[trotinet]

Dober dan.

6 let nazaj sem kupil poslovni prostor, ki je sestavljen iz dveh ločenih delov, ki sta drug ob drugem. Iz enega večjega (cca. 150 m2) in drugega manjšega dela velikosti cca. 20 m2. Oba dela imata svoj vhod.
Manjši del poslovnega prostora trenutno zaseda drugo podjetje.
Sedaj smo v zemljiški knjigi (po prošnji na sodišču) videli načrt v katerem je z rdečo črto v delilnem načrtu označen del stavbe, ki naj bi ga kupili in označena sta oba dela - tisti od 150 m2 in tistega od 20m2.

Kakšne pravice imam nad tem lokalom? Kako tistega ki zaseda moj prostor (glede na to da je tako označeno v ZK) spraviti ven?

Hvala za pomoč.
Lep dan,
Andrej

[tomi5]

Andrej, koliko delov stavbe ste vi kupili oz. ste postali lastnik? Pa ne sedaj govoriti kaj vam piše v ZK (ker gre pri ZK konec koncev lahko tudi za napako).

Torej, saj najbrž veste kaj ste kupovali? Kaj vam piše v pogodbi - ste vi lastnik obeh delov ali samo enega dela? In sedaj, če veste že 6 let, da ste kupili oba dela poslovnega prostora, zakaj za vraga niste reagirali že prej in pač takrat vrgli ven tistega, ki je zasedal vašo lastnino?

[Urs]

V zk tega nisi videl. Če si, si to videl v katastru.

Absolutno pa je res, kar pravi tomi5. Stvari se kupujejo v naravi, ne pa na papirju.

[lartep]

No, jaz tegale sploh ne razumem. Kaj si kupil, kaj si videl na ZK, kaj piše v kupoprodajni pogodbi?

[trotinet]

Na javni dražbi na sodišču sem kupil poslovni prostor zadolžene osebe (upniki so bile večinoma banke) in je pač potem šlo na dražbo. Torej sklepam da vse kar je bilo njegovo, postane po dražbi moje ker je bil 1/1 lastnik. Če tisti drugi del ni moj sklepam da mora obstajati etažni načrt na katerem je označen s kakšno črto ali oznako tisti del kot poseben del oz. da je last koga drugega. Ker v ZK piše da na podlagi določenega etažnega načrta se je odpisal posamezni del stavbe in vpisal kot poseben podvložek kar je razvidno tudi iz katastra. Je pa zdej fora da jaz imam ta etažni načrt in ni nikjer označeno to kar piše v ZK za tale drugi del in je v ZK najbrž napaka (ker sta oba dela označena kot en sam del), zdej ne vem v čigavo korist, sumim pa na kakšno podkupovanje notarjev
A je to mogoče? ZIhr je nekdo kšne napačne dokumente kazal notarjem....