[Ninjazbec]

Pozdravljeni,

od občine bomo odkupovali nekaj manjših parcel, ki mejijo na parcelo kjer leži naša hiša. Ker je bilo območje celotne ulice do sedaj lastniško neurejeno so ob sklepu komu kaj pripada na občini najeli tudi cenilca, ki je nekaj podobnih parcel ocenil z vrednostjo 60 € na m2. Gre za dele travnikov, ki do sedaj niso bili oredeljeni kot zazidalne parcele (podatek o vrednosti na Prostor.si je 5 € na m2), sedaj pa so jih očitno drugače opredelili. Po tej novi ceni naj bi željene parcele prodali tudi nam.

Zanima me, ali obstaja možnost, da bi mi sami najeli cenilca in bi ta morebiti znižal vrednost parcele ter bi se tako lahko pogajali o končni nakupni vrednosti z občino? Morda se komu zdi smešna ideja, vendar pri 20.000 € vrednosti nakupa pač pomislim na vse možnosti, kako ceno znižati.

Hvala in lep pozdrav.

[jozi]

Najprej bi bilo dobro povedati kraj parcele, lego itd. potem bi lahko kdo kaj več povedal o ceni.

[vitel]

Vedno lahk najameš cenilca in ti da nižjo oceno, a ima lastnik vso pravico da vztraja na lastni ceni in ti pač potem ne bojo prodali. Ni tle neke velike umetnosti glede tega, pač vzemi ali pusti.

[susa]

je pa stvar sledeča. Če je obešena ponudba za prodajo zemljišča na oglasni deski upravne enote-občine in je navedena cena za katero se prodaja. Lahko kupec naredi uradno cenitev, ki je nižja od objavljene. Z pošto obvesti prodajalca o ocenjeni vrednosti. Prodajalec mora takoj ponudbo umakniti drugače po roku 30 dni velja cena, ki je bila uradno določena.
Tako je bilo, če je še tako ne vem in tudi ne vem kako je če bi bilo več kupcev in eden izmed njih bi opravil cenitev??

[vitel]

je pa stvar sledeča. Če je obešena ponudba za prodajo zemljišča na oglasni deski upravne enote-občine in je navedena cena za katero se prodaja. Lahko kupec naredi uradno cenitev, ki je nižja od objavljene. Z pošto obvesti prodajalca o ocenjeni vrednosti. Prodajalec mora takoj ponudbo umakniti drugače po roku 30 dni velja cena, ki je bila uradno določena.
Tako je bilo, če je še tako ne vem in tudi ne vem kako je če bi bilo več kupcev in eden izmed njih bi opravil cenitev??

To ne drži več.

[stipe]

Pri nas so gradbene parcele vredne na gursu od 2000 do 3000eur,ne vem pa do kdaj,če se bojo uskladili z občino?!,pri notarju pa je šlo pri prepisu po dogovoru za 90eur m2,vse imajo zmešano.

[Ninjazbec]

No pri nas prodaja parcel ni objavljena, se pa drugače zazidalne parcele prodajajo po cca. 100 € na m2. Če bi jih kupili po 60 lahko torej rečemo, da smo na dobrem. Sem pa sedaj izvedela, da bo v vsakem primeru občina naročila cenitev točno teh parcel, ki jih mi nameravamo kupiti, ker še niso bile ocenjene kot ostale naokoli. Imamo tu kakšno možnost, da podamo svoje mnenje, čemu bodo te površine namenjene? Pri eni od parcel gre recimo za 45 m2 velik trikotnik ob robu kvadratne parcele, na katerem zagotovo ne bomo nič zidali, prej posadili kakšno drevo da bo senco na dvorišče delalo. Vse skupaj pa bodo te mini parcele sestavile le eno lepo površino okoli hiše. Se da torej kako na cenitev uradnega cenilca vplivati? Hvala in lp.