26.3.2011 ob 03:55
Pozdravljeni!
Imam sledeči problem. Sem popolni lastnik kleti v katerem se nahaja skupna kurilnica. Se pravi, ostali etažni lastniki in jaz imamo v moji kleti kurilnico. V njej je skupna peč na kurilno olje ter cisterna. Taka ureditev je bila sprejeta pred približno 40 leti tudi s preprosto ureditvijo odnosov. V njej je tudi napisano, da je za kakršnokoli spremembo potrebno soglasje vseh solastnikov ogrevalnega sistema (pogodba ni bila overovljena, vsebuje pa podpise vseh tedanjih lastnikov - na žalost vsebuje tudi klavzulo, da se pravice in dolžnosti prenesejo na nove lastnike).
Problem je v tem, ker bi rad nazaj pridobil klet (jaz sem namreč novi lastnik). Vsekakor nočem vreči ven vseh ostalih solastnikov temveč bi rad le prenovil ogrevalni sistem ter prešel na plin. Na ta način bi prešli na nov ogrevalni sistem z občutno večjim izkoristkom. Prostor bi v tem primeru praktično v celoti pridobil nazaj, ker ne bi bilo več potrebe po cisterni, plinski kotel pa bi bil prav tako mnogo manjši od trenutne peči na kurilno olje. Ker gre seveda za veliko investicijo solastnikom to ne diši, zato držijo status QUO in ne pustijo prenove. To tudi pomeni, da ne morem razpolagati v polnosti s kletjo, ker je praktično 70% prostora namenjenega ogrevalnemu sistemu (peč, inštalacije, cisterna).
Peč, cisterna in ves sistem je že zdavno amortiziran, je pa tudi že dotrajan. Solastniki predlagajo cenejšo rešitev pri kateri bi nadaljevali uporabo olja, to pa seveda meni ne diši.
Kaj naj naredim, da bi pridobil kletni prostor nazaj? Hvala za vse nasvete, pripombe in razmišljanja.
Imam sledeči problem. Sem popolni lastnik kleti v katerem se nahaja skupna kurilnica. Se pravi, ostali etažni lastniki in jaz imamo v moji kleti kurilnico. V njej je skupna peč na kurilno olje ter cisterna. Taka ureditev je bila sprejeta pred približno 40 leti tudi s preprosto ureditvijo odnosov. V njej je tudi napisano, da je za kakršnokoli spremembo potrebno soglasje vseh solastnikov ogrevalnega sistema (pogodba ni bila overovljena, vsebuje pa podpise vseh tedanjih lastnikov - na žalost vsebuje tudi klavzulo, da se pravice in dolžnosti prenesejo na nove lastnike).
Problem je v tem, ker bi rad nazaj pridobil klet (jaz sem namreč novi lastnik). Vsekakor nočem vreči ven vseh ostalih solastnikov temveč bi rad le prenovil ogrevalni sistem ter prešel na plin. Na ta način bi prešli na nov ogrevalni sistem z občutno večjim izkoristkom. Prostor bi v tem primeru praktično v celoti pridobil nazaj, ker ne bi bilo več potrebe po cisterni, plinski kotel pa bi bil prav tako mnogo manjši od trenutne peči na kurilno olje. Ker gre seveda za veliko investicijo solastnikom to ne diši, zato držijo status QUO in ne pustijo prenove. To tudi pomeni, da ne morem razpolagati v polnosti s kletjo, ker je praktično 70% prostora namenjenega ogrevalnemu sistemu (peč, inštalacije, cisterna).
Peč, cisterna in ves sistem je že zdavno amortiziran, je pa tudi že dotrajan. Solastniki predlagajo cenejšo rešitev pri kateri bi nadaljevali uporabo olja, to pa seveda meni ne diši.
Kaj naj naredim, da bi pridobil kletni prostor nazaj? Hvala za vse nasvete, pripombe in razmišljanja.
