[majček]

Danes sva z možem prejela kopijo original pogodbe o nakupu parcele, ki je notarsko overjena, stekli so postopki za vpis zemljišča v ZK. Ker ne vem, koliko časa bo slednje trajalo, me zanima, če ta kopija velja kot potrdilo o lastništvu, na podlagi katere že lahko pokličeva geodeta za posnetek in greva s tem k projektantu? Ali pa morava počakati na vpis v ZK in prej ne smeva nič početi na zemljišču?

[gt001]

kopija zadosca za geodeta, projektanta, infrastrukturo, tudi za vlogo PGD na UE itd.

[Murka]

Po mojih informacijah, ki sem jih dobila na zemljiški knjigi, traja največ 1 mesec, da te vpišejo kot lastnika v ZK, seveda, če je vse s predloženo dokumentacijo in ... ok.
Za geodetski posnetek ni potrebno izkazati lastništva - meni so ga naredili, ko smo se za nakup parcele šele dogovarjali, saj je parcela precej nepravilnih oblik in mi brez geodetskega posnetka nihče ni mogel zagotovo potrditi, da bo na tej parceli izgradnja moje nameravane hiše sploh mogoča ...
Tudi projektant je začel delovati brez izkaza, da sem že lastnica parcele.
Mi je pa projektant povedal, da naš Elektro pa ne da soglasja, če nisi vpisan v ZK kot lastnik ...
Lp

[andrej77]

Danes sva z možem prejela kopijo original pogodbe o nakupu parcele, ki je notarsko overjena, stekli so postopki za vpis zemljišča v ZK. Ker ne vem, koliko časa bo slednje trajalo, me zanima, če ta kopija velja kot potrdilo o lastništvu, na podlagi katere že lahko pokličeva geodeta za posnetek in greva s tem k projektantu? Ali pa morava počakati na vpis v ZK in prej ne smeva nič početi na zemljišču?

Vložen predlog za vpis (plomba) in kopija sklenjene pogodbe je po ZGO-1 dovolj za izkazovanje pravice graditi. Zato kar v akcijo!

[planinčar]

Si bom sposodil malce temo.

Zanima me, če ima kdo izkušnje z vpisom služnosti poti v ZK preko portala e-sodstvo. Namreč, meni se je ustavilo pri zahtevi o vpisu ID izvedene pravice. Mi lahko kdo pomaga, kje dobim ta ID?

[andrej77]

Če nisi notar, odvetnik ali nepremičninar, ne moreš vpisovat sam služnosti v ZK.
Če pa želiš (samo) vpogledat v ZK, pa se (vpisane) služnosti pogledajo pod ID nepremičnine ali parcelno številko.

[planinčar]

Andrej 77,

to mislim da ne bo držalo. Kakor mi je znano lahko preko varnega elektronskega predala in z digitalnim potrdilom to lahko ureja tudi vsaka fizična oseba.

[petea]

mislim, da ne more vsak vpisovati vsega

če se prav spomnim, lahko samo spremembe lastništva vložiš sam, ostale stvari pa morajo preko notarja

[andrej77]

Tako je. Vpis LP lahko stori vsak sam, druge vpise pa le preko notarja, odvetnika ali nepremičninske družbe.

[planinčar]

toliko časa me je mučilo, da sem se preglodal skozi vsa navodila in končno vpisal služnost poti sam brez pomoči (pre)dragih notarjev ali raznih posrednikov. Potreboval sem varen elektronski predal, digitalno potrdilo, čas in živce. V navodilih, ki sem jih dobil na strani e-sodstva in so roko na srce zakomplicirano napisana je navedeno točno kdo lahko kaj vpisuje, vsekakor pa posameznik nima dostopa zgolj za vpis lastniske pravice, kot je bilo to pisano v prejšnjih postih.

[andrej77]

No, super če je šlo tako, da si sam vložil. Kako pa si uredil z hrambo listine pri notarju (tam je neka taksa za plačat) in pretvorbo listine (pogodbe) v elektronsko obliko?A takso si tudi plačal, ali pa te je e-ZK spustil skozi brez tega? Me pa zanima kako bo odločilo sodišče, ko bo odločalo o tvojem predlogu. Se priporočam za povratno informacijo...

[planinčar]

Kupoprodajna pogodba v kateri je vpisana tudi služnost je bila overjena pri notarju, ter vpisana v ZK (osebno vložena na ZK). Navede se zgolj sklic na ID št. pogodbe. Tako ni potrebno pretvorbe v elektronsko obliko (preverjeno). Zavihek za takso je e-ZK preskočil

[Murka]

@planinčar ali kdo drug ... ali lahko sam vpišeš v zk npr. tudi služnostno pogodbo za elektriko (tripartitno - jaz, sosed, elektro) ? V tem primeru je najbrž dovolj, da imaš služnostno pogodbo overjeno od notarja .. ali se motim ? lp

[hiska_bo]

Ne, edino vpis lastninske pravice gre.
Vpis služnosti ne gre. Pri notarju to stane od 50€ do 75€ na pogodbo (odvisno od vrednosti in števila podpisov za overit). Pogodbo z malo truda sestaviš sam (vzorci z interneta, samo spremeniš podatke o parceli in lastnikih).

[ajtom]

Si bi kar izposodil to temo.
Zanima me koliko časa traja vpis v zemljiško knigo po parcelaciji?
So v nakupu parcele, ki je prej bila del večje. na geodetski upravi so že izdali skelp.
tudi 15 dnevni pritožbeni rok je mimo.
Če preverim na portalu za javni vpogled v nepremičnine so že vnesene nove št. parcel. Na zemljiški knjigi pa še vedno vodijo pod staro št. parcele.

LP