[Čip Čip]

odločam se med različnimi izdelovalci montažnih hiš. glede samega odnosa z stranko (odzivnost, prijaznost, kompetentnost,...) so mi še najbolj všeč pri kagerju, motim me pa njihova relativno visoka cena.

zanima me vaše mnenje glede kvalitete njihovih hiš, ali so res toliko boljše od npr. marlesa in jelovice, da je njihova višja cena upravičena.

kakšne so izkušnje z njimi in njihovimi hišami?

hvala za pomoč

[TOMSTER]

Moje mnenje je da so boljši od ostalih ampak ne za več kot 10-20%, tudi mene pa moti da je pa cena potem 40% višja.

Boljši so gotovo pri kvaliteti določenih sestavnih delov: serijsko farmacel plošče, fasada iz tervola, okna ajm profil 8000, natron papir kot parna ovira...nekoliko debelejša konstrukcija-robustnejša, nekaj več serijske izolacije ostrešja.

Mogoče bi bilo za razmislit, da se naroči 3.faza Jelovice(brez fasade), potem pa se v lastni režiji malo bolj posvetiš detajlom kot so paroprepustnost tako da najdeš ugodne izvajalce fasade iz kamene volne,...

Pri Jelovici je možno tudi za minimalen znesek doplačila vgraditi obloge notranjih sten iz lesnobetonskih plošč-trše, namesto navadnih mavčnokartonskih....

[reptile]

v osnovi so sicer kagerjeve hiše odlične kvalitete, vendar ena ptička nosi glas o eni kagerci, ki je baje čisto zafurana.

sam delam jelovico, ki sem jo po dostavi in postavitvi grobe hiše, in sicer po nepričakovanih okoliščinah, začel potem obdelovati sam.

in če bi se danes spet odločil za montažo, bi se odločil za jelovico:

dobava in postavitev grobe hiše:
stene z izolacijo
na zunanjih stenah stiropor
kritina

ostalo vse sam. gre sicer nekoliko več časa, vendar manj denarja. določene stvari lahko nardiš sam.

[jest]

Težko je ovrednotiti, koliko je ena hiša boljša od druge v procentih. Tako kot pri avtomobilu nisem še zasledil, koliko procentov je Mercedes res boljši od VW, pa je vemo koliko dražji. zakaj okoli proizvajalcev hiš potlej delati take ocene??
Kager pač zaradi tega ne bo znižal svoje cene. Dobiš pa v ceni ponudbe vse - hočem reči ni potlej nekih dodatnih nepredvidenih del in stroškov (če se seveda ne odločiš za neke spremembe). Jaz smatram, glede na vse zapisano na tem forumu, da se mi je izplačalo vzeti hišo pri Kagerju, ker verjetno ne bi preživel, če bi se mi dogajale vse te ''pizdarije'' kot nekaterim, ki so plačali, dobili pa ......

[Bober33]

Po dolgem času se zopet javljam. Tudi jaz sem bil kandidat za Kager hišo, pa je tudi mene odvrnila cena kvalitete teh hiš. hock: Saj ne dvomim o tej, ampak na koncu smo vzeli Jelovico - samo stene (znotraj lesnocementne plošče in 2xknauf 9mm). Vse ostalo je bilo potem montirano prek drugih izvajalcev pod nadzorom. Pa še vedno so me kaj okoli prnesli oz. kaj zafušali. Vendar pa točno vem, kaj in kako je kaj vgrajeno.
Sploh pa ob malo večji telefonijadi okrog postavitve in prevoza v lastni organizaciji na lokacijo sem privarčeval vsaj 0,5 mio Sit. Smo pa že v njej, in res je malo razlike v bivanju glede na zidano hišo. Se bomo že navadili.

[EURO]

Težko je ovrednotiti, koliko je ena hiša boljša od druge v procentih. Tako kot pri avtomobilu nisem še zasledil, koliko procentov je Mercedes res boljši od VW, pa je vemo koliko dražji. zakaj okoli proizvajalcev hiš potlej delati take ocene??
Kager pač zaradi tega ne bo znižal svoje cene. Dobiš pa v ceni ponudbe vse - hočem reči ni potlej nekih dodatnih nepredvidenih del in stroškov (če se seveda ne odločiš za neke spremembe). Jaz smatram, glede na vse zapisano na tem forumu, da se mi je izplačalo vzeti hišo pri Kagerju, ker verjetno ne bi preživel, če bi se mi dogajale vse te ''pizdarije'' kot nekaterim, ki so plačali, dobili pa ......

