[marko.pib]

Moji starši imajo kmetijo. Za njo seveda plačujejo davke (na dohodek, za kataster). Že desetletja je ta zemlja tudi zazidljiva (ne v celoti, tam nekje 4je hektari pa). To je zemlja, ki je tik okoli kmetije in jo bolj težko prodaš, ker so to v bistvu njive, sadovnjaki, ki se obdelujejo.

Stavbe so vrisane v parcele, površina stavb ima boniteto 0, okoli so bonitete višje. A se to tretira kot da je parcela potem nepozidana?

Sedaj zganjajo paniko, da kako bo izgledal tale davek. Kakšno višino davka je pričakovati? Hkrati bodo mogli plačevati davke iz naslova kmetije kot tudi stavbno zemljišče. Joj prejoj, ljuba država.

Pravita, da bi najraje dala spremeniti zemljo nazaj v nezazidljivo. Ima kdo izkušnje s tem postopkom? Je drag? Koliko časa traja?

[Yeager]

Imate nezazidano stavbno zemljišče in tega kar precej (4 Ha?). Kot je bilo rečeno včeraj, naj bi država začela tudi tukaj pobirati ta davek. Če nočete plačevati tega morebitnega davka, ki bo prej ali slej prišel lahko zemljo ali prodate nekomu, ki je pripravljen graditi ali pa spremeniti namebnost nazaj v kmetijsko. Za to drugo morate na občino podati pobudo, da se v naslednjih spremembah občinskega načrta to uredi. Je pa to brezplačno za vas.

[mika79]

Edino pravilno! To je davek, ki se ga najbolj veselim, pa še kombinacijo z davkom na prazna stanovanja bi morali izvesti. Mogoče bi se potem začele stvari v naši državi premikati in bi cene končno padle. Zakaj se morajo reveži zakreditirati na račun precenjenih zemljišč, velja tako za družinske hiše kot za stanovanja, kar poglejte, kakšen delež ima zemljišče pri končni ceni. Naj lastniki prodajo ali spremenijo namembnost.

[Mirando]

ko sem sam kupoval parcelo in nemalokrat vsled tega slabo spal - je bil najpogostejši argument prodajalcev "da ta zemlja nič ne je in pije"....da ne bodo prodajali ceneje. Popiz*******!

Eden bolj "pametnih" davkov, če že.....ne pa da se ljudi "sili" zidat v neke vukojebine......., ker se fantazijskim cenam zazidljivih zemljišč v normalnih, urbanih okoljih....ne morejo niti približati. Denarno seveda.

[Yeager]

Tudi sam podpiram tovrstni davek, saj nekateri ljudje šparajo to zemljo kot da je sveta, največkrat pod pretvezo, da bodo tukaj gradili njihovi otroci ali vnuki, ki pa se potem itak odselijo kam drugam od tečnih tastarih. Na drugi strani pa imaš ljudi, ki bi hoteli zidati, vendar nikakor ne pridejo do zazidljivh parcel oz. so cene take da jih ne morejo kupiti.

[marko.pib]

Vse lepo in prav, a niso vse parcele v mestih in večjih krajih. Če ima Jankovič pol Barja zazidljivega in ga tišči, da bi prodal kasneje za čim več denarja, ne gre to enačiti s parcelami v *vukoj..inah, ki se obdelujejo (mimogrede - kar je za nekoga vukojebina, je za drugega najlepši kraj).

Naj obdavčijo nezazidana stavbna zemljišča, ki imajo boniteto nič. Še prek kratkim je država kričala in mahedrala s papirji, da je treba zaščiti kmetije. Če želiš graditi, moraš pa plačati odškodnino. Kaj torej je sedaj ta zemlja - zazidljiva ali kmetijska? Čisto kontradiktorno.

Naj moji prodajo njive in sadovnjake in njuna zaščitena kmetija "spusti dušo"? Kako točno se s tem ohranja kmetijski potencial (boniteta 60 sicer)? A potem naj pa s tem denarjem kupijo kmetijsko zemljo v drugih vaseh, da bo kaj obdelovati? Me prav zanima kdo od vas bi prodal zemljo, ki jo obdeluje, kjer mu rastejo že 30 let sadna drevesa in zemljo, ki jo uporablja za svoje dvorišče.

[Urs]

Bodite prepričani, da sami po sebi ne bodo parazitkarji kakali, temveč bodo kakali po revežih in ostalih, ki to lahko nemudoma postanejo.

[Hanzi]

Ce bi imel 4ha stavbne zemlje, jo takoj zamenjam za 400 ha kmetijske. Vsaj tako je cenovno razmerje v lj in okolici. Tako pa morajo starsi prodat 10 ha zemlje z gozdom, zato da bom jaz na sosedovem travniku zidal bajtico....ja pa jade, raje na 25m2 4 zivimo.

[yonna]

Kolikor jaz vem, se neko nadomestilo že sedaj lahko pobira. Je pa od občine do občine odvisno ali se je odločila, da ga pobira ali ne. V Kranju ga, vsaj mi dobimo vsako leto za nekaj 100e položnico za nadomestilo za stavbno zemljišče ali nekaj takega, ima oča to načez.

