[Success]

Sem v fazi nakupa posestva, kjer se bo čez nekaj let gradila hiša. Ker je tukaj kar nekaj razgledanih članov, prosim za pomoč in kakšen nasvet bi mi tudi prav prišel.

Iščem parcelo,

- ki bo velika vsaj 500 m2 (najraje tam okoli 1000 m2 do 2000 m2)
- ki me bo oglobila za največ 40.000€
- kjer bo mirna, zelena (rad imam naravo), sončna okolica
- kjer bo vsaj dokaj blizu pošta, trgovina,...
- ki ne bo preveč bogu za hrbtom
- ki bo še vseeno od Ljubljane oddaljena do cca 40min (avtocesta)

Gledam na primer parcele okoli Ivančne Gorice, Bič, Moravče, itd...

Ima kdo kakšen nasvet, kako najti tisto pravo parcelo, kako ste jo vi našli? Parcele gledam na spletni strani Nepremičnine.net . Je še kakšna uporabna stran?
Na kaj moram še paziti?

Že vnaprej hvala za pomoč! :wink:

[rokjakob1]

poglej na piso, kje je zazidljivo potem kliči lastnike če prodaja, če imas cas počakaj 1 leto bodo šle cene dol, posebajn od kar je novi zakon o kmetijskih zemljiščih, ne sanjaj pa o 500 m2 blizu gozda, mir, .... za to rabis 500 m2 gradbene in 5000m2 kmetijskega, jaz iskal 4 leta in končno našel.

[mamiAnita]

poglej še Vrhnika, Logatec,...do Postojne - vse si znotraj 40 min. v LJ

[Saša27]

Kaj pa Celje, Žalec in okolica. Imam ogromno sosedov, ki se vozijo v LJ ali MB v službo, pa marsikateri pravi, da je sedaj hitreje v službi, kot prej, ko so živeli v LJ.

[Animus]

V gužvi (med 6.00 in 7.00) je CE - LJ do vstopa na obvoznico 40 min, nato pa odvisno v katerem predelu Ljubljane delaš. Če ni gužve cca 30 - 35 min. Trenutno je aktualno Vransko, Žalec in Tabor, kar je še bližje Ljubljani.

rokjakob 1 - Kakšen novi zakon??

[Fantocci]

Takšen:
<!-- l --><a class="postlink-local" href="http://www.podsvojostreho.net/forum/viewtopic.php?f=1&t=38126&st=0&sk=t&sd=a&hilit=nadomestilo">viewtopic.php?f=1&t=38126&st=0&sk=t&sd=a&hilit=nadomestilo</a><!-- l -->

Dobro se pozanimaj pred nakupom, sicer bo jok in stok potem.
Moj nasvet - išči parcelo kjer je stara hiša gor (za podret). "Nadomestna gradnja" bo očitno postala (spet) ZELO aktualna....

[McBobo]

Tudi jaz predlagam, kot rokjakob1, da greš sam v iskalno akcijo parcele. Tisto, kar ponujajo agencije, je povečini "pofl" ali pa precenjeno do amena. + stran vržen denar za agencijo.
Izberi si nekaj parcel, ki so v zazidljivem območju, pokliči lastnika in reči, da si zainteresiran za nakup, če prodajo. Ker najtežje se ljudje spravijo v prodajo, ker ne vedo kje začeti itd. in se prodaja vleče v nedogled. Ko nekdo da povod, pa hitro steče ali pa sploh ne.
Tudi sam sem pred pol leta tako našel meni idealno parcelo za normalen denar. Poklical lastnika če prodajo in je rekel, da bi. Potem je zadeva stekla, kot namazano. Po emailu preveriš na elektr, komunalo itd., če bodo kakšni problemi s priklopi. Še prej ZK in lokacijska informacija. Potem pa odvetnik ali notar za pogodbo. Ampak ZK naj bo res čista brez plomb itd. Ker drugače sam bejži stran; ne pusti se prepričevati, da bo zadaj zdaj razprava....

[TAJČL]

Probaj še Rakek, Cerknica......baje se prodaja v Dovcah ena - parcela je sicer trikotne oblike, cca 700m2, na sončni lokaciji, lastnik Grbec Niko

[Roko460]

Sam se dostikrat peljem s kolesom od Celja do Brasloč in vidim v odmaknjenih krajih zelo lepe hiške. Rastejo, ko gobe in naselja so čudovita! Če sem prav videl, imajo tudi parcele pripravljene za hiške. Ampak cene parcel, v kolikor vem so za 400m2 okrog 50 000 €! Bo treba narediti izlet z družino in iskati prijetne kraje po sloveniji . Vožnja Celje(sejem)-Ljubljana(bavarski dvor) dobrih 50min (od 5:00 do 5:55). Vmes postojanka za kavico, coffe to go :mrgreen:

[bomozmogli]

Vožnja Celje(sejem)-Ljubljana(bavarski dvor) dobrih 50min (od 5:00 do 5:55). Vmes postojanka za kavico, coffe to go :mrgreen:

ob štirih zjutraj bi bil lahko še prej v LJ.
poskusi štartati ob 7:00 v Celju, v LJ ne boš pred pol deveto (če bo karambol na AC pa še kasneje)

[Saša27]

Pri nas en sovaščan prodaja parcelo na (za mene) zelo lepi lokaciji, mislim da je nekje 700 m2, s starejšo hišo za nadomestno gradnjo. Je pa to v okolici Polzele, 1 km od avtoceste. Parcela je zraven samih novih hiš.
Če te zanima mi piši na ZS.

[cbr]

Tu pri nas so še vsej tri take parcele in tudi mislim, da se vse prodajajo, ustrezajo vsem tvojim kriterijem, razen lokacije - okolica Vranskega.

Če mene vprašaš, je tole ena idealnejših lokacij v Sloveniji, vsaj zame, ki se moram vozit po opravkih na vse konce Slovenije. Meni je všeč, ker ni pretirane gužve in poseljenosti. Edino kar je slabo - kilometre kar precej lahko nabiješ pri vožnji po kakih bolj specifičnih opravkih.

[novitu]

Glede vprašanja kje iskat so ti že kar javili, glede želja, pa zna biti za 40.000€ v kolikor želiš nad 1000m2 že malce težava. Predvsem je zelo odvisno kako je opremljena oz. kakšni so stroški pred pričetkom gradnje.

Poznam parcelo, ki je zelo solidna, odgovarja približno temu kar želiš, in je na dolenjskem.
Če te zanima, lahko javim nekaj več podatkov na ZS oz najbolje kontakt prodajalca.

[yonna]

Glede na to,da je parcelo iskal leta 2011 je sedaj verjetno že vseljen.

[novitu]

Uf, spregledal....mi pa ni jasno kako se mi je ta reč prikazala med forumi zadnjih 3 dni...