[marko.pib]

Namen imamo postaviti škarpo tik na meji. Sedanji sosed se s tem brez težav strinja, še vesel je, ker se potem ne bo več ob vsakem večjem nalivu zemlja vsipavala na njegovo in ne bo raslo trje.

Če mi sedaj to vse pravno formalno uredimo (z njegovim pisnim soglasjem pri notarju) ter naredimo škarpo, ali lahko pričakujemo kakšne težave čez čas, če na tej strani dobimo kdaj kakšne nove sosede (sosed je že krepko v letih, brez dedičev)? Oziroma, ko so soglasja enkrat podpisana in overjena ter je škarpa zgrajena - ali lahko kakšni morebitni novi sosedje soglasje "izpodbijajo" za nazaj in se pritožijo na škarpo tik na meji?

[ferdo339]

Za škarpo rabiš enostavno GD, v postopku pridobivanja boš moral pridobiti soglasje soseda za postavitev na mejo. Ko boš imel enkrat pravnomočno GD, ti morebitni novi lastniki ne morejo nič več.

[Fery]

Ne kompliciraj in naredi.
Lahko se sosed kasneje premisli in marsikateri tudi se, to ti povem na podlagi lastnih izkušenj.
Potem ne manjka jebanja mamic, groženj z inšpektorji, groženj s podiranjem, celo smrtne grožnje so vmes.

Še vedno pa velja eno in edino pravilo, to je pravilo močnejšega. Narediš in imaš.
Podobno kot pri posesti. Ni važno čigavo je (to kasneje odločijo sodišča, čez par ali par deset let), važno je, kdo to ima in kdo to uporablja.

[marko.pib]

Fery - neumnost. Pri nas je cela kmetija tako rekoč v najemu (ustni dogovor) ali kako se bi temu reklo. Ne uporabljamo, kar ne pomeni, da ni naše in kar ne pomeni, da bo čez 20 let to od osebe, ki ima v najemu...

[Fery]

Ne zastopiš!
Pa nima veze! Če ti je dovolil, kaj sploh sprašuješ?
A da bo za ziher? To ne obstaja, naj te takoj potolažim.

Meni je dovolil zamenjati staro za novo. Takoj ko smo staro podrli in odpeljali robo stran, se je premislil in začel trditi, da na tistem mestu škarpa ni stala. V bistvu se res ni zlagal, le čas je zamešal za par desetletij. Ker nekoč škarpe tam dejansko ni bilo. Kot jo ni bilo niti kjerkoli drugje.

[remi]

Tako kot je napisal @ferdo339. Pridobi si gradbeno dovoljenje. Saj gradiš hišo in naj ti arhitekt poleg hiše nariše še ograjo in bo eno samo GD za oboje.
V GD bo narisana škarpa na meji. Sosed bo pozvan, da da soglasje, lahko pa to uredita že prej in skrajšata postopek pridobitve GD.

Ko boste količili hišo, zakoličite še škarpo. Geodet bo napisal zapisnik o zakoličbi in kasneje še vrisal objekt v kataster in to bo potem držalo za sedanje in za bodoče lastnike.

[Žerjavar]

sedaj to vse pravno formalno uredimo ... ter naredimo škarpo, ali lahko pričakujemo kakšne težave čez čas, če na tej strani dobimo kdaj kakšne nove sosede

Novi lastnik prevzame zatečeno stanje ne glede na način pridobitve lastništva (nakup, dedovanje, ....). Če postavitev na mejo sedaj ni sporna (postavi takoj), tudi pozneje ne more to postati. Sporno lahko postane med samo gradnjo (postavitev preko meje, višja škarpa od dogovorjene, drugačen materjal, ....).

[Hanzi]

Ko ti bo dal soglasje za vsak primer napisita v soglasje da to velja za njega in vse njegove pravne naslednike. A mejo imate urejeno? Da ne bo geodet cez 10 let ki ga bo najel novi sosed ugotovil da je skarpa 1m na sosedovem.

[Žerjavar]

Da ne bo geodet cez 10 let ki ga bo najel novi sosed ugotovil da je skarpa 1m na sosedovem.

Ali nima položaj zadnje nesporne meje prednost pred pozneje izmerjeno in sodno ugotovljeno?

Če se sedaj postavlja škarpa s soglasjem na mejo, pomeni, da je nesporna meja na robu škarpe - dokaz o položaju ostaja, dokler škarpa stoji. Možnost je le, da sosed nemudoma po namestitvi opaža za škarpo (ko se vidi dejanski položaj škarpe) ustavi gradnjo zaradi nespoštovanja meje. Če to zamudi, nima pozneje možnosti.

[nikita]

Poskrbite, da se dosledno držite soglasja (da ne bo višja ali širša ipd.). Če bo škarpa izven dogovorov in drugačna kot po GD, bo gradnja vsaj neskladna, če že ne črna. Kar lahko naknadno potegne za sabo gradbenega inšpektorja, odškodnine ali celo rušenje.

LP Nikita