[marko.pib]

Ti 4je hektari so en drek vredni. Niso to štirje hektari v okolici ljubljane, temveč v hribovju, na periferiji. Pozimi imamo srečo, če nam plužijo. S tem, da je to tudi dvorišče mojih staršev. Bi tvoji starši prodali svoje dvorišče? Verjetno ne. Bi bila neumnost.

Ne moreš pa sedaj zaradi razmer v Lj vse takole posplošit in potegnit črto. Naj obdavčijo parcele z boniteto nič. Ne pa dejansko obdelovanih, ne pa zemljo zaščitenih kmetij, zemljo za katero se trudiš za kmetijske subvencije!

Res odličen trud za ohranjanje kmetij!

urs - mah, saj vem. Moram reči, da obžalujem odločitev, da smo ostali v tej državi. Drvi v propad.

[vitel]

Zato pa je bolje, da ostane ta sistem, da se plača nadomestilo ob izdaji GD! Nisi edini, ki bo imel probleme s tem.

[doli]

marko-> Zadeva je čisto enostavna. Nekdo je moral dati pobudo, da so parcele postale zazidljive. Tudi če ste z županom na ti in je to sam od sebe naredil, mu je nekdo moral vsaj omenit, da bi imel rad zazidljivih teh 40.000m2. Sicer pa 40.000m2 veliko dvorišče? Kaj pa imate, kmetijsko letališče? Če vzamemo neko povprečno vrednost zazidljivega 50€/m2, je samo parcela vredna 2mio€. Pa če se proda po polovični ceni, je to še vedno en milion evrov. Brez stavb in ostale kmetije. Bogate pa je treba obdavčit, zakaj bi samo nižji in srednji sloj plačevali? Tako da se tudi jaz strinjam, davek na nezazidane zazidljive parcele je treba precej visoko nabit.
Pa še to, baje po nekem zakonu (ki se ga ne držijo), ne bi smeli spremeniti namembnosti v zazidljivo na področjih kjer je še dovolj nezazidanih zazidljivih parcel na voljo, torej daleč naokoli vaše zazidljive parcele ne more nihče dobit zazidljivosti, vi pa nočete prodat, da bi ljudje lahko zidali. Torej? Ja seveda, davek nabit na nezazidane zazidljive. Naj vsaj plača kdor ima. (Pa imam tudi sam še nezazidano zazidljivo). Zazidljiva parcela pa ne bi smela imeti s kmetijsko nobene veze, res je. Če je zazidljiva je za zidati in ne za obdelovati. Tudi famozna kmetijska odškodnina na zazidljivo parcelo je kretenizem. Če že, bi se morala plačati pri spremembi iz kmetijske v zazidljivo. Boniteta pa ne bi smela imeti na zazidljivi paceli prav nobene veze, ker zazidljiva je namenjena pozidavi, ne obdelovanju.
Toda, v Sloveniji smo. Vse je možno.

[slepec]

+1

[cheba]

@marko.pib: Praviš, da je sporno zemljišče dvorišče. Če se bodo obdavčile nezazidane stavbne parcele, boš pač sprožil pri geodetu postopek združitve parcel. Zazidano stavbno zemljišče je namreč zemljiška parcela na območju, ki je s prostorskim planom namenjeno graditvi objektov, na tem zemljišču pa je zgrajen objekt (en objekt, ne rabiš jih imeti 10).

[Prvigraditelj]

Kako se vedno najde privoščljivost, ko koga drugega tepe.

Dajte malce premislit kakšne neumnosti zganjate. Občine po mojih izkušnjah bolj za en drek upoštevajo želje in vloge lastnikov. In če smo ravno pri zemljiščih...imamo vsaj dve situaciji, s katerimi se srečujejo imetniki zemljišč.

Ena je, da nekdo ima zemljo, ki jo ne potrebuje ker ne kmetuje (realno gledano, kdo se s kmetijstvom ne ukvarja mu je več kot 2.000 m2 več ali manj bolj kot ne breme). Ampak kljub vlogam za spremembo namembnosti OPN ne predvideva gradnje na teh parcelah. In potem si na tem, da danes prodaš veliko zemljišča za mali denar in se boš čez 10 let otlkel po glavi, ali pa pač to imaš in plačuješ katastrski dohodek in najdeš kmeta, ki ti bo to obdeloval.

Druga pa je, ko nekdo zemljo ima...jo uporablja, po možnosti je to še ob lastni hiši, in potem občina z OPNjem spremeni ta zemljišča v zazidljiva. In glej ga vraga, zdej je treba tega kljukca privit ker ima toliko zazidljivih zemljišč, da jih bo vendarle prodal.

To kar danes delajo z OPNji je idiotizem za moje pojme. Koncentracija ljudi, na ravninskih predelih...na 5% klancu že noben kmet noče več kosit (pretiravam, ampak ni daleč od resnice), na ravnini pa nove hiše in obrtne cone.

Je pa seveda smešno da nekateri podpirate nove obdavčitve...za, ste pa seveda samo toliko časa dokler se vas ne tiče. Potem se lahko obdavči kar komplet premoženje...od A do Ž.
In razlika v ceni med zazidljivo in nezazidljivo parcelo je skrajno nerazumna.
In to ustvarjajo občine oz. država ker se gre kvazi prostorsko politiko.
Pa se mi zdi, da je imela včasih vsaka vas brez 1001 pravilnika lepšo podobo, kot pa danes.