[sizif]

Lep pozdrav!
Nasvet želim v primeru, ki se v mnogočem vsebinsko navezuje na temo uporabnika "levček"- kakšno je lahko odstopanje pri meritvah geometra? Pa vendarle:
Njiva, ki jo nameravamo kupiti, lastnik je dal ponudbo na oglasno desko pri upravni enoti je v naravi manjša, kot je zarisana in izmerjena površina po podatkih iz katastra.
Opiram se na podatke portala PISO, kjer se na podlago ortofoto posnetkov lahko da zemljiški kataster oziroma parcele, laično napisano. Zavedam se "zamikov" parcel glede na posnetke, ki pa me ob poznanju tega okolja ne motijo.
Sedanji lastnik-prodajalec je v ponudbi za prodajo navedel seveda površino po katastru in ceno/m2. tako sem v dilemi pristati na nakup nečesa za kar se iz aviona vidi, da ne ustreza dejanjskemu stanju in je kot, da bi v trgovini kupil štruco kruha z odrezanim krajcom?!
Kaj predlagate?
Hvala v naprej !

[KARMEN1]

Imaš več možnosti:
- njive ne kupiš;
- poskušaš se dogovoriti za manjšo kvadraturo;
- prodajalcu predlagaš, da pokliče geodete na izmeritev (na njegove stroške);
- prodajalcu predlagaš, da pokliče geodete na izmeritev (na svoje stroške).

[JanezNaGmajni]

Pozdravljeni
Avionski posnetek ni točen glede na geodetski načrt.Ti pojdi v zemljiško knjigo in dvigni zemljiškoknjižni izpisek parcele,katero kupuješ.Na njem piše kvadratura,lastnik ali lastniki,hipoteke in eventuelne druge bremenitve na to parcelo in služnosti če obstajajo.
V katastrski pisarni dvigni načrt parcele.Na njem se vidijo meje in OBVEZNO DOVOZ ,ako parcela ne meji na javno cesto.Če ima parcela služnost dovoza,mora biti služnost vpisana v zemljiški knjigi in sicer v korist parcelne številke in ne v korist kakšne osebe,kot so včasih delali. Kvadratura na zemljiškoknjižnem izpisku LAHKO odstopa od dejanske kvadrature v primeru,če je že zelo dolgo od zadnje meritve te parcele(več kot 50 let),ker včasih niso bile meritve točne.Če hočeš imeti vse točno in 100% ,naročite geometra pred kupovanjem.Nekaterih mejnikov večkrat sploh ni, ali pa odstopajo od resničnega stanja.To se zgodi,če teren visi in se zemljina pomika nvzdol(erozija).Če meje niso sigurne,imaš lahko pozneje spor z mjaši.

[susa]

lahko kupiš tako.
videno kupljeno in te kvadrati sloh ne zanimajo
kupiš to kar je v naravi označeno z mejniki, če pa ni pa skupaj postavite mejnike z lastnikom in sosedi in se teh mej držite ampak kataster bo pa izkazoval drugače.
lahko kdaj pride do spora na tak način.

[Anonymous]

V najslabšem primeru boš kupil nekaj, kar v naravi ne bo obstajalo, ker je kdo že priposestvoval (tudi to se dogaja).