[remi]

Zgolj ugibam, kakšne so možne variante:

Vzameš vseh 1500 m2 kot celoto in jih razdeliš med staro hišo in gospodarsko poslopje v enakem razmerju kot je neto tlorisna površina objektov. Za novo stanje pa tudi vzameš vseh 1500 m2.

Najbolj neugodno bi bilo zate, če bodo za staro stanje vzeli 500 m2 in jih razdelili med stari stavbi. Za novo stanje pa bodo vzeli 1000 m2.

Morda pa obstaja kakšna varianta, če je starim objektom pripadajoče zemljišče premajhno, da bi ustrezal faktor pozidanosti in delež zelenih površin in je zato treba k 500 m2 prišteti še del sadovnjaka, da bi bili kriteriji izpolnjeni.

Praviš, da papirjev za staro stanje ni. To je normalno za stare objekte. Projektant ti je pa v GD moral narisati obstoječe stanje in izračunati kvadrature? Od tam bodo črpali podatke za izračun KP.

[JaBK]

Morda pa obstaja kakšna varianta, če je starim objektom pripadajoče zemljišče premajhno, da bi ustrezal faktor pozidanosti in delež zelenih površin in je zato treba k 500 m2 prišteti še del sadovnjaka, da bi bili kriteriji izpolnjeni.

Praviš, da papirjev za staro stanje ni. To je normalno za stare objekte. Projektant ti je pa v GD moral narisati obstoječe stanje in izračunati kvadrature? Od tam bodo črpali podatke za izračun KP.

No, ta prva varianta bi mogoče bila kaj za pipat. Pri starem stanju je tako, da je pozidanega 4/5 obeh parcel, ker so meje parcel praktično potegnjene po objektih plus en žepek. Projektant je naredil pač rušitveni načrt za stare objekte, kjer je izračunana površina pozidanega, velikost parcel se pa ve kaka je. Razlika v hišah bo majhna, najbolj (in to kar konkretno) se bi poznala razlika v parceli, ki je sedaj 2x večja - morala je biti, če smo hoteli zadostiti deležu pozidanosti in vsem tem hecom s cesto in sosedi. Na nek način bi mogla utemeljiti, da bi vsaj del sadovnjaka upoštevali zraven - ker so tam priključki, delež pozidanosti (kar si zgoraj omenila) ali morebiti še kaj tretjega.

Za novo stanje ne morem vzeti vseh 1500m2, ker bi bila odškodnina astronomska - še večja kot KP. Najbrž bom pa težko dosegla, da bi mi upoštevali na staro stanje 1500m2.

Ravno zaradi teh kolobocij sprašujem za nasvet, kaj bi lahko šlo skozi, če ima kdo izkušnje od investitorjev ali konec koncev tudi projektantov, da bi mi pomagal na katero karto se lahko igra.

[JaBK]

še eno informacijo bi potrebovala. Torej da povzamem šmorn opisan zgoraj. Imam 3 zazidljive parcele (se držijo skupaj), od tega dve pozidani 100 procentno (pač, ko so se parcele risale so se kar po obodih hiš), ena pa kao sadovnjak. Na tej slednji bo nova hiša, ostali dve se bosta podrli. Priključki za vodo in elektriko so pripeljani na "sadovnjak". Gre se za občino Kranj, ena hiša je stara 150 let, ena pa cca 70 let (gospordarsko poslopje).

Vprašanje:
Kako izvem, za katere parcele je že "kao" plačan komunalni prispevek? Če rečejo, da za sadovnjak ni ali lahko ugovarjam, čes zakaj je pa potem vse pripeljano na to parcelo?