oni packači. Na srečo se nisem odličil za njih.
Prišparati se recimo da, če material le deponiraš okoli parcele, ker odvoz je draqg ko pes...
Material in opaže pa verjetno pripelje izvajalec.

PodSvojoStreho.net Gradnja in obnova Klasična gradnja Predračun do III. gradbene faze (3GF)

Iskanje po temi

Zadnje novice