[alescibo]

Pozdravljeni,
sem nov na forumu in se pripravljam na gradnjo hiše. Parcela je že,zdaj me je pa malo vrgel znesek informativnega izračuna komunalnega prispevka. Za 150m2 neto na 900m2 parceli v ljubljani 23,000.00€.
Zanima me,če mogoče kdo ve,kako je če zmanjšam parcelo na 400m2. Se dosti pozna pri ceni komunalca,pa če se to da zrihtat.
Hvala za odgovore.
lp

[hiska_bo]

Preveri, koliko je minimalna velikost parcele, nato pa obstoječo parcelo ustrezno razparceliraj.

[petea]

tu je povezava na odlok, ki ureja izračun komunalnega prispevka v LJ: <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.uradni-list.si/1/content?id=25501">http://www.uradni-list.si/1/content?id=25501</a><!-- m -->

velikost parcele vpliva, tako da nekaj se zagotovo da prihraniti na ta račun, da razdeliš parcelo v dve novi. Bo pa to trajalo kar nekaj časa (lj. geodetska uprava ima velike zaostanke pri izdajanju odločb). Pa ustrezno bo potrebno spremeniti projekt na novo parcelno stanje.

Po drugi strani pa vpliva izraba zemljišča. Verjetno imaš na izračunu zapisane postavke, s katerimi si lahko pomagaš pri izračunavanju optimalne rešitve zate.
Ne sme pa biti parcela, na kateri bo stala hiša, manjša od velikosti, ki je še dopustna po občinskih prostorskih aktih. Tudi izraba zemljišča mora biti znotraj dopustnih mej.
Podatka o minimalni dopustni velikosti parcele in faktorja izrabe zemljišča najdeš v lokacijski informaciji.

[fuzy]

če imaš poleg garažo, teraso... al pa kak tak do 30m2 objekt ga izbriši iz projekta. kasneje pa daš vlogo za izgradnjo enostavnega objekta n ne plačaš komunalca.

[MisterX]

Za 150m2 neto na 900m2 parceli v ljubljani 23,000.00€.

Za kater konec LJ so ti toliko naračunali? Me informativno zanima, ker mene tudi cegli matrajo

če imaš poleg garažo, teraso... al pa kak tak do 30m2 objekt ga izbriši iz projekta. kasneje pa daš vlogo za izgradnjo enostavnega objekta n ne plačaš komunalca.

Pa je za ta "pomožni objekt" kaj določeno koliko metrov mora biti od hiše, ceste,...?

[JanezNaGmajni]

Pozdravljeni
Če parcelo spremeniš v dve parceli,boš imel veliko stroškov,pozneje se pa omejiš za primer dozidave ali izgradnje pomožnih objektov.Vesel bodi,da imaš lepo parcelo.

[petea]

lahko po izgradnji parceli združi nazaj v eno

[alescibo]

Hvala vsem za odgovore,nimam nobene garaže in kakšnih dodatnih nadstreškov.trenutno.
hiša pravokotne oblike,enokapnica,brez balkonov.
Na črnučah je parcela.Iz kje si ti misterx?
Koliko bi pa bilo stroškov če spremenim v dve parceli?Minimalna velikost parcele je lahko 400m2.
Lep pozdrav

[MisterX]

Nisem daleč stran - 10km južno od Črnuč

[ajtimp]

Jah, včasih si želiš, da bi imel komunalno opremljeno zemljišče včasih pa tega nebi hotel. Naj lažje bo, da storiš tako kot ti svetuje fuzy. V kolikor pa nimaš nobenih dodatnih pritiklin na hiši pa bo bolj težko. Glede stroškov raz-parcelacije se pa pozanimaj pri geodetu.

[gt001]

Ne vem kako imate sicer urejeno v zokilandu, imajo pa nekatere obcine opcijo znizanja KP za mlade druzine (ce se klasificirate med md).