[laskopivo]

Pozdravljeni, prosim za mnenje, nasvet oz pomoč.
Nameravamo se lotiti obnove starejše hiše (streha, fasada, okna,...). Zgornje nadstropje bi imelo svoj vhod. Edina možnost za izgradnjo zunanjih stopnic je ta, da bi le te stale na ozki dovozni poti tik ob naši hiši, kjer je vpisana služnost (sosedi to pot uporabljajo že več deset let ker je edina, po kateri lahko pridejo do svoje hiše, ki stoji tik ob naši oz za našo). Do tu vse lepo in prav. Sosedi pa žal niso bili najbolj navdušeni nad vsem skupaj. Omenjeno dovozno pot smo pripravljeni razširiti na lastne stroške tako da bi vsi imeli lažji dostop. Če jo ne razširimo, prostora za stopnice ni! Na srečo je sosednja parcela, v katero bi tako posegli za kak meter ali dva tudi naša).
Zanima me, ali potrebujemo njihovo soglasje za izgradnjo stopnic ki bi stale na parceli kjer je vpisana služnost?
Druga možnost pa bi bila, da nad našim spodnjim vhodom izgradimo dvignjeno teraso, dovoz pustimo nespremenjen in nato ob terasi - na svoji parceli brez služnostne pravice za soseda postavimo stopnice! Kako je v tem primeru s služnostjo oz pridobivanjem sosedovega dovoljenja? Sosed bi do svoje hiše dostopal tako kot sedaj, le da bi na enem delu stala ta terasa pod katero bi se zapeljal par metrov! Ali lahko oporeka glede izgradnje, morebitne višine terase ali česa drugega?

hvala in lep pozdrav

[Žerjavar]

Sosed ima služnost dostopa preko tvoje parcele. Verjetno ni v nobenem dokumento točno določena lokacija (trasa) tega dostopa. Lahko spremeniš traso brez soglasja soseda, če s tem ne boš poslabšal možnosti dostopa (slabše utrjena pot, problematično oster ovinek, ...) Za dobre sosedske odnose pa se prej pogovori s sosedom, ali pa ga vsaj pismeno (če se ne pogovarjata) obvesti.

[Strelka]

Očitno je trasa kar ves pas, glede na to, da je parcela oz. ostanek parcele tako ozek, da bi s stopnicami ovirali služnost.

Služnost ima vpisano na tej parceli in če jo ti pozidaš, mu oviraš služnost. Torej morata to uradno, pri notarju, urediti na novo na sosednji parceli, to je verjetno vsa umetnost. In seveda iz ZK izbrisati staro služnost. Če mu boš načrt lepo razložil in vse uredil, kot je treba, verjetno ne bo nasprotoval.