[marjetica2]

Sosed zahteva od mene podpis služnostne pogodbe za priključke : voda, elektrika, kanalizacija, plin... Ker sem moral do svoje parcele vse urediti sam (skupaj z napeljavo cca 150m), sedaj nočem služnosti podariti. Ko sem pred začetkom del govoril s sosedom, da skupaj financirava priključke , tudi takrat nisem pri njem nič uspel. Sedaj pravi, da me bo tožil, če mu ne dam priključkov. Jaz mu jih ne bi dal. Kaj menite? Koliko bi lahko zaračunal odškodnine? Ali sem priključke sploh dolžan dati?

Pa še drugo vprašanje. Ob meji s sosedom bi naredil oporni zid iz naravnega materiala (kot jih dela Šubic) višine cca 1 m.Ali ga lahko postavim do meje?

Pa še tretje vprašanje: sosed namerava narediti dovozno pot do svoje parcele. Koliko lahko
zahtevam, da je odmik od moje parcelne meje?Že sedaj ima namreč odmerjeno širino poti samo 3 m, zato me skrbi, da bo vozil po moji parceli, še posebej, ker ima tudi ovinek.

Hvala in lp.

[Žerjavar]

me skrbi, da bo vozil po moji parceli,

Tik do mejne črte naredi ozko gredico z rožicami, ki jo obdeluješ samo s svoje strani - ne rabiš iti na sosedovo. Povsod tam, kjer boš opazil na gredici sled vozila postavi tik do meje močan betonski (ali jeklen) stebriček v višino do 50 cm.

[marjetica2]

Rabil bi bolj odgovor kakšnega pravnika, prosim.

[susa]

ob meji na svoji strani postaviš lahko kakšne velike kamne-skale
-pot ima sosed lahko do meje.
-priključkov ti ni treba dati, če so tvoji. Za to bi moral poskrbet sosed že pred gradnjo

[hisamiha]

Sosed zahteva od mene podpis služnostne pogodbe za priključke : voda, elektrika, kanalizacija, plin... Ker sem moral do svoje parcele vse urediti sam (skupaj z napeljavo cca 150m), sedaj nočem služnosti podariti. Ko sem pred začetkom del govoril s sosedom, da skupaj financirava priključke , tudi takrat nisem pri njem nič uspel. Sedaj pravi, da me bo tožil, če mu ne dam priključkov. Jaz mu jih ne bi dal. Kaj menite? Koliko bi lahko zaračunal odškodnine? Ali sem priključke sploh dolžan dati?

Pa še drugo vprašanje. Ob meji s sosedom bi naredil oporni zid iz naravnega materiala (kot jih dela Šubic) višine cca 1 m.Ali ga lahko postavim do meje?

Pa še tretje vprašanje: sosed namerava narediti dovozno pot do svoje parcele. Koliko lahko
zahtevam, da je odmik od moje parcelne meje?Že sedaj ima namreč odmerjeno širino poti samo 3 m, zato me skrbi, da bo vozil po moji parceli, še posebej, ker ima tudi ovinek.

Hvala in lp.

Pri 2 do 3 podjetjih naroči predračun za izdelavo 150m dolgega priključka oz. toliko kot si ga naredil ti. Najbolj ugodno ponudbo deliš na dva dela in tako dobiš točno znesek za izdelavo. Odškodnine za služnost v naslednjih letih pa neznam izračunati.

[marjetica2]

Priključek za elektriko sem dal v upravljanje Elektru, ravno tako za vodo Komunali. Priključke mora sosed potegniti čez moje zemljišče do svojega. Elektro omarica ravno tako stoji na mojem zemljišču. Ali mu lahko branim priključke?

Pa še to, koliko mora biti dovozna pot široka na ovinku?

