[Mirando]

Kako se ve katere zemljiške parcele pripadajo stavbi?
v Uredbi o vrstah objektov glede na zahtevnost, namreč piše ".....objekti za lastne potrebe so lahko zgrajeni le na zemljiških parcelah, ki pripadajo stavbi....."
ali je to samo parcela, na kateri stavba leži?
konkretno: objekt/stavba/hiša (zgrajena že 100let+) stoji na svoji (minimalni) parceli.
Na parceli zraven - fizično= v naravi, je to 4m od hiše, pa je že druga parcela, na kateri bi postavili enostavni objekt 30m2 - garažo?
kako se te zadeve urejajo?

[papez46]

Kako se ve katere zemljiške parcele pripadajo stavbi?
ali je to samo parcela, na kateri stavba leži?
konkretno: objekt/stavba/hiša (zgrajena že 100let+) stoji na svoji (minimalni) parceli.
Ta parcela ima torej svojo parcelno številko?

Na parceli zraven - fizično= v naravi, je to 4m od hiše, pa je že druga parcela, na kateri bi postavili enostavni objekt 30m2 - garažo?
In ta parcela ima tudi svojo parcelno številko?

kako se te zadeve urejajo?

Kaj pa lastnik teh parcel? Je to ista oseba?

Ne razumem te prav dobro. Zakaj bi morale še katere parcele "pripadati" stavbi?

Če bi na tisti drugi parceli rad postavil garažo, jo pač postavi. Če PUP in LI to dopušča - ne bo težav. Vloga, nezahteven objekt, pa je.
Mislim vsaj.

[gt001]

celoten stavek iz Mirandove uredbe se glasi: – objekti za lastne potrebe so lahko zgrajeni le na zemljiških parcelah, ki pripadajo stavbi, h kateri se gradijo, in sicer najdlje za čas njenega obstoja;

to pomeni, da se objekt za lastne potrebe lahko gradi le k/ob obstojeci stavbi, na parceli, na kateri stoji obstojeca/glavna stavba.

dodajam: <!-- l --><a class="postlink-local" href="http://www.podsvojostreho.net/forum/viewtopic.php?p=388054">viewtopic.php?p=388054</a><!-- l -->

[KeCko]

Je manjša težava, ker uredba pravi, da so lahko objekti za lastne potrebe grajeni samo na zemljiških parcelah, ki pripadajo stavbi. V realnosti, če je investitor isti in ni težav s sosedi potem ni panike. Če bi imel kakšne težave pa naročiš geodeta in združiš parcele. Mora pa biti parcela na kateri bi rad postavil objekt za lastne potrebe zazidljiva in pa mora biti takšna postavitev v skladu z občinskimi odloki.

[SREČA]

Vsaka stavba mora imeti poleg zemljišča na katerem stoji tudi t.i. funkcionalno zemljišče, ki je tako veliko, da zadovolji vse funkcije objekta (garaža, lope, peš poti, povozne poti, greznice,...). To funkcionalno zemljišče pa je lahko na isti parceli kot osnovni objekt, ali pa na sosednji(jih) parceli, ki pa mora biti v isti lasti.

[Mirando]

Hvala.
Lastnik OBEH parcel NI isti (parcela zraven je v lastništvu staršev, hiša pa že vpisana na otroke)
Tako je. Stavba-hiša leži na povsem svoji parceli.
Garaže/i bi "pripadali" hiši.
to pomeni bi vloga za GD-enostavni objekt lahko "šla skozi", ne glede na to, da ne gre za isto parcelno številko?
Ta sosednja parcela je prav tako zazidljiva.
Ali se lahko - gre za dvostanovanjsko hišo - postavita dve garaži? (2x30m2)?
so tu kakšni "zadržki"?
Oz. kako se sploh "identificira" hiša kot dvostanovanjska? (hiša je stara 100let+)?

[Mirando]

Je manjša težava, ker uredba pravi, da so lahko objekti za lastne potrebe grajeni samo na zemljiških parcelah, ki pripadajo stavbi. V realnosti, če je investitor isti in ni težav s sosedi potem ni panike. Če bi imel kakšne težave pa naročiš geodeta in združiš parcele. Mora pa biti parcela na kateri bi rad postavil objekt za lastne potrebe zazidljiva in pa mora biti takšna postavitev v skladu z občinskimi odloki.

kako pa kaj to poteka?
cenovno in časovno???

[Yeager]

Pa smo spet pri funkcionalnih zemljiščih oz. pri gradbenih parcelah. Ker je hiša stara 100 let ima v katastru vpisano verjetno stavbišče, torej * ali .S in je čisto svoja parcela. Pojdi na UE in daj vlogo za nezahtevni objekt, kot vlagatelja pa napiši lastnike. Dvostanovanjska hiša je pa po moje ali dvojček, ali pa da imaš uradno prijavljena dva gospodinjstva na enemu naslovu. Če so pa tastari v pritličju, tamladi pa v mansardi, vsi na enmu števcu je pa to zame še vedno enostanovanjski objekt.

[petea]

Je manjša težava, ker uredba pravi, da so lahko objekti za lastne potrebe grajeni samo na zemljiških parcelah, ki pripadajo stavbi. V realnosti, če je investitor isti in ni težav s sosedi potem ni panike. Če bi imel kakšne težave pa naročiš geodeta in združiš parcele. Mora pa biti parcela na kateri bi rad postavil objekt za lastne potrebe zazidljiva in pa mora biti takšna postavitev v skladu z občinskimi odloki.

kako pa kaj to poteka?
cenovno in časovno???

združitev parcel vzame geodetu približno eno uro papirologije, geodetska uprava pa mora izdati odločbo, čas do izdaje odločbe pa je praviloma večtedenski (da ne napišem večmesečni)

žal pa v tvojem primeru združitev parcel ni izvedljiva, ker je lastništvo na obeh parcelah različno

[SREČA]

Yeager: samo nekaj-dvojček je sestavljen iz dveh enostanovanjskih stavb - sodi med enostanovanjske stavbe.

Glede osnovnega vprašanja pa mislim, da sta možnosti "peljanja" postopka dve:
1. kot investitorja nastopata oba lastnika.
2. na parceli staršev se pridobi pravica graditi z ustrezno pogodbo, kakšno bodo bolj natančno vedeli pravniki.

Pravilno pa bi bilo, da bi bili parceli last enega lastika, ker hiša brez funkcionalnega zemljišča ne more živeti-za vse dogajanje izven hiše (dostop, dovoz, bivanje na prostem, vzdrževanje objekta z zunanje strani,...) bi teoretično potrebovali služnost.

[postaj]

Ali se lahko - gre za dvostanovanjsko hišo - postavita dve garaži? (2x30m2)?

To pa je vprašanje s trikom...in tudi mene zanima.
Prva razlaga je bila, da enemu objektu lahko pripada 1 enostaven objekt določenega tipa.
Druga pa ta, da večstanovanjskemu pripada 1 objekt na enoto (v smislu da lahko na zemljišču 20 stanovanjskega bloka postavimo 20 garaž (seveda če se izide tudi po drugih omejitvah).

Ampak kakorkoli že, če ne moreš postaviti dveh garaž, lahko drugo v polovici preimenuješ v "lopo" (15 m2) in "uto" (15m2). ostane ti še drvarnica (12m2) in mogoče steklenjak (30m2).