Ti se kar tolaži, tudi jaz ne bi priznal, da sem preplačal, taki pač smo Slovenci. Očitno te dnar ne žuli, saj si preplačal najmanj 15%. Glavno je da si ti zadovoljen.
LP
EURO

[tomas]

Glede na to da se tudi jaz odločam za Jelovico imam nekaj vprašanj:

- do katere faze ste se odločali pri izgradnji z Jelovico in katera dela sami oz. drugi podizvajalci?
- za fasado sem že pri dostih slišal in ne samo pri Jelovici da izbereš na podlagi ponudb drugih izvajalcev
- za senčila oz. dobavo in montažo zunanjih AL rolet vgrajenih v stenski element (cca 12 oken + drsna vrata 2 ) je postavka 1,15 M ! Po eni strani je to verjetno priporočljivo da oni vgradijo ampak se mi zdi kar visoka cena
- kritina Bramac, kakšno kritino še priporočate
- okna in vrata Jelovica, glede na poplavo vseh ponudnikov kakšna še priporočate
- kakšno ceno ste pri pogajanjih dosegli (oz. koliko so se pripravljeni pogajat)
- plačilni pogoji - isto kot cena

Hvala za pomoč!

[jest]

[

Ti se kar tolaži, tudi jaz ne bi priznal, da sem preplačal, taki pač smo Slovenci. Očitno te dnar ne žuli, saj si preplačal najmanj 15%. Glavno je da si ti zadovoljen.
LP
EURO[/quote]

Super se mi zdi predvsem to, da o vseh ponudnikih vse veš. Me pa zanima, kakšno hišo iščeš in kakšno je tvoje trenutno stališče. Ali se boš sploh odločil za kaj glede na to da si okoli vseh zelo skeptičen?

[EURO]

[

Ti se kar tolaži, tudi jaz ne bi priznal, da sem preplačal, taki pač smo Slovenci. Očitno te dnar ne žuli, saj si preplačal najmanj 15%. Glavno je da si ti zadovoljen.
LP
EURO

Super se mi zdi predvsem to, da o vseh ponudnikih vse veš. Me pa zanima, kakšno hišo iščeš in kakšno je tvoje trenutno stališče. Ali se boš sploh odločil za kaj glede na to da si okoli vseh zelo skeptičen?[/quote]
Hvala za odgovor, ne domišljam si, da vse vem, recimo da se z montažnimi hišami ukvarjam že 25 let, pa sem nabral kar nekaj izkušenj in poznam karn nekaj fint, ki jih proizvajalci uporabljajo pri prodaji hiš. Želim le pomagat z nasveti in opozoriti na prednosti in pomanjkljivosti posameznih proizvjalcev in zastopnikov. Ne vem če veš, ampah v Sloveniji je preko 40 ponudnikov montažnih hiš in med vsemi smatram, da je Kager med najboljšimi. Tega se zaveda, zato je tudi cena zelo visoka. Kvaliteta izdelka pa je tudi pri proizvajalcih kot so Marles, Jelovica, Lumar, BIVA primerljiva s Kagerjevo.Sam že imam hišo in upam, da drugo leto zgradim še eno-montažno.
LP
EURO

[alegro]

Moje mnenje je da so boljši od ostalih ampak ne za več kot 10-20%, tudi mene pa moti da je pa cena potem 40% višja.

Boljši so gotovo pri kvaliteti določenih sestavnih delov: serijsko farmacel plošče, fasada iz tervola, okna ajm profil 8000, natron papir kot parna ovira...nekoliko debelejša konstrukcija-robustnejša, nekaj več serijske izolacije ostrešja.

Mogoče bi bilo za razmislit, da se naroči 3.faza Jelovice(brez fasade), potem pa se v lastni režiji malo bolj posvetiš detajlom kot so paroprepustnost tako da najdeš ugodne izvajalce fasade iz kamene volne,...

Pri Jelovici je možno tudi za minimalen znesek doplačila vgraditi obloge notranjih sten iz lesnobetonskih plošč-trše, namesto navadnih mavčnokartonskih....

