[majček]

Zanimam se za nakup hiše s parcelo, ki jo prodaja gospa skupaj z možem, ki pa je na smrtni postelji. Sta solastnika hiše, vendar ona upravlja z njegovim delom, ker je pač nesposoben. in zdaj prodaja hišo. Ona ima iz prvega zakona dva otroka, oba s posebnimi potrebami, v zavodu, ampak tule ni problema, ker itak prodaja svojo polovico in je ne bo pustila njima. Ima pa mož, ki umira, iz prvega zakona tri sinove. Zdaj pa: ali lahko oni kot dediči zahtevajo deleže od njegove polovice po smrti očeta in po prodaji hiše nam? Torej, se lahko zadeva zaplete tudi po tem, ko smo mi že novi lastniki nepremičnine? Ali morajo že zdaj podpisati, da se odrečejo očetovi polovici hiše?

[Urs]

Imajo pravico do dela kupnine, do hiše nobene, ko je 1x prodana.

Imam pa občutek, da tole s smrtno posteljo ne bo dobro. Kako bo prišel do notarja, po možnosti je še pod vplivom kakšnih zdravil in ni sposoben razumeti pomena svojih dejanj. Tak ne more veljavno podpisati prodajne pogodbe, niti veljavno podeliti pooblastila.

Ona upravlja - razloži? Je skrbnica za poseben primer, ima dovoljenje CSD za prodajo.

Jaz bi bil zelo previden, če bi se šel s takim podpisovati pogodbo.

Dediči tukaj nimajo nič, lahko pa bi imeli, če je ata dementen, nerazsoden ali kot praviš nesposoben in postane na hitro pokojen. Črni scenarij - gospa pobere kupnino, jo porabi, ni šans, da jo dobiš nazaj, dediči dosežejo, da se pogodba razglasi za nično, ostaneš brez 1/2-ice hiše in brez polovice kupnine.

[Strelka]

Načeloma je tako, ko nekaj prodaš, ne morejo tvoji potomci dedovat. To bi bila krasna zmeda.

Samo tukaj je več problemov. Ali je ona njegova skrbnica ali samo skrbi za premoženje? Če je uradna skrbnica, potem se bo verjetno v posel vmešal tudi CSD (ta pri opravilno nesposobnih in skrbništvu bedi nad njihovimi koristmi). CSD presodi, ali je posel v njegovo korist.
Tudi kupoprodajno pogodbo je mogoče kasneje še spodbijati - malo preglej po netu, v kakšnih primerih.
Mislim, da ste se lotili projekta, pri katerem vam mora nujno pomagati odvetnik, da bo posel izpeljan, kot je treba.