[eva krasnik]

Najprej se opravičujem, ker odpiram novo temo, a prebiranje starih tem me je le še bolj zmedlo, saj v vsaki piše malo drugače.

Parcela je trenutno še del stričeve kmetije.

Stric mi bo dal parcelo, prepis bomo naredili z darilno. Vse bi uredili sami, k notarju bi šli samo overiti podpis na pogodbi na koncu.

Kaj vse rabimo? Kje to dobimo (na katerih ustanovah)?

Rabimo kakšen dokument dodatno ker je zemlja trenutno še del kmetije (sicer stavbno zemljišče)?

Hvala za pomoč!

[Urs]

Vidiš, že sprašuješ tako, da se ne ve, kaj sprašuješ. Kakšne kmetije? Zaščitene?

[lial]

Ko sem pred dobrim letom ugotovil, da me bo kompleten postopek darilne pogodbe in prepisa pri notarju stal slabih 300€ (sestava pogodbe, predlog za vpis v ZK), nisem niti za hip pomislil, da bi to počel sam.
Je bila 'šola' pred 17 leti, ko sem moral za vpis v ZK le zaradi napačno vpisane ene številke (9 namesto 8 ) cel postopek ponavljati in čakati še dodatni dve leti, prehuda.
Pri nekaterih zadevah se enostavno ne splača biti "sam svoj mojster".

[eva krasnik]

Kmetija je sicer zaščitena, vendar sem dvakrat preverila, da je odparceliranje stavbnih zemljišč od zaščitene kmetije dovoljeno.

[eva krasnik]

<!-- m --><a class="postlink" href="http://e-uprava.gov.si/e-uprava/dogodkiPrebivalci.euprava?zdid=1223&sid=993">http://e-uprava.gov.si/e-uprava/dogodki ... 23&sid=993</a><!-- m -->

Tukaj piše.

[eva krasnik]

Darilno pogodbo že imam. Kaj je naslednji korak?

[eva krasnik]

A je res, da lokacijska info za promet z nepremičninami ni več potrebna?

<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.informiran.si/survey.aspx?docID=1439">http://www.informiran.si/survey.aspx?docID=1439</a><!-- m -->

[simon99]

Jaz sem pred časom prenašal del nepremičnine z darilno pogodbo. Na davčni (kamor je treba poštemplat neke papirje) sem izrecno vprašal, če je potreben notarski zapis in so dejali, da ne. Ker pri notarju plačaš glede na vrednost predmeta pogodbe, bi v mojem primeru lahko prišparal dobrih 100 evrov. Vsebino oz. vzorec darilne pogodbe prepišeš od nekoga, ki je to že delal. Opozorili so me edino to, da če je kakšna napaka, moraš postopek ponavljati. Če boš vseeno delala pri notarju vsekakor nesi papirje na davčno in na zemljiško knjigo sama. Že tu prišparaš enih 40 evrov.

[eva krasnik]

Simon99 - kakšen notarski zapis za davčno imaš v mislih? O tem nisem nič prebrala, da ga bi rabil. Itak, da bom nesla sama ;-)

Darilno že imam sedaj. Najprej moram pridobiti izpisek iz zemljiške knjige, da ni razlogov, da se s parcelo ne bi trgovalo/bremen prosta (nekaj podobnega), s tem obojem na davčno, kjer mi odmerijo davek (koliko bo smo že izračunali), potem pa k notarju overiti podpis in potem oddam vlogo na zemljiški knjigi za vpis.

Je to vse ali mi še kaj manjka?

[lial]

To, da je zakonodaja od lanskega aprila spremenjena, verjetno veš in to, da se lahko brez odvetnika/notarja vlaga le na enem mestu verjetno tudi.
Citiram:
Vročitve profesionalnim pooblaščencem se po novem opravljajo elektronsko, spisi v zemljiških zadevah pa se vodijo kot elektronski spis. Pisne vloge udeležencev, ki jih ne zastopa odvetnik, notar ali državno pravobranilstvo, bo sprejemalo samo eno centralno vložišče.

[delodiš]

Kmetija je sicer zaščitena, vendar sem dvakrat preverila, da je odparceliranje stavbnih zemljišč od zaščitene kmetije dovoljeno.

Ali ne bi najprej odmerili parcelo in šele nato šli v postopek?

Janez

[eva krasnik]

"delodiš" - parcela je že zdavnaj odmerjena, tako da ne vem kam ciljaš. Prepisala se bo parcela v celoti. Je ne bomo nič parcelirali, smo zadovoljni z njeno velikostjo in obliko.

"lial" - ne, tega nisem vedela. To pomeni kaj? Jaz sem mislila, da grem na zk pod katero spadamo in to dobim tam. Na katero centralno vložišče moram potem to poslati?

[simon99]

Prav dobro tudi sam ne vem, kaj točno je notarski zapis, predstavljam si, da pač zapis, ki ga lahko opravi samo notar (in seveda zaračuna). Saj ga tako ali tako ne rabiš. Če ti prepis dela notar, mu moraš plačati sestavo pogodbe (ki jo imaš namen delati sama) in overitev podpisa (ta ti pa ne gine).

[delodiš]

"delodiš" - parcela je že zdavnaj odmerjena, tako da ne vem kam ciljaš. Prepisala se bo parcela v celoti. Je ne bomo nič parcelirali, smo zadovoljni z njeno velikostjo in obliko.

"lial" - ne, tega nisem vedela. To pomeni kaj? Jaz sem mislila, da grem na zk pod katero spadamo in to dobim tam. Na katero centralno vložišče moram potem to poslati?

Tole spodaj me je zavedlo.

Kmetija je sicer zaščitena, vendar sem dvakrat preverila, da je odparceliranje stavbnih zemljišč od zaščitene kmetije dovoljeno.

Janez

[hiska32]

čisto enostavno
sestaviš darilno pogodbo , na občino greš po potrdilo o namenski rabi za parcelne številke katere se podarjajo (če je zemljišče kmetijsko je treba dati na UE za 30 dni) potem neseš pogodbo na davčno da ti odmerijo davek (če ni prvi kolen ta bo) potem pa k notarju in je zgodba končana