[Yeager]

Sem že napisal in se ponavljam; sem za davek za nepozidana zazidljiva zemljišča in sem PROTI davku na kmetijska zazidljiva zemljišča v celoti. Tukaj naj se pa odločijo; ali je kmetijsko ali zazidljivo. Oboje ne more biti, drugače je to navadna kraja. Drugače pa ne obupat glede hiše. Misli si svoje. Država me bo nateg... tam pa tam, jaz pa pri neplačanih davkih za izvajalce. Če se gre država in tajkuni to folkloro, se jo pojdimo pa še mi navadni državljani.

Seveda je lahko. Zazidljiva/nezazidljiva je urbanistični podatek, njiva, vinograd, travnik, sadovnjak...je pa geodetka vrsta rabe oz. kultura. In ta dva podatka med seboij nista povezana, se ti niva, ki jo obdeluješ spremeni v zazidljivo območje, v naravi je še vedno njiva, ki jo lahko obdeluješ, lahko pa prodaš traktor in si na tej nivi postaviš hišo. Šele potem bo ta njiva dobila novo vrsto rabe oz. kulturo, stavbišče in nov bonitetni razred, ki bo 0.

[vitel]

Ne samo to, kar nekaj je zemljišč, ki so po namenski rabi gradbena in na njih iz tega ali onega razloga ni mogoče gradit (varstveni pasovi infrastrukture, poplavno, plazovito, itn otn.) in je nepošteno nabijat takim nek davek. Naj se plača ob izdaji GD, tako kot je sedaj zamišljeno je precej bolj pošteno.

[majko]

naj me nekdo popravi, če se motim, prosim. ker ste tukaj malo zašli iz bistva topica.
najina parcela na kateri naj bi stala hiška se nadaljuje nazaj v travnik in sadovnjak. je pa to druga številka parcele. sta torej dve, prednja, ki ima dostop iz ceste in zadnja, ki ga ima edino preko prednje. saj veste, sistem dolgih ozkih parcel ob cesti. ta parcela zadaj je tudi zazidljiva, ker je bil z opn pač cel tisti predel določen kot zazidljiv. a hočete reči, da bova plačevala davek za to drugo parcelo, čeprav je v bistvu ne bi mogla prodati, ker nima dostopa? razen preko služnostne poti preko najinega dvorišča. združit je ne moreva, ker bi potem plačala pa večjo odškodnino za spremembo namembnosti! in kaj nama je potem narediti? spremenit v nezazidljivo? po eni strani bi radi ohranili kmetijsko rabo, po drugi pa nama to obdavčili, ker jo je nekdo določil kot zazidljivo? ni to kontradiktorno? pa ja ne mislijo še takih neumnosti uzakonit? ali pač...

[magi]

ko bo hiša že stala, se ju lahko združi...

[grizl]

Najprej nisem imel namena se vključevat v debato, ko pa sem bral pavšalno nestrpno nastrojene izjave, se pa nisem mogel več upreti.
Zato bom napisal konkretn primer, ki pa ni referenčen za vsako nezazidano zemljišče.

V kolikor se občini zdi potrebno, lahko neko zemlišče brez pobude lastnika oz. njegovega dovoljenja spremeni v zazidljivo. In v tem primeru je tako tudi bilo. Krasno, je bilo rečeno, bomo vsaj s prodajo odplačali kredite, ki bremenijo lastnika, ko si je zgradil hišo. Tu pa se zakomplicira. Kupca ni, ne glede na ceno, ki je postavljena (razen če jo podariš-dobesedno :? ).

Potem pride še cenitev zemljišč s strani GURS-a in glej ga hudiča, država nepremičnino ceni skoraj dvakrat toliko, kot se jo poizkuša prodati, torej problem ne bi smel biti v višini postavljene cene.

In sedaj še končni udarec, dobiš zavrnjene vse vloge za doklade in štipendije, saj imaš milijonsko :mrgreen: premoženje. Groza.

Mogoče bo kdo rekel, zahtevaj izbris zazidljivosti v OPN-ju. Pa se spet zatika. OPN-ja še lep čas ne bo.

Tako, da stvari niso le črno bele.