13.7.2011 ob 15:16
Torej kot sem napisal prodajam stanovanje v LJ-Šiski na Andreaševi ulici, vendar zaradi določenih razlogov. Stvar je v temu, da stanovanje nikoli nisem kupil oziroma vzel na leasing za sebe. Jaz sem ga samo pisal na sebe in zavaroval easing z firmo. Kupec bi praviloma moral biti moj prijatelj, on pa ga je vzel za svojo mamo. To sem pač naredil uslugo, ker si on ni mogel urediti kredita ali leasinga.
No sedaj po 50 mesecih mi je ta prijatelj zaradi neplačevanja dolžan 23.000 (še več če bi računal čisto vse) in sem se odločil prodati stanovanje ker potrebujem zbrati cim vec gotovino iz osebnih razlogov on pa mi ni sposoben vrniti ta znesek niti v enem letu. Jaz ga pa potrebujem v enem mesecu=)
Stanovanje je veliko 43m2 1.5sobno, v 5 od 5ih nadstropij, ima balkon, klet, parking za blokom in v stavbi je dvigalo. Obrokov je skupaj bilo 180 zdaj pa jih je ostalo še 130 po 747Eur. Odplačano do zdaj je pa z obrestimi cca 50.000Eur. Če se danes odstopi od pogodbe je potrebno plačati banki še 77.000 Eur. Jaz bi najraje videl da kdo prevzame stanovanje na sebe in si sam priskrbi financiranje vendar je to danes teško najti hitro.
Torej mene zanima ali je to dobra ponudba, da dam stanovanje komurkoli, ki mi da 23.000, si ne rabi priskrbeti nikakrsnega financiranja in samo odplačuje obroke naprej kot po prvotni pogodbi(torej moji). Potem ko pa odplača zadnji obrok se stanovanje prepiše. Seveda pogoj je da se sestavi tudi pogodba z odvetnikom in notarjom za vse to. Npr, da se stanovanje dejansko prepiše, ko in če kupec odplača vse obroke pa tudi če npr kupec ne plačuje obroke, da imam pravico stanovanje prodam, da se poravnajo neplačani obroki. Pa tudi ne iščem 23.000 takoj, lahko tudi 15-17.000 gotovine takoj pa potem se preostanek po dogovoru.
Hvala vnaprje za kakršnekoli komentarje,
No sedaj po 50 mesecih mi je ta prijatelj zaradi neplačevanja dolžan 23.000 (še več če bi računal čisto vse) in sem se odločil prodati stanovanje ker potrebujem zbrati cim vec gotovino iz osebnih razlogov on pa mi ni sposoben vrniti ta znesek niti v enem letu. Jaz ga pa potrebujem v enem mesecu=)
Stanovanje je veliko 43m2 1.5sobno, v 5 od 5ih nadstropij, ima balkon, klet, parking za blokom in v stavbi je dvigalo. Obrokov je skupaj bilo 180 zdaj pa jih je ostalo še 130 po 747Eur. Odplačano do zdaj je pa z obrestimi cca 50.000Eur. Če se danes odstopi od pogodbe je potrebno plačati banki še 77.000 Eur. Jaz bi najraje videl da kdo prevzame stanovanje na sebe in si sam priskrbi financiranje vendar je to danes teško najti hitro.
Torej mene zanima ali je to dobra ponudba, da dam stanovanje komurkoli, ki mi da 23.000, si ne rabi priskrbeti nikakrsnega financiranja in samo odplačuje obroke naprej kot po prvotni pogodbi(torej moji). Potem ko pa odplača zadnji obrok se stanovanje prepiše. Seveda pogoj je da se sestavi tudi pogodba z odvetnikom in notarjom za vse to. Npr, da se stanovanje dejansko prepiše, ko in če kupec odplača vse obroke pa tudi če npr kupec ne plačuje obroke, da imam pravico stanovanje prodam, da se poravnajo neplačani obroki. Pa tudi ne iščem 23.000 takoj, lahko tudi 15-17.000 gotovine takoj pa potem se preostanek po dogovoru.
Hvala vnaprje za kakršnekoli komentarje,
Takrat je seveda bila neka lažna logika (tudi če ne bo odplačeval, bom vsaj stroške pokril, ker bo cena zrastla vsako leto za 20% - no takrat je večina ovc tako špekulirala). No pa se je zgodil namesto tega razpad sistema in padec cen...
