[piknik]

Dj še kaj napiši...prav v veselje te je brat..

Pa čestitke za novo hišo.

[Baldrick]

Z veseljem napišem še kaj. Mogoče je še bolje da vprašate, kar vas zanima.
Včeraj smo zmontirali prezračevalno napravo. Slikce bodo kasneje, ker je fotoaparat na dopustu. Hobotnica ima 24 cevi. Cela solata.

Če sedaj gledam gradnjo hišo, se spomnim enega (pravega) prijatelja, ki je rekel:" Oh, tega pa ti res ne privoščim!", ko je slišal, da bomo gradili hišo. Sam je ravnokar zaključeval.
Ker sem samozaposlen, sem lahko na objektu kar precej in nimam dveh levih rok. Vendar si ne predstavljam, da bi lahko gradil ob polni službi.
Na začetku sem bil v veliki dilemi, ali naj gradimo le zunaj gotovo ali damo Jarisu delat tudi inštalacije, knauf, ...). Grobi izračun je pokazal, da bi privarčevali cca. 10.000 eur. Jaris mi je dal na voljo prav prijazno vse cene in količine materialov, ki bi jih še rabil da bi zaključili hišo.
Če pa sedaj gledam, da bi na hišo spuščal 3-5 različnih obrtnikov(električar, vodovodar,prezračevanje,inštalacijska ravnina, izvedba zrakotesnosti, knauf...), ki bi zaključevali zunaj gotovo hišo in ker mi je sedaj precej bolj jasno kako potekajo gradbena dela, sem PREPRIČAN, da če je edino pametno, da daš delati hišo le enemu (in le enega cukaš za rokav) razen če:
-Imaš precej znanja in dragocenih izkušenj. (Znanje zmontirati polico na steno ni dovolj :roll: )
-Imaš kvalitetno orodje in precej kontretno cirkularko
-Dovolj časa čez dan (več kot si misliš) za delo, nadzor in letanje po trgovinah
-100% podporo doma (totalno razumevajoča žena in pridni otroci in baka servis 24/7 :mrgreen: )
-dovolj veliko prevozno sredstvo, ki se lahko umaže
-še drugi par rok večino časa na voljo. marsikatero delo sploh ne moreš opraviti sam, čeprav izgleda tako.
-se ti ne mudi z selitvijo.

Kar hočem reči je, da če se ti začne zatikati, se začno zniževati kriteriji o izvedbi in bo hiša bolj tako tako. Mirna kri in živci in gradnja hiše itak ne gredo skupaj. Cela družina gre na pošteno preizkušnjo. Po moje bom rabim kakšno leto, da bom spet "normalen", ko se konča gradnja. Um ti podivja. Ponoči sanjaš detaile. Gradnja hiše je preizkus trdnosti človeka.

Pa da se razumemo. Leseni del hiše, ki ga je izvedel Jaris je tekel zelo lepo z kakšno res minorno napako. Skrbel sem za izvedbo kleti in vse ostalo, kar je treba narediti ko Jaris konča. Velika večina obrtnikov, ki sem jih najel, je bila dobrih. Si kar težko predstavljam, kako je če padeš v roke kakšnim hudim nategunom ali šalabajzerjem. Slišal sem zgodbe o inštalaterjih, ki so tako zmesarili kakšno leseno hišo, da je bilo groza.

Zdaj pa dovolj, jutri pride Telmos montirat TČ in moram še potegniti jubolin na enem mestu, ki bo potem težko dostopen.

[garac08]

a bom fejst nesramen, če vprašam koliko te je zaenkrat vse to koštalo?

Sicer pa hvala za poste, sem jih z veseljem prebral, čeprav se ne spravljam h gradnji.

Se razume - obilo veselja ob vselitvi in bivanju v prekrasni hiši.

[Baldrick]

Ne nisi nesramen. So me to že spraševali. Si pa z odgovorom ne boš mogel kaj dosti pomagat.

9,5 x 10,7 (zgornja etaža je brez kolenčnega zidu, hiša je precej velika oz. visoka)
Klet z izolacijo, izkopi in precej dela na zunanji ureditvi: 35.000
Hiša zunaj gotova: cca.110.000 (njihova najboljša izvedba glede sten). ponudbe montažnih hiš so bile tudi tam nekje.
Pri jarisu smo vzeli še elektro inštalacije z montiranimi stikali in vtičnicami, vodovodne inšalacije, notranje stene, beljeno, senčila, komarniki, prezračevanje, ...) . V bistvu vse razen talnih oblog, kopalnice, luči, stopnic.
cena je sedaj zelo okvirna, ker ne bom pisal popisa del, ampak tam okoli 170-180 kilo eurov.

iskreno rečeno sem nad celotnimi stroški hiše izgubil nadzor. Ne toliko zaradi tega ker tako noro trošim in sem poln denarja, ampak zato, ker se mi zdi brez veze delat si še neko delo, zato da te na koncu kap sune koliko šušk je šlo.
z drugi besedami, investitor mi je rekel, da mi ni treba delati še tega poročila. pogledal sem ga v ogledalo in se mu vljudno zahvalil. :mrgreen:

[garac08]

@ baldrick

Z odgovorom sem več kot zadovoljen, ker si nisem niti priližno predstavljal koliko naj bi takale reč koštala (nimam prav nobene potrebe vrtati globje, saj nimam namena graditi - skratka čisti "firbec").

