[xTamala23]

Pozdravljeni,

nikjer nisem zasledila teme na kaj vse moraš biti pozorni ob nakupu parcele?! Tako, da če ima kdo izkušnje s tem bi prosila za pomoč...

Imam pa tale primer. Parcela ima plačane vse komunalne prispevke in že odobren načrt za hišo in narejen izkop, tako da bi se lahko že začelo graditi. Lp. :?

[čukimuki]

Prvo poglejte v ZK kakšno je lastniško stanje pracele.
Drugo poglejte ali vam je hiša za katero je izdano GD sploh všeč, ker v nasprotnem primeru morata celoten postopek pridobitve GD skupaj s stroški ponoviti (sam sem imel to situacijo).
Nato poglejte ali je GD še veljavno.
Poglejte kako je urejen dovoz do parcele.
Poglejte kako je s priključki (elektrika, vodovod, ...) in urejene morebitne služnosti.
Poglejte kakšni so medsosedski odnosi.
Pa ša kaj bo kdo dopisal ........

[petea]

preveriti, kje so meje parcele

da ne bo vaš vrt v resnici sosedov ...

[Litvak]

in seveda paziti na "teren" parcele, npr. poznam primer ki so kupili parcelo vse ok, zgradili hišo, čez nekaj časa pa se je začel teren posedati...veš kakšne so posledice.

Pa tudi preveri prej kako je glede vode oz možnosti poplav (tudi podtalnica).

[McBobo]

Ma cel kup je stvari, ki jih je vsekakor potrebno preveriti. Za začetek ne hiteti, ker cene nepremičnin padajo in si vzeti veliko časa za opazovanje in razmislek. Kakšna je vegetacija-rastlinje na parceli? Če slabo raste-je vegetacija posušena, potem je spodaj smetišče. Ja tudi to prodajajo za zazidljive parcele. Ko pa človek sezida hišo samo z plato, se mu pa hiša nagne, kot stolp v Pizzi. Če pa koplje za klet, je pa treba smeti ven, teren utrditi in šele nato zidava. Sicer pa na takem zastrupljenem terenu sploh nebi hotel živeti. Mogoče se pa zato parcela prodaja?
Vsekakor ZK (ha ha pa še ta ni več to kar bi morala biti-moj primer od par dni nazaj z izginjanjem lastništva parcele), če je vse urejeno in čisto-brez plomb in hipotek. Ali so meje urejene? Brez tega je nakup mačka v žaklju. Če je izkop že narejen, potem veljavnost GD velja. Pa vsekakor je zelo pomembno, kakšni so sosedje.
A si kaj vprašala, zakaj se parcela prodaja?
Sicer pa na temo o nakupu zazidljive parcele je bilo že kar nekaj tem. Recimo ena je tukaj: <!-- l --><a class="postlink-local" href="http://www.podsvojostreho.net/forum/viewtopic.php?f=1&t=45406&hilit=nakup+parcele+kaj+vse">viewtopic.php?f=1&t=45406&hilit=nakup+parcele+kaj+vse</a><!-- l -->