[majček]

Prosim za vaše mnenje, čeprav se bova z možem seveda sama odločila. Odločava se o nakupu parcele za gradnjo hiše, in sicer oklevava med dvema. Itak da moraš pogledati vse minuse in pluse obeh. Torej:
PARCELA A: 900 kv. m., cela zazidljiva, ravna parcela in sončna lega, na robu vasi, bližina centra kraja (1,5 km do šole, trgovin, banke,...), boniteta 54 (na PISO-tu, lastnik pravi, da jo je zniža na 37), infrastruktura tik ob parceli - možen priklop iz javnega omrežja tako za vodo, elektriko kot optiko in nova kanalizacija, dostop iz javne poti, sosedje ok - zaenkrat eden, blizu bo gradil tudi prodajalec, ki pol parcele prodaja,pol ima zase, tako da bi si lahko delili stroške priklopa - cena cca. 36 evrov na kv. m. oz. morda bi jo prodal za 30.000 evrov

PARCELA B: 1450 kv. m., 6 km od centra kraja, 2 kilometra do podružnične šole in vrtca, v naravi, blizu vinogradniškega območja (vinske gorice), a dovolj stran od prvih vinogradov, dostop iz javne poti, boniteta 44, v celoti zazidljiva, voda, elektrika ob parceli, možen priklop iz javnega omrežja brez soglasja sosedov, občina zaenkrat da brezplačno služnost, javne kanalizacije ni - torej pride v poštev mala čistilna naprava, ki stane do 5000 evrov - v zgornjem primeru plačamo priklop na novo javno kanalizacijo okoli 1500 evrov in mesečno evro do dva za odvajanje odpadnih voda - do parcele se pride po asfaltirani cesti v hrib, a je parcela ravna in na sončni legi, v bližini le en sosed, morda slabo za otroke. skratka, lepa parcela v objemu narave, na poti do našega vikenda - cena 25.000 evrov, morda bi jo spustil za največ tisočaka ali še manj. kot sem se pozanimala na občini, gre za razpršeno poselitev - gradnjo, torej bi lahko gradila klasično oz. tradicionalno hišo - drugega si itak ne moreva privoščiti. tradicionačlna gradnja pa je zahtevana tudi na parceli A. Edino za parcelo B me je na občini opozoril, da bo morda potrebno miniranje namesto izkopa z bagrom, češ da gre za skalnat teren. Na drugi strani hriba je res, tukaj pa menda ni problemov, a bi bilo treba preverit, ker je miniranje precej dražje kot izkop z bagrom.

Všeč sta nama obe parceli, le da imava ravno 25.000 evrov, torej bi morala za prvo parcelo bodisi že zdaj vzeti kredit bodisi si izposoditi. Gradila bi iz nule, ker gredo vsi prihranki za parcelo, mudi se nama pa ne, ker imava rešen stanovanjski problem.

Kako bi se odločili, če bi bili na najinem mestu?

[gt001]

Imate otroke se soloobvezne, oz. koliko časa bodo se soloobvezni, ko se bi preselili v hišo?

Glede na napisano se ogrevam za A - prodajalec ti naj pokaže odločbo za znižano boniteto.

[piknik]

PARCELA B: 1450 kv. m., 6 km od centra kraja, 2 kilometra do podružnične šole in vrtca, v naravi, blizu vinogradniškega območja (vinske gorice)

Kako bi se odločili, če bi bili na najinem mestu?

Če tapravga dolenjca vprašaš...parcela B 8)

[majček]

Ja, smo Dolenjci, a ne čisto tapravi, ker noben od naju ne pije cvička Drugače pa, seveda bova zahtevala od prodajalca A, naj nama pokaže papirje o znižani boniteti. Najina otroka sta zdaj stara 2 in 5 let. Torej bi bila še vedno šoloobvezna, četudi bi gradili 5 let, v tem času pa mislim, da bi nam moralo uspeti.

[Yeager]

Sej dolenjci ne pridelujemo samo cvička :mrgreen:
Drugače pa na vse napisano je parcela A nekako boljša možnost, imaš poleg vso infrastrukturo, tudi priklop na optiko, možnost interneta, kar bo otrokoma, ko bosta 1x v šoli zelo prav prišlo, bližina vasi, sosedov, druženja z ostalimi, priklop na javno kanalizacijo, že tukaj prišparaš kot praviš 5 k€ na račun biološke čistilne naprave, ki jo je potrebno tudi prazniti. Poleg tega plačaš manjšo odškodnino zaradi spremembe namembnosti (če je res 37), saj se plačuje od celotne zemljiške parcele. Pa parcela A je manjša, kar pomeni manj urejanja, manj košnje trave...

[Nebomgabiksal]

Meni je na opisano bolj všeč "B" pa nisem Dolenjc'

[Mirando]

+1

[Urs]

B.... že opis sicer navija v smeri B.

[Mirando]

smo vsi isto "začutili" očitno....

[hisamiha]

Imata neverjetno sreča, da lahko kupujeta po tako zeloooo nizkih cenah.

[firefly]

to sploh ni tako zelooo nizka cena PArcela A za 25k EUR. Ko je denar na mizi se marsikdo premisli...

[Nebomgabiksal]

Saj znaš datu pluse in minuse na mizo...

Koda:

PARCELA A PARCELA B velikost 900 m2 ++ 1450 m2 šola + 1,5 km 2,0 km center 1,5 km + 6,0 km infrastrunichr("46") ++ VSE voda/elunichr("46"), -MČN sosedje - blizu + na samem cena 30unichr("46")000€ + 25unichr("46")000€ 33 €/m2 17 €/m2

A: 3 plusi, 1 minus = 2; B: 5 plusov, 1 minus = 4
Moje mnenje seveda.

PS: Mogoče pa je skalnat teren celo prednost, če ne bosta imela kleti!

[papez46]

:oops: Za nobeno od navedenih! :wink: Žal.

Če imata ravno 25.000 in bo šlo vse za parcelo, potem ......................... hock: pa kaj?

V kolikem času bo v "pujsku" za dokumentacijo in prispevke?
Kdaj bo dovolj za gradnjo?

Če nimaš extremnih dohodkov ali ne pričakuješ kake dediščine, ........................... :oops:

Je življenje žal prekratko!

[vincent]

Tudi mene bi motilo na vajinem mestu, da bi šel v gradnjo, pa ne bi imel niti za parcelo.

Osebno bi se po napisanem sodeč ogrel za opcijo A - velikost parcele jena dolgi rok prej breme kot plus...ker imaš samo delo, več kot toliko pa človek niti ne rabi.


Drugo kar trenutno nam ni znano je pa to...koliko km je do službe - torej kraja kjer se služba lahko najde. Koliko km je do srednje šole, fakultet...torej...kje je prvo večje mesto (Maribor, Celje, Murska..za silo Ptuj...če gre za vzhod države?)

Je pa res da nekako in ekrat je treba začeti - torej prvi korak je nakup parcele. Samo če rabita za teh 5 jurjev že kredit..se bojim, da še vajini otroci ne bojo spravili hiše pod streho.

[piknik]

Nekateri imamo pač radi nekaj hektarjev zemlje okoli bajte in nobenega soseda zraven da imaš mir in da te ne gleda 30 sosedov iz "opazovalnic"..

Kaj ti pomeni bližina šole če pa otroc takoj odrastejo in spokajo po svet?

Meni osebno se mi ljubljanska gužva gnusi..nekaj stanovanja , 8 m2 zemlje pred bajto da lahko vržeš čik in da ga lastni pes in mačka dognojevata...NE...NIKOLI IN NIKDAR