[stajerka]

Pozdravljeni!
Rada bi prodala gradbeno parcelo, katere lastnik sem. Prosim, če mi preprosto poveste, kako se naj prodaje lotim sama, brez posredništva agencije, kakšno dokumentacijo potrebujem, glede pogodbe, za kaj potrebujem notarja...skratka, vse od začetka. Še cene ne znam določiti sama :oops:
HVALA za vsako pomoč!

[McBobo]

Veš kakšen bo odgovor; preberi si malo po forumu o tej tematiki, ker vsakemu posebej spet in spet odgovarjati...
Najlažje bo, če stopiš do odvetnika ali notarja in naj ti on spiše pogodbo, ko boš našla kupca.
Nekaj na to tematiko: <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.nlb.si/pravni-nasveti-ob-nakupu-nepremicnin">http://www.nlb.si/pravni-nasveti-ob-nakupu-nepremicnin</a><!-- m -->
Ceno lahko najdeš za tvoj kraj na <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.nepremicnine.net/">http://www.nepremicnine.net/</a><!-- m --> in malo primerjaš.

[vitel]

Najbolje, da daš oglase po cajtungih in nepremičninskih portalih, pa se bo morebitni interesent že podrobno seznanil kaj kupuje. Notarja rabiš pa samo na koncu za pogodbo in podpis - teoretično bi se dalo prodajo izvest tudi brez, ampak roko na srce ni smiselno.

[Yeager]

Na občini naroči potrdilo o namenski rabi zemljišča, ko imaš kupca pri notarju overita kuporodajno pogodbo, na davčni plačaš davek, na zemljiški knjigi urediš lastništvo.

[Fantocci]

Ena izmed informacij, za tvojega kupca zelo pomembna reč:
Ali ima tvoja parcelo kakšno kmetijsko rabo po GERK-u (kljub temu, da jo občina vodi kot zazidljivo)?
Glej temo: <!-- l --><a class="postlink-local" href="http://www.podsvojostreho.net/forum/viewtopic.php?f=1&t=38126">viewtopic.php?f=1&t=38126</a><!-- l -->

Kupci bodo namreč na to postajali čedalje bolj pozorni, ker se jih je veliko zelo opeklo v zadnjih mesecih. Sam osebno poznam tri take... Seveda jih pa veliko še ne ve za ta zakon, ker se pač premalo pozanimajo poprej.

Torej, če ti bo kupec zbijal ceno na račun tega, ker bo moral še kmetijskemu ministrstvu preko UE nakazat deset, dvajset tisočakov ali več, preden dobi GD, mu tega pač ne moreš zamerit.
In seveda obratno: če je celotna parcela označena v GERK z nekmetijsko rabo, pa se pri prodaji na veliko hvali s tem. Še zdaleč niso vse take.