[mlesko14]

Zanima me kako se rešuje situacija, ki je zelo pogosta in sicer starši želijo otroku (enemu izmed večih) podariti polovico hiše, v katero je le ta že vložil določeno količino denarja. Za to, da se ta del vlaganja izloči iz dedovanja po starših je to potrebno nekako zavesti v darilni pogodbi.
Kako se to izvede?
Ali je dovolj, da se doda člen, kjer se navede višina priznanih vlaganj in izjava, da vlaganja niso predmet dedovanja?

Lp in hvala.

[Urs]

Morda bi bilo bolje, da na račun vlaganj priznajo solastnino vsaj na nekem deležu - npr. 2/10-inah (predlog, odvisno pač od vrednosti vlaganj), preostanek do polovice pa podarijo.

Povečanje vrednosti nepremičnine

48. člen

(1) Če nekdo (graditelj) s soglasjem lastnika nepremičnine postavi, prizida ali izboljša zgradbo, na nepremičnini ne pridobi lastninske pravice, lahko pa od lastnika nepremičnine zahteva tisto, za kar je bil ta obogaten.

(2) Lastnik in graditelj se lahko dogovorita, da na nepremičnini nastane solastnina. Graditelj lahko na podlagi dogovora zahteva izstavitev listine za vpis solastnine v zemljiško knjigo.

(3) Zastaralni roki za zahtevke graditelja tečejo od dneva, ko je graditelj izgubil posest nepremičnine.