[most0028]

Izračunaj koliko so vas prišli stroški za vse priključke, dodaj še vrednost za katero TI misliš da si jo zaslužiš in mu poveš da oddaš samo pod temi pogoji - če se bo sosedu zdelo predrago bo verjetno zahteval preko sodišča da uporabi tvoje priključke in bo tudi verjetno uspel seveda pa bo sodišče določilo tudi odškodnino. Vse gornje velja samo ob predpostavki da sosed ne more brez ekstremnih stroškov pridobiti potrebnih priključkov drugje.
Dovozna pot na ovinkih je enako široka kot na ravnini.
Ti lahko postaviš ograjo v skladu z občinskimi predpisi zato pojdi na občino in jih povprašaj kaj imate dovoljeno - če pa želiš samo nagajati pa zabij kovinske palice ob meji, zavedaj pa se da je dober sosed več vreden kot vse sorodstvo.

[marjetica2]

Zgleda, da na konec koncev sosed lahko iztoži služnost za mizerno odškodnino. Mi izpademo pa neumni, ker smo sami zadevo rinili naprej in priskrbeli vse priključke.
A res ni nobene variante da teh priključkov ne dobi ali pa vsaj za primerno ceno?Dvomim da sodišče prizna moje delo, ure, kilometrino... Poleg tega, pa se sprašujem, kako lahko nekdo v ovinku s kamionom polnim peska zavije na širini 3m, brez da bi zapeljal izven ovinka?

[Urs]

Jaz dvomim v to, da bi se lahko priključil na tvoje prilključke, vendar kaj ko smo v slovenijastanu, kjer je vse mogoče. Priključke imaš dimenzionirane za eno hišo, dveh ne bi zdržali. Sem pa 100%, da bi mu sodišče dalo služnostno pot vodovoda in ostalega, kar rabi, seveda, če ne more trase potegniti drugje in si bi sam svoje vode potegnil.

Sedaj - keč je v tem, da tega trenutno ne rabi, torej po zakonu služnosti oziroma nujne poti za x,y,z, ne bi dobil, ker tega ne rabi. Spet opozorilo pred slovenijastanom. V enem primeru tip ni dobil nujne poti, ker je hotel graditi vrh hriba, ker pač tam ni bilo nič, razen pašnika, bi pa bila tam po njegovem bajturina. Pa je ni bilo.

Sodišče ti ne bo priznalo nič. razen mizerno odškodnine, ki je primeren povod za začetek joka.


Kaj je s tem kamionom? Razloži naj in s karjolo naj si spelje, kje pa piše, da mora ravno s kamionom. In koliko osni bi moral biti.

Služnosti poti nima? Če nima, nima kaj izsiljevati. Primerna širina je 3m, kar je več, je luksus.

SI pa dobro na poti, da boste lepo zapeli skupaj.


Reči ne. Pa naj toži. Pa naj čaka z gradbenim. Boš videla, kako bo zacvilil. Je pa očitno problem pri tebi, da bi se pustiš izsiljevati in že razmišljaš, kako bo, ko bo hotel, da mu vlak parkira pred hišo. Reci ne in ko ga je..

[marjetica2]

Ali je možno dati služnost dovozne poti samo za osebni avto. Na vseh ostalih točkah bom očitno potegnil takratko :mrgreen:

[Urs]

Kratko boš potegnil/a, če se boš pustil/a. Lahko samo za avto.

[Ashajt]

In kaj se naredi v primeru, da podpišeš služnostno pogodbo samo za avto, potem pa se sosed tega ne drži...?? Dvomim da ti bodo policisti hodili dol to preverjat...

[Urs]

Policisti nimajo s tem nič. Tožba.

[magi]

pa kaj dejansko celo kdo gre v tožbo za te stvari? pač, jih bo še on vlekel tistih 150 metrov, to je to.

what goes around, comes around.

[marjetica2]

Glede na to da mu dam služnost samo za osebni avto, ali me lahko toži, da zaradi mene kamioni ne morejo dovažati materiala in da mu zaradi tega oviram gradnjo?