Sem pa že mislil, da sem si s svojim vprašanjem zakuhal kako "zamero" (česar nisem hotel), tako da se že veselim kakega novega posta podkrepljenega s slikcami.

P.S. tvoja zadnja stavka sta carska, sploh zadnji mi je zelo všeč.

[gt001]

Super prispevek baldrick.
Lahko eno informacijo? kaksen so zun. dimenzije tvoje hise (upam, da nisem spregledal) in imas se kaksno sliko s strani, kjer je balkon.

hvala.

[Baldrick]

zunanje dimezije so 10,7 x 9,5 met.
Dobre fotke pa iz tiste strani nimam. Poslikam drug teden.
Sedaj ko so še žaluzije je sploh lepo

[piknik]

Ej..

slučajno veš koliko košta tisti lepljenec ki si ga dal za poden (plata)?

[Baldrick]

Ej..
slučajno veš koliko košta tisti lepljenec ki si ga dal za poden (plata)?

Neka groba ocena za križno lepljeno medetažno ploščo je 900 EUR/m3+DDV.
Govorimo les, CNC obdelava, prevoz!, avtodvigalo, montaža


Za našo hišo je bilo doplačilo cca. 4.000 eur.

[ddejanov]

Odlično tudi iz moje strani.

[ddejanov]

Baldrick,

mi lahko podaš nekaj informacij o temeljih, in sicer:
- globina, širina temelja (nekako razvidno iz slik naj bi bila širina cca. 50-60cm?)
- vrsta betona
- globina/višina temeljne plošče
- katere armaturne palice

Potrebujem grobe informacije, ker prav tako želim drugo leto graditi skeletno hišo in si pripravljam finančni dnevnik. Vsaj približno, da vem kakšen zalogaj me čaka še na banki.

V naprej hvala!

[rrejc]

ddejanov: opazil sem, da si nekaj podobnega že spraševal v drugi temi. Vsekakor boš težko našel ustrezno cifro dokler se ne odločiš ali boš imel pasovne temelje ali temeljno ploščo (verjetno, če nimaš kleti) - ter kako veliko. Če boš imel temeljno ploščo lahko kar nekaj informacij najdeš v solarisovem "spletniku" (ne vem več zakaj ni več direktnega linka):
- <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.podsvojostreho.net/vsebina/strani/izdelava-temeljne-plosce">http://www.podsvojostreho.net/vsebina/s ... jne-plosce</a><!-- m -->
- <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.podsvojostreho.net/vsebina/strani/tloris-karakteristike-temeljne-plosce">http://www.podsvojostreho.net/vsebina/s ... jne-plosce</a><!-- m -->
- Popis del za ploščo: <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.podsvojostreho.net/vsebina/strani/iskanje-izvajalca-za-temeljno-plosco-predpriprava-na-gradnjo">http://www.podsvojostreho.net/vsebina/s ... na-gradnjo</a><!-- m -->
- Stroškovnik (ni razdeljeno po postavkah): <!-- m --><a class="postlink" href="https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0AsD9BU_reBdEdEFEbFhpV0VYTFhqdGswNEpzTWZTdlE#gid=0">https://docs.google.com/spreadsheet/ccc ... TdlE#gid=0</a><!-- m -->

Sicer pa najprej naredi projekt, da dobiš popis del potem pa daj ponudbe. Približne cifro pa dobiš zgoraj...

[ddejanov]

Temeljna plošča. Če se ne motim naj bi to bila AB plošča?!. Ter, da NE bo kleti.
Tvoji linki so zelo v pomoč. Sploh ima detajle Popis del.xlsx.

Problem tiči pri jemanju kredita. Imam v mislih, kakšnih 10- max 20% več od simulacijskih/predvidenih stroškov.
Jemanje kredita se mi zdi, za današnje čase, zelo previdna stvar, in zelo natačno hočem izbrati dobo kredita vs. višina kredita = mesečni stroški in enkratni stroški odobritve kredita.

Zato zbiram podatke od ljudi, koliko so zapravili za ta del gradnje.