Mi imamo najnižjo ponudbo od Rihterja, ki je najcenejša, potem od Lumar in Marles ter od Kagerja, ki je najdražja. Razlika med najcenejšim in najdražjim je 27%. Od vseh ponudnikov smo zahtevali primerljive materiale, v istem kakovostnem razredu, v čemer so nam po speciikaciji tudi vsi pripravili, razen marles nam je namesto tervola ponudil stirodur, balkon je precej kakovostno slabši in morda še kaj. Med ostalimi gre le za detajlne razlike. Med Lumar in Kager je razlike po predračunih, ki smo ju prejeli, za slabih 6%.
Od kod torej podatek 40% razlike? Do tega pride zaradi preveč pavšalnega primerjanja - standard stena enega ali drugega ponudnika se med sabo namreč precej razlikuje. Ali pa je Jelovica res toliko cenejša?

[TOMSTER]

Predračun od jelovice je bil 14 mio, od Kagerja pa 20.5mio za 123m2 montažno hišo v na zunaj zaprti fazi. Ne me pa za besedo prijeti, da je to ravno 40% razlike. Je pa to 6.5 mio razlike. Nekateri materiali so res nekoliko dražji ampak toliko pa spet ne.

6.5 mio je za mene veliko denarja.

[Čip Čip]

mislim, da je pred primerjavo cen med izvajalci potrebno spraviti posamezne hiše na skupni imenovalec.

vprašati se je, kateri materiali in tehnologije so skupni kagerju in jelovici: ali je na primer kvaliteta lesa, njegova obdelava, skrb pri montaži, spoji lesa pri kagerju res enaki kot pri jelovici in tako naprej.

prosim kogarkoli za resno primerjavo ne pa kar tako počez

[alegro]

mislim, da je pred primerjavo cen med izvajalci potrebno spraviti posamezne hiše na skupni imenovalec.

vprašati se je, kateri materiali in tehnologije so skupni kagerju in jelovici: ali je na primer kvaliteta lesa, njegova obdelava, skrb pri montaži, spoji lesa pri kagerju res enaki kot pri jelovici in tako naprej.

prosim kogarkoli za resno primerjavo ne pa kar tako počez

Torej, žal med Jelovico in Kagerjem ne morem primerjati, ker Jelovice nismo prosili za predračun. Mi smo se "poglobili" najbolj v Rihter in Kager hiše, ter od obeh dobili predračun za enako sestavo stene - torej enaka izolacija, enaki materiali, pri obeh DOH sistem, debelina stene 31 cm, pri obeh instalacijsko ravnino, Inlesova okna in vrata iste kakovosti, enaka kritina, enaka faza izdelave, na enak način izveden balkon. Po naših informacijah imajo istega dobavitelja za les (lahko pa da eden jemlje pri istem proizvajalcu manj kakovosten les?). Kar se tehnologije tiče, pri Rihterju nabavljajo nov računalnik, ki naj bi prpomogel k natančnosti. Več o tehnologiji ne morem reč. Bili smo v Kagerjevi delavnici in nas je navdušil. Ogledali smo si nekaj hiš Kagerja in eno hišo Rihter. Kager nama je nedvomno pokazal najboljše - če so take vse hiše, potem nimava pripomb na kvaliteto (hišo v delu in več let staro hišo). Ogled Rihterjeve hiše naju ni prepričal v kvaliteto. Sva pa v pogovoru z Rihterjevim predstavnikom dobila občutek, da lahko uredijo vse, kar želiš. Vendarle pa gre za nekaj razlik v detajlih, ki tudi nekaj stanejo in verjetno, če bi isto želela tudi od Rihterja (vidna lesena preklada, viden nosilni steber) bi tudi vplivalo na ceno...

[tomas]

Tudi jaz sem dobil ponudbo od Kagerja. Kager je dejansko dražji za cca 30 % , vendar ne dvomim v njihovo kvaliteto.
Vprašanje za Bobra33 in reptile: predvidevam da sta se odločila za Jelovico. Zanimajo me vaše izkušnje in komentarje na vprašanja ki sem jih postavil par dni nazaj. Namreč odločam se za pogovor in dokončno ponudbo s strani Jelovice, da bi se lažje lahko odločil. Kot zanimivost naj povem, da sem mi je projektant na podlagi identičnega idejnega načrta naredil popis in izračun zidane hiše, ki je prišla cca 10-15% ceneje. Moram povedat, da bi rajši šel v montažno gradnjo , predvsem zaradi ogromno časa in usklajevanja vseh del v primeru zidane hiše.

Hvala za pomoč!

[TOMSTER]

10 - 15% ceneje od koga, Jelovice ali Kagerja?