[1262]

Pozdravljeni,

kupujem stanovanje v bloku, h kateremu po besedah lastnika pripada klet (ki sem jo tudi videla). Vendar pri izpisku o nepremičnini ta klet ni omenjena, ampak je navedena samo neto površina stanovanja. Lastnik pravi, da so kleti v solastništvu.
Morda kdo ve, kako postopati v tem primeru?

Najlepša hvala in lep pozdrav vsem!
Neja

[Strelka]

Pri nas so lastniške kleti označene (imajo nalepko).
Pokliči upravnika! Ali pa povprašaj prijazne sosede.
Solastništvo po ustnem izročilu je enako nič.

[1262]

Najlepša hvala za odgovor. Torej je bilo tudi v kupoprodajni pogodbi (ko ste stanovanje kupovali) točno določeno koliko je kvadratura kleti in katero označbo ima vaša klet?

Hvala in lp

[Strelka]

Kvadrature kleti ni bilo, samo klet z oznako, je pa bruto pa neto površina.

Tudi če date v kupoprodajno pogodbo souporabo kleti - če ni zapisan točen solastniški delež, s katerim se je mogoče tudi vpisati v ZK, to ni nič.
Je v bloku urejena etažna lastnina? Potem so morali točno razdeliti tudi skupne dele. To klet uporablja cel blok ali samo določeno število stanovanj?

[1262]

Hvala za odgovor, Strelka

Takole je: Stanovanje je v ZK vpisano kot etažna lastnina, vendar pri opisu nič ne piše o površini, ampak piše samo "uskladitev". V registru nepremičnin pa je uporabna površina enaka neto tlorisni površini, v kategoriji dodatnih prosotorov ni navedeno nič:

UPORABNA POVRŠINA DELA STAVBE (M2) 27,60
NETO TLORISNA POVRŠINA DELA STAVBE (M2) 27,60

Pri solastnini splošnih skupnih prosotorov v ZK piše, da je delež 0/0. Ni pa navedeno (kot sem videla pri drugih večstanovanjskih objektih), da si solastnik posebnih skupnih prostorov. Torej glede na ZK ne bi bila dejanska lastnica oz. (so)lastnica kleti, imam prav?

To, če uporablja klet samo del stanovanj ne vem... lastnik je imel ključ od kleti in notri izključno svoje stvari.

Še enkrat hvala in lep pozdrav!

[gremlin]

Pri mojem nekdanjem stanovanju za klet piše takole:
[img]httpunichr("58")//gremlinunichr("46")infonetunichr("46")si/slike/zk_stanounichr("46")jpg[/img]

(skupnih prostorov še nismo imeli popisanih in vpisanoih v zk)

lp

[1262]

Najlepša hvala Gremlin!