[Baldrick]

Baldrick,

mi lahko podaš nekaj informacij o temeljih, in sicer:
- globina, širina temelja (nekako razvidno iz slik naj bi bila širina cca. 50-60cm?)
- vrsta betona
- globina/višina temeljne plošče
- katere armaturne palice

Z mojim odgovorom si ne boš mogel kaj dosti pomagati. Bom napisal kar vem, za več informacij pa kontaktiraj firmo Mercen d.o.o., ki so mi gradili klet. Po moje najbolje kar Esmirja 030 360 619, ki je vodil ta projekt. Z detaili, ki jih sprašuješ se nisem pretirano ukvarjal, ker je bil statik hkrati tudi nadzorni. In se na armature spozna tako kot je treba.

Sicer pa
-širina temelja: 50 cm, globina ne vem
-vrsta betona: vprašaj esmirja
-globina/višina temeljne plošče: vprašaj esmirja
-katere armaturne palice? vprašaj esmirja

ja nisem od koristi
žal

Sicer pa ti Esmir lahko naredi tudi neko okvirno ponudbo (seveda odvisno od vrste terena ). V kratkem mi bodo delali še ploščo za teraso in eno škarpico.
pri firmi Mercen je žal tako, da je Milan Mercen (ustanovitelj) umrl in je delo prevzel sin Matej. Ker vem kako hudo zaseden je sedaj, se zato obrni kar na Esmirja. No, saj on je tudi zasedan, samo za izvedbene detaile bo boljši naslov.

[Baldrick]

najprej, da poravnam en star (več kot dva meseca :roll: ) dolg.

imas se kaksno sliko s strani, kjer je balkon.

[img]httpsunichr("58")//lh3unichr("46")googleusercontentunichr("46")com/-pFVCcLP7_LA/UFYmIGAwAxI/AAAAAAAAAXE/4zAPpn-HbFY/s912/P1110363unichr("46")JPG[/img]

Moram reči, da so me zaključna dela kar ustavljala pri pisanju pripravkov. Se bom potrudil, da bo zdaj bolj tekoče. Tako ali tako nisem želel pisati kar nekaj tja v en dan. Naslednjič bom o prezračevanju, pa o kopalnicah, kuhinji, balkonu,..

Najprej se moram pohvaliti, ker smo uspeli dobiti subvencijo eko sklada. Znesek je bil 105 eur na m2. Subvencijo obračunajo do max. 200 m2, tako da je naneslo celih 21.000 eur.
Postopek so mi vodili pri Jarisu oz. je za njih to delal Simon Brlek. Delo je opravil zelo dobro. Glede na prve izračune, je dal tudi predlog, da bi lahko lovili pasivni standard z boljšimi okni, kar smo kasneje tudi vgradili.

No, povedati moram še moj del zgodbe. Ker sem "kupil" vodenje postopka, si v praksi nisem nič kaj prebral kaj je potrebno, kaj je treba zbirati, ipd,...
No, ko je prišlo do trenutka zbiranja dokumentacije, se je malo zapletlo.
Rabiš originalen račun (z imenom vlagatelja) in bančni izpisek kot potrdilo za izplačilo. vse lepo in prav, ampak NLB prek klika daje izpiske le za plačila za 6 mesecev nazaj. Pa sem letal.
Največja zagata je bila ta, da sem se spravil sam vgraditi/položiti stiropor po tleh kleti. račun sem imel, poslikal sem vse, izjavo o izvedbi ukrepa smo oddali, nato pa...


... prosim dopolnite vlogo...

- najprej z fotokopijo gradbiščnega dnevnika, ki mora biti požigosana s stani nadzornika.

... naslednjič...

- izjava o izvedbi ukrepa (kot izvajalec/samovgradnja) sem se podpisal sam ni bila dovolj. Morali smo oddati še enkrat tokrat z podpisom in žigom nadzornika.

... in nato še...

račun za stiropor mora imeti ime in priimek kupca. "Ampak, saj sem ga kupil kot fizična oseba!"
"Pojdite v trgovino in naj vam z roko napišejo vaše ime in požigosajo..." :mrgreen: :mrgreen:

No, ko je bilo to urejeno, so nakazali tudi denar. Glede na to, da smo oddali (nepopolno) vlogo 17.7. in da je zakonski rok 30 dni za izplačilo sem tako planiral tudi naslednje podvige (beri plačevanje računov). Ampak zaradi počitnic referentk na eko skladu (s tem podaljšajo zakonski rok, verjeli ali ne) in zaradi dopolnitev sva dobila denar 5.9.
Prestaviti je bilo treba parkete, montažo kuhinje, finomontažo kopalnice,... in s tem tudi selitev.

To pa pišem zato, da če se greste loviti subvencijo preberite kaj so zahteve, predvsem pa vpašajte kako je z samovradnjo opreme, ker so mi rekli, da "tolerirajo" le polaganje horizontalne izolacije, ostalo pa morajo delati "ta pravi mojstri" z firmo in računom. Subvencijo se ne daje samograditeljem